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• 155****0638

  兩個人都開無房證明。
  
  去辦理房產證時已經領了結婚證，那么在辦理時就需要提供結婚證了。辦理房產證前需要先去當?shù)氐姆慨a局開具購房證明，這時房產局查詢的就已經由未婚一人變?yōu)榱艘约彝閱挝环蚱迌扇说姆慨a登記情況了。如果夫妻兩人名下都沒有房產，那么就可以開到無房證明，可以享受到購買首套房時的優(yōu)惠稅率；如果兩人其中有一人名下有一套房產，那就只能開到二套房證明，不能享受稅費方面的優(yōu)惠政策了。有的地方是限購三套房的，如果兩人名下各有一套房以上的房產或其中一人名下有兩套或以上的房產，房產局直接就不會出具準購證明了。
  
  由于現(xiàn)在的房產局系統(tǒng)還沒有全國聯(lián)網，所以在外地購買的房子，當?shù)氐姆慨a局是查詢不到的，所以擁有外地房產不在限購范圍內。
  
  還有就是在婚前購買的房子，房子的產權是婚前財產，屬于個人財產，但在實際去房產局辦理房產證或以后想賣掉房子需要辦理過戶時，還是需要配偶簽字同意的。所以如果不想分給配偶產權，**好能去公證處辦理一下財產公證，讓配偶簽署一份放棄產權的證明，這樣就沒有任何后遺癥了。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:36:05
• 158****7038

  因為房產是以家庭為單位來辦理的，如果你結婚了，愛人名下有房產你買房子的時候就要按照二套房政策走，入過你離婚了，就可以按照首套房走，**、利率都有優(yōu)惠，所以證件是必須要有的。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:35:59
• 142****4710

  不可以
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:35:54
• 135****8658

  您好。
  結婚證可以補辦，而且民政局應該有檔案記錄的，一般是做不了假的。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:35:49
• 136****8443

  需要結婚證，身份證需要原件和復印件。
  　　房產證辦理所需材料：
  　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
  　　(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  　　4.完稅憑證(契稅繳款書)。
  　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
  　?、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗)
  　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  　?、瀑彿咳藛紊?必須本人到場，不可代辦)。
  　?、偕矸葑C復印件(帶原件校驗)
  　?、趹艨诓净驊艏C明復印件(帶原件校驗)
  　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理
  　　購房者在異地則到公證處辦理
  　　購房者在國外則到大使館辦理
  　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:35:44

相關問題

• 問 辦房產證需要結婚證嗎
  答

  如果已經結婚了的話，要用到結婚證，如果沒有結婚的話，要出示單身證明%7E！

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• 問 結婚辦房產證哪些證件? 辦房產證需要結婚證嗎？
  答

  一、新房房產證辦理流程：1.確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3.拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4.領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5.繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6.提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7.按照規(guī)定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。二、房產證辦理所需費用居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

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• 問 辦理房產證需要結婚證嗎?辦房產證為什么還要結婚證啊？
  答

  房產過戶需要什么證件2018-11-13來源 : 法律快車681次收聽主講律師:李衢飛律師服務地區(qū)：中山-中山市咨詢我視頻內容：　　大家好！我是法律快車特邀嘉賓律師李衢飛?！　￡P于“房產過戶需要什么證件”我的解答如下：　　買方需要攜帶的證件資料如下：　　1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；　　2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證，若購房者是外地人，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定，出具本地居住證或者其他證件、家庭戶口本，戶口本是外地的需要提供居住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明；

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• 問 ??辦房產證要結婚證嗎？個人辦理房產證需不需要結婚證？
  答

  政策是規(guī)定:房產過戶的時候需要提供的資料:未婚的:1.身份證原件(復印件2份)2.戶口本原件(復印件兩份、戶口首頁、戶主頁、本人頁)3.未婚證明原件戶籍所在地民政局出具,30天有效)4.社保卡原件(深戶不用提供)5.**近連續(xù)12個月的社保清單原件一份、或者連續(xù)12個月的納稅證明原件。已婚的:1.夫妻雙方身份證原件(復印件原件)2.夫妻雙方戶口本原件(復印件2份、戶口首頁、戶主頁、本人頁、未成年子女頁)3.結婚證原件(復印件原件)4.社保卡原件(復印件原件)深戶不用提供。5.**近連續(xù)12個月的社保清單原件一份、或者連續(xù)12個月的納稅證明原件

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• 問 ??辦房產證需要結婚證嗎？辦房產證需要什么資料？
  答

  辦房產證需要結婚證嗎已婚的購房者買房，辦理房產證是需要結婚證的。購房者在辦理產權證時應準備的材料如下：1、應提供房屋全款發(fā)票復印件；2、個人身份證復印件，外省市人需提交有效期內的暫住證復印件（如是聯(lián)名購買，需提供共有人身份證，房產分割協(xié)議書，外省市共有人需提交有效期內的暫住證復印件）3、房屋契稅4、面積差補充協(xié)議原件5、房屋產權交易登記申請表（需客戶本人簽字、按手?。┰?、公共維修基金專用收據(jù)7、購房合同副本原件房產證應該怎么辦1、登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。4、繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。5、收費發(fā)證。它是產權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。

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