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• 132****2085

  首先說，你現(xiàn)在的房子是否已經(jīng)結(jié)清或者是全款買的，也就是現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)是否清晰。如不是，是不能再抵押貸款的。
  第二，你肯定是找銀行貸款，流程不是太麻煩?？梢哉覀€中介辦，也可以自己到銀行辦，先填表申請－評估－定價－放款－還款。
  第三，你的房子值多少，不是你說了算，要等銀行的評估機(jī)構(gòu)評了才知道。
  4.抵押貸款只能貸5成。利率上浮10－30%，肯定是大了，按揭是下浮10－30%。
  5.還款是一樣的，也是每月還，多少年。具體要看你找那個銀行辦。
  6.**好是找家中介問一下，讓他們幫你辦。也可以直接去問銀行。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:34:45
• 158****7408

  1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料；然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價格；
  
  2、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記；銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:34:22
• 136****2532

  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
  
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
  
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
  
  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  
  5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
  
  6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
  
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  
  8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證

  查看全文↓ 2018-07-18 18:34:15

相關(guān)問題

• 問 我想用房屋抵押貸款做**可以嗎
  答

  1.如果,您的房產(chǎn)是可以上市交易的商品房并且沒有按揭貸款,就可以做抵押貸款. 2.銀行貸款的**高額度為,評估值的70%一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達(dá)到50%。. 3.銀行放款大約20-25個工作日.因為現(xiàn)在政策收緊!放款的時候,也都有所限制. 房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

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• 問 用房產(chǎn)證借貸可以嗎? 用房產(chǎn)證能貸款嗎？
  答

  　用不動產(chǎn)證不能辦理貸款；銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車輛等；　　銀行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　　（3）有良好的征信；　　（4）貸款銀行要求的其他條件。

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• 問 房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?想用我的房產(chǎn)證來抵押
  答

  　　可以的。

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• 問 房產(chǎn)證可以貸款買車嗎? 我想買車用房產(chǎn)證可以貸款嗎?
  答

  不可以的，要是有穩(wěn)定工作和償還來源，征信良好，交些**就可以去辦理車貸，更何況目前也有零**車貸。貸款買車貸款流程：1、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料；2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶；4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；5、貸款結(jié)清。貸款的條件：1、具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；2、能提供固定和詳細(xì)住址證明；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；4、個人社會信用良好；5、持有貸款人認(rèn)可的購車合同或協(xié)議；6、合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

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• 問 農(nóng)商銀行用房產(chǎn)證貸款可以嗎？如何貸款呢？
  答

  可以通過抵押貸款的方式,信用社和銀行都有這方面的業(yè)務(wù).一般來說是先給你的房子評估一個市場價格,然后按照市場價格的50%-60%抵押貸款.假設(shè)評估的價格是30萬,那么你的貸款額就是15萬-18萬左右.需要的手續(xù)有:房屋所有權(quán)證,所有權(quán)人身份證 戶口本 如果涉及到共有人,還需要共有人的身份證 戶口本 夫妻關(guān)系的需要結(jié)婚證 離婚的需要開未婚證明 .評估報告書 等等去銀行辦理手續(xù)即可.

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