已有6個(gè)回答

• 137****7047

  　　貸款中的房子不能直接去掉其中一個(gè)人的名字，若想去掉一個(gè)人的名字，則應(yīng)先結(jié)清銀行貸款，然后去房管局辦理修改名字才可。
  　　貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你們。你們無權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名。
  　　需還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證，才可以辦理去掉房產(chǎn)證一方姓名手續(xù)。如果是夫妻，不用繳納稅費(fèi)，如果不是夫妻，需把這一方名下房產(chǎn)份額以買賣或是贈(zèng)與過戶給另一方，才可以辦理。需要交納相關(guān)稅費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 18:48:38
• 155****1955

  你好，如果你想要買個(gè)二手房，那么相應(yīng)的二手房的房產(chǎn)個(gè)稅是不用你們繳納的是由賣方繳

  查看全文↓ 2018-07-18 18:48:19
• 142****3331

  一、如果兩人是夫妻關(guān)系，是可以進(jìn)行婚內(nèi)變更的，作婚內(nèi)變更的不征稅，只有80元的登記費(fèi)。
  二、夫妻以外的產(chǎn)權(quán)人之間進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的，需要按二手房交易征稅，具體征稅標(biāo)準(zhǔn)按需要過戶的份額征稅，如原產(chǎn)權(quán)人占50%的產(chǎn)權(quán)過戶，則按所有稅費(fèi)的50%繳納。
  三、征稅標(biāo)準(zhǔn)：
  1、買方：契稅
  普通住宅：
  首次套房90平米以下：總價(jià)*1%，
  首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
  144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
  商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%

  查看全文↓ 2018-07-18 18:48:01
• 134****1476

  1，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。
  
  2，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括：
  （1）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委托書，其有代為進(jìn)行相關(guān)房屋買賣的權(quán)利的，可以由取得委托授權(quán)的產(chǎn)權(quán)人一人簽字辦理，合同有效。
  （2）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人未取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委托書，但買受人有理由相信其對(duì)房屋出售有代理權(quán)，且支付合理價(jià)款時(shí)，合同有效。
  （3）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人出售房產(chǎn)時(shí)未取得另一產(chǎn)權(quán)人同意，一人在合同上簽字后，另一產(chǎn)權(quán)人事后追認(rèn)同意的，合同有效。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:47:46
• 153****2771

  到法院起訴,先分割房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:47:35
• 132****1428

  到法院起訴,先分割房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:46:42

相關(guān)問題

• 問 住房公積金中一個(gè)人能擔(dān)保兩個(gè)人嗎?
  答

  銀行對(duì)擔(dān)保人審查的是他的擔(dān)保能力而不是他已經(jīng)為多少人提供了擔(dān)保所以只要你找的人資金實(shí)力比較雄厚，具有充足的擔(dān)保能力，那還是可以為你提供擔(dān)保的

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上兩個(gè)人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個(gè)人名下？
  答

  可以，要雙方到場(chǎng)簽字，

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字,其中一個(gè)想賣掉房子另一個(gè)不簽字能賣掉嗎?
  答

  一個(gè)人不能到房管局辦理過戶手續(xù)的 必須是產(chǎn)權(quán)上有幾個(gè)人就要幾個(gè)人到場(chǎng)簽字才可以買賣

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，一個(gè)人能賣嗎？
  答

  我聽說房產(chǎn)證上兩個(gè)人的名字，一個(gè)人是不能賣的。好像是要兩個(gè)人都同意，不然會(huì)有麻煩。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。1、贈(zèng)與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時(shí)候因?yàn)楣C書的約定，所以去掉一個(gè)人名字后，房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

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