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• 138****3232

  房屋有合法產(chǎn)權(quán)，雙方自愿簽訂，內(nèi)容合法的租賃合同有法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:18:33
• 154****9855

  同樣具有法律效力，但是，合同到期后，是不是要提價要看雙方的協(xié)商了。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:03:35
• 137****0750

  只要是雙方的真實意思表示，且沒有其他違法行為，當然具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:02:56
• 138****4657

  當然有效了力，沒規(guī)定必須通過中介公司啊

  查看全文↓ 2018-07-18 11:02:50
• 154****3031

  締結(jié)房屋租賃合同，只要當事人雙方表達的意思真實合法有效合同就可以成立生效，就是一個有效的法律行為
  

  查看全文↓ 2018-07-18 11:02:24

相關(guān)問題

• 問 房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力？
  答

  從二房東手里租了一套房子。請問一下跟二房東簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力? 蘇律師：有效。但需要取得原房東的同意。 馮律師：在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下有效。 如果您有法律問題亟需解決，建議您立即撥打免費法律咨詢電話，進行在線律師免費咨詢。 相關(guān)知識——房屋租賃合同的法律特征 1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。 2.房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。 3.房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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• 問 房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力？
  答

  那要看在不在合同時間之內(nèi)

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• 問 簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同是否具有法律效力？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房合同法律效力需看其是否符合法律規(guī)定。

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• 問 預(yù)售合同是否具有法律效力？
  答

  預(yù)售合同是買房必經(jīng)的一步，法律上承認的，簽了就受保護，放心。

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• 問 未經(jīng)公證的贈與合同是否具有法律效力
  答

  第二十二條 當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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