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• 142****5866

  你這辦法不行，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)是辦不了轉(zhuǎn)讓的。有一個辦法可以試一下：如果你只有這一套住房，而且已經(jīng)住進(jìn)，那么當(dāng)你無力償還借款時，銀行就要起訴，法院在執(zhí)行時會要求銀行提供給你一套臨時住所，這時銀行一般是不會提供的，那么這房子就很難執(zhí)行。
  但終究還是要還款的。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:22:00
• 143****9522

  銀行會行使抵押權(quán)，司法拍賣你的房子！一方面就是為了保住自己的房子，找你房子去抵押的那個人，盡量想辦法讓他還款或者你協(xié)助他還款！另一方面如果你可以向法院申訴這是你唯一的一套住房，如果拍賣了你會沒有地方居住，法院會酌情考慮的！但是借錢還錢是逃不掉的，**好的可能就是想其它方法還清銀行貸款保住房子！或者當(dāng)時用你房子抵押的那個人和你之間有沒有其它約定，這些都是法院程序要用到的！

  查看全文↓ 2018-07-18 19:21:50
• 138****5017

  銀行會申請法院拍賣該房產(chǎn)，拍賣所得價款用于清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)，清償后拍賣款有剩余的返還給抵押擔(dān)保人。抵押物的拍賣和受償，不受你們夫妻關(guān)系變化的影響，抵押物擔(dān)保了哪比債務(wù)就就清償哪比債務(wù)，不論以誰的名義舉借。
  債務(wù)人之外的第三人提供抵押擔(dān)保的，擔(dān)保人以抵押物為限承擔(dān)有限責(zé)任，債務(wù)人自己提供抵押擔(dān)保的，對擔(dān)保債務(wù)仍然是無限責(zé)任，擔(dān)保物拍賣后不能清償全部債務(wù)的，還要以個人全部財產(chǎn)清償債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:21:40

相關(guān)問題

• 問 房子抵押貸款無力償還時怎么辦？
  答

  無力償還房貸時，應(yīng)優(yōu)先考慮與銀行協(xié)商，尋求貸款重組或延期的可能性。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，約有5%的房貸借款人會遇到此類問題，而通過協(xié)商解決的比例約為70%。若協(xié)商無果，出售房產(chǎn)或?qū)で蠓稍蔀樽詈笫侄巍?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)合同抵押貸款無力償還怎么辦?
  答

  會把你所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，用于抵押你所欠的貸款，如有剩余，將會返還給你，如果不夠的話，你還要必須償還剩余的貸款

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• 問 ??無力償還房貸怎么辦？
  答

  簡單的來說購房貸款時你與銀行簽合同（貸款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者說不還款了，就要按合同有關(guān)條款辦理。如果你不還款了，銀行就會來電話、來函催你還款，而且還有滯納金，會越積越多，再不還款銀行還會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子。國家法律規(guī)定：對于家庭唯一一套住宅銀行不會強制執(zhí)行拍賣

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• 問 ??我簽了商品房買賣合同后貸了公積金貸款，現(xiàn)無力償還怎么辦？
  答

  根據(jù)住房公積金管理有關(guān)規(guī)定，如果借款人未按合同規(guī)定按月償還貸款本息的，未還款部分作為逾期，逾期部分按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收逾期利息。當(dāng)借款人超過借款合同**后還款期限三個月仍未還清貸款本息的、借款人在還款期內(nèi)連續(xù)六個月未償還貸款本息的以及借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或移居國外，借款人合法繼承人拒不承擔(dān)償還貸款本息的或無力償還貸款本息的，貸款銀行除就逾期部分計收逾期利息外，有權(quán)會同有關(guān)部門處理抵押物或質(zhì)押物根據(jù)合同，你的月供逾期不還，銀行有權(quán)收回你的房產(chǎn)，你的房產(chǎn)證在銀行那里有的不過一般都有逾期幾個月，銀行會反復(fù)提示你的，收房并拍賣是他們**不愿意作的事情，特別是在你的房產(chǎn)為高位買入的時候，更加很難保值變現(xiàn)如果正常銀行通知你幾次催你還貸，你沒有辦理，那么在一定時間內(nèi)銀行就會對你的房產(chǎn)做處理，比如你還有30萬沒還清，那么銀行就以30萬為標(biāo)準(zhǔn)來拍賣你的房子，保證銀行放出款項的收回。

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• 問 拿房子怎么貸款? 別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現(xiàn)在無力償還怎么辦
  答

  具體要看貸款用途，若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過柜臺個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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