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• 138****1395

  到銀行借款人持有關(guān)證件登記

  查看全文↓ 2018-07-18 19:06:00
• 159****8238

  申請(qǐng)。貸款人向提供貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并填寫申請(qǐng)書等資料，并注明貸款用途，金額及貸款年限等內(nèi)容。
  
  準(zhǔn)備材料。貸款人將申請(qǐng)貸款所需的資料、證件按照貸款機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備齊全，包括貸款人身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、房屋所有權(quán)證等資料。
  
  評(píng)估和審貸。由貸款人、借款人以及相關(guān)機(jī)構(gòu)第三人一起到房屋處，對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘查和評(píng)估，核定所抵房屋的大概價(jià)值。貸款人上交所有申貸資料以及評(píng)估報(bào)告報(bào)送貸款人審批，銀貸款人經(jīng)過審核，看是否符合貸款條件。
  
  公證。貸款人及抵押人填寫借款合同等資料，并**終簽字摁手印確認(rèn)后，由公證人員對(duì)借款合同進(jìn)行公證。
  
  抵押。借款人憑房屋產(chǎn)證和借款合同公證書到房屋登記中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。
  
  放款。貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。**終貸款人利用自有房屋抵押貸款手續(xù)已全部辦完，貸款人也成功獲得了款項(xiàng)。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:05:52
• 148****4863

  1、選貸款機(jī)構(gòu)
  
  辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。
  
  2、寫申請(qǐng)交材料
  
  選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請(qǐng)。
  
  借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證（單身狗自備單身證明）；
  個(gè)人收入證明；
  貸款用途證明或聲明；
  抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；
  貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。
  3、初步審核
  
  這個(gè)階段基本沒我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。
  
  4、評(píng)估
  
  一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)（即按被評(píng)估房產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額、各檔相加為評(píng)估收費(fèi)總額），不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
  
  5、審批貸款 簽合同
  
  貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
  
  合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要辦理公證并收取公證費(fèi)，一般在房屋價(jià)值的1%左右，不會(huì)高于1%。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:05:32

相關(guān)問題

• 問 我想撤銷期房的抵押應(yīng)該怎么做
  答

  房屋貸款提前還清，取消抵押狀態(tài)如下：向銀行申請(qǐng)還款；銀行貸款還清后銀行會(huì)給一個(gè)結(jié)清證明；帶上結(jié)清證明，銀行的工作人員會(huì)約定什么時(shí)候到房管局辦理注銷他權(quán)；到了約定當(dāng)天帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證、銀行人員會(huì)帶上他權(quán)；到柜臺(tái)辦理注銷手續(xù)就可以了；當(dāng)天就可以辦理好；辦理好后可以去查詢下房屋信息，上面的抵押信息就會(huì)消失了；

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• 問 我想辦理期房轉(zhuǎn)按揭應(yīng)該怎么做
  答

  由于各分行相關(guān)規(guī)定有所不同，您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展此業(yè)務(wù)，請(qǐng)與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢。

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• 問 ??公司抵押貸款如何辦理按揭呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般主要有2種方式：如果你在沒有工作的情況下申請(qǐng)貸款的方法有2種：一是利用你親人朋友的名義貸款；或者用你的房產(chǎn)做抵押貸款獲取貸款；如果你有穩(wěn)定的工作和收入的話，那么你可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款（無抵押無擔(dān)保）。一般這種貸款申請(qǐng)要求你有穩(wěn)定的工作和收入，信用狀況良好，每月工資打卡（或者你的銀行賬戶每月有存款存入）即可，可以貸到你的月收入的5-10倍，如果是公務(wù)員性質(zhì)的工作可以貸更多。

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• 問 ??貸款展期該如何辦理抵押登記才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  由于主合同貸款展期，若抵押物為貸款人所有則抵押合同是否變更并無關(guān)系，若抵押物為第三人所有則要做相應(yīng)變更。

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• 問 如果我想用父母的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，我應(yīng)該怎么做？
  答

  了解市場(chǎng)，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，合理利用貸款。

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