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• 137****7047

  　　貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應先結清銀行貸款，然后去房管局辦理修改名字才可。
  　　貸款沒有還清，產(chǎn)權抵押給了銀行，暫時不屬于你們。你們無權變更住房產(chǎn)權所有人姓名。
  　　需還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權證，才可以辦理去掉房產(chǎn)證一方姓名手續(xù)。如果是夫妻，不用繳納稅費，如果不是夫妻，需把這一方名下房產(chǎn)份額以買賣或是贈與過戶給另一方，才可以辦理。需要交納相關稅費。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 18:48:38
• 155****1955

  你好，如果你想要買個二手房，那么相應的二手房的房產(chǎn)個稅是不用你們繳納的是由賣方繳

  查看全文↓ 2018-07-18 18:48:19
• 142****3331

  一、如果兩人是夫妻關系，是可以進行婚內(nèi)變更的，作婚內(nèi)變更的不征稅，只有80元的登記費。
  二、夫妻以外的產(chǎn)權人之間進行產(chǎn)權過戶的，需要按二手房交易征稅，具體征稅標準按需要過戶的份額征稅，如原產(chǎn)權人占50%的產(chǎn)權過戶，則按所有稅費的50%繳納。
  三、征稅標準：
  1、買方：契稅
  普通住宅：
  首次套房90平米以下：總價*1%，
  首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%

  查看全文↓ 2018-07-18 18:48:01
• 134****1476

  1，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，原則上買賣合同上應當由兩個產(chǎn)權人分別簽字，合同才為有效合同。
  
  2，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括：
  （1）如果其中一個產(chǎn)權人取得另一產(chǎn)權人的房屋買賣委托書，其有代為進行相關房屋買賣的權利的，可以由取得委托授權的產(chǎn)權人一人簽字辦理，合同有效。
  （2）如果其中一個產(chǎn)權人未取得另一產(chǎn)權人的房屋買賣委托書，但買受人有理由相信其對房屋出售有代理權，且支付合理價款時，合同有效。
  （3）如果其中一個產(chǎn)權人出售房產(chǎn)時未取得另一產(chǎn)權人同意，一人在合同上簽字后，另一產(chǎn)權人事后追認同意的，合同有效。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:47:46
• 153****2771

  到法院起訴,先分割房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:47:35
• 132****1428

  到法院起訴,先分割房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:46:42

相關問題

• 問 住房公積金中一個人能擔保兩個人嗎?
  答

  銀行對擔保人審查的是他的擔保能力而不是他已經(jīng)為多少人提供了擔保所以只要你找的人資金實力比較雄厚，具有充足的擔保能力，那還是可以為你提供擔保的

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• 問 房產(chǎn)證上兩個人產(chǎn)權轉到其中一個人名下？
  答

  可以，要雙方到場簽字，

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• 問 房產(chǎn)證上是兩個人的名字,其中一個想賣掉房子另一個不簽字能賣掉嗎?
  答

  一個人不能到房管局辦理過戶手續(xù)的 必須是產(chǎn)權上有幾個人就要幾個人到場簽字才可以買賣

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• 問 房產(chǎn)證上有兩個人的名字，一個人能賣嗎？
  答

  我聽說房產(chǎn)證上兩個人的名字，一個人是不能賣的。好像是要兩個人都同意，不然會有麻煩。

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• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人? 房產(chǎn)證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。1、贈與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn)。2、買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

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