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• 133****3085

  被治安拘留過的人，能參與業(yè)主委員會(huì)委員選舉和被選舉的。
  
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)選舉法》第十三條規(guī)定：　年滿十八周歲的村民，不分民族、種族、性別、職業(yè)、家庭出身、宗教信仰、教育程度、財(cái)產(chǎn)狀況、居住期限，都有選舉權(quán)和被選舉權(quán)；但是，依照法律被剝奪政治權(quán)利的人除外。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:47:09
• 146****2525

  干嘛不行，又不是剝奪政治權(quán)利終身。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:46:42
• 135****7868

  曾經(jīng)被刑事處罰、刑期已滿、恢復(fù)了人身自由的業(yè)主可以進(jìn)入業(yè)主大會(huì)籌備組。
  《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》中沒有規(guī)定有案底的人不得進(jìn)入業(yè)主大會(huì)籌備組作為業(yè)主代表行使業(yè)主大會(huì)籌備工作，法規(guī)沒有禁止的就可以做，也可以不做，這個(gè)業(yè)主已經(jīng)具備公民所有的權(quán)利。
  第十條規(guī)定，首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表、居民委員會(huì)代表組成，籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任。
  第11條第一款規(guī)定，籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會(huì)組織業(yè)主推薦。
  第12條規(guī)定，籌備組應(yīng)當(dāng)做好以下籌備工作：
  1、確認(rèn)業(yè)主的身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積；
  2、確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容；
  3、草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
  4、依法確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則；
  5、制定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法、確定業(yè)委會(huì)候選人名單；
  6、制定業(yè)主委員會(huì)選舉辦法；
  7、完成首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他全部準(zhǔn)備工作。
  以上內(nèi)容在業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開前15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，業(yè)主對(duì)公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:46:00

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主委員會(huì)籌備組成立流程
  答

  業(yè)主委員會(huì)成立過程如下所述：物業(yè)小區(qū)管理申請(qǐng)滿足下述要求中的一個(gè)：業(yè)主5人以上的聯(lián)名，可以書面向社區(qū)所在街道辦事處提出申請(qǐng)，并填寫申請(qǐng)表，申請(qǐng)建立第一個(gè)業(yè)主會(huì)議籌備組，并成立第一個(gè)業(yè)主委員會(huì)；該物業(yè)的建筑面積已交付超過50％；該物業(yè)的建筑面積已交付至30％以上且不足50％，已使用一年以上的，預(yù)備小組辦公室成立，街道辦收到申請(qǐng)后，將書面批準(zhǔn)指導(dǎo)社區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組?；I備組的籌備工作：籌備組成立后，建設(shè)單位或物業(yè)公司應(yīng)告知建筑公司或物業(yè)公司所有業(yè)主名單，聯(lián)系地址及其電話號(hào)碼等材料，在15天內(nèi)向街道辦事處報(bào)告;上述信息將在收到相關(guān)材料后5天內(nèi)提交給籌備小組。除了上述所說的外，還有籌備小組的后續(xù)開展工作，要通過業(yè)主大會(huì)的書面申請(qǐng)，做好籌備工作等。

• 問 ?? 業(yè)主委員會(huì)候選人不能是業(yè)主大會(huì)籌備組成員嗎?
  答

  可以，《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》都沒有規(guī)定不允許，對(duì)于私權(quán)力來說，“法無禁止即可為”只要籌備組成員符合業(yè)委會(huì)成員的條件。另外長(zhǎng)沙市物業(yè)管理辦公室，二○一○年三月二日出臺(tái)的《長(zhǎng)沙市業(yè)主大會(huì)成立和召開工作指導(dǎo)程序》有明確規(guī)定“籌備組中的業(yè)主成員被提名為候選人的，其在籌備組中的工作自行終止；由此造成籌備組工作人員缺額需要補(bǔ)充的，由籌備組從推選結(jié)果中依次遞補(bǔ)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 業(yè)主委員會(huì)多嗎？進(jìn)入業(yè)主委員會(huì)有什么好處？
  答

  監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同業(yè)主購(gòu)買小區(qū)的一套房子一般有兩種權(quán)利，一種是專有權(quán)，指的是自己所購(gòu)房屋的權(quán)利；另一種是共有權(quán)，指的是除專有權(quán)以外建筑的公共部位的共有權(quán)利。業(yè)主委員會(huì)可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對(duì)公共部位的共有權(quán)利，比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。

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• 問 業(yè)主委員會(huì)多嗎？進(jìn)入業(yè)主委員會(huì)有多少好處？
  答

  監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同業(yè)主購(gòu)買小區(qū)的一套房子一般有兩種權(quán)利，一種是專有權(quán)，指的是自己所購(gòu)房屋的權(quán)利；另一種是共有權(quán)，指的是除專有權(quán)以外建筑的公共部位的共有權(quán)利。業(yè)主委員會(huì)可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對(duì)公共部位的共有權(quán)利，比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。

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• 問 業(yè)主委員會(huì)籌備組成立流程是什么??？有人知道嗎？
  答

  參考住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》：第三十一條　業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一） 具有完全民事行為能力；（二） 遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；（三） 遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；（四） 熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；（五） 具有一定的組織能力；（六） 具備必要的工作時(shí)間。第三十二條　業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉之日起7日內(nèi)召開首次會(huì)議，推選業(yè)主委員會(huì)主任和副主任。第三十三條　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)：（一）業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉的情況；（二）管理規(guī)約；（三）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（四）業(yè)主大會(huì)決定的其他重大事項(xiàng)。第三十四條　業(yè)主委員會(huì)辦理備案手續(xù)后，可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)刻制業(yè)主大會(huì)印章和業(yè)主委員會(huì)印章。業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)將變更內(nèi)容書面報(bào)告?zhèn)浒覆块T。

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