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• 136****1540

  1、整體檢驗
  檢驗的第一步，從整體上檢驗。對照裝修合同，核實合同中約定的裝修品牌，材料等，避免缺斤短兩或者劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包品牌產(chǎn)品的情況。
  2、檢查吊頂安裝
  吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔?，另一方面也潛在著危機。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒做好，吊頂隨時有脫離屋頂?shù)粝聛砦ｋU。所以，一定要檢驗吊頂?shù)陌踩浴?br/>3、電力檢查
  主要檢查是否漏電、正常通電、供電、各取電插口是否準確通暢以及插座、弱電接口是否正常。**簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮，再帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。**后，還要向負責人或者物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙，以后如果出現(xiàn)情況，可以按照圖紙找專業(yè)人員有的放矢地維修。
  4、空鼓檢查
  墻面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來。這個時候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過3％，說明存在質(zhì)量問題，需要重新施工。
  5、注意合同中的裝修保修期
  一般精裝修住宅都有一個固定的保修期。一些在竣工驗收時不一定能夠檢查出來的問題，肯定會在接下來的入住、實際體驗中發(fā)現(xiàn)。入住后，在保修期內(nèi)一定要多加觀察，若保修期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，及時找開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商解決。
  6、檢查煤氣管道
  作為家中危險系數(shù)**高的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，因此購房者在驗房時，需要重點檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能。
  7、排水管檢查
  排水管的堵塞是業(yè)主后期入住經(jīng)常遇到的問題，對精裝房而言，下水管道是怎么安裝的，誰也不清楚。所以，在收房時檢驗排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問題就顯得尤為重要。具體方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去檢查，來回多檢查幾次。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:51:16
• 137****2513

  　驗收全裝修房,裝修專家認為可以通過以下比較直觀、簡單的要點來驗收?！　?br/>1. 門窗:用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺,看直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關(guān)上或打開。此外,還要留意窗臺云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則?！　?br/>2. 墻壁:環(huán)視墻身或用手觸摸,便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等?！　?br/>3. 地板:看看地板是否起翹,聽聽地板是否空心,留意地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合,在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽聽有無響聲?！　?br/>4. 衛(wèi)生間:在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢,與樓上業(yè)主商議,用同樣方法,便知天花板會否滲水,更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢?！　?br/>5. 廚房:應(yīng)驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,櫥柜柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。　　
  6. 電路:應(yīng)留意單位內(nèi)的電路有無更改,電路容量是否足以負荷電器設(shè)備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開所有的燈具開關(guān),看看燈具是否都亮,如果條件容許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電。用電話機檢查電話線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:50:52
• 154****1503

  地板凹凸不平、室內(nèi)空調(diào)裝了兩條管子、裝修材料被更換，近日，多名金地伊頓山業(yè)主投訴該樓盤裝修質(zhì)量有問題。葉先生于2010年購買了金地伊頓山的三房，于今年7月驗房時發(fā)現(xiàn)精裝房“貨不對板”：兩個衛(wèi)生間，合同上要求使用鋁扣板吊頂，結(jié)果被換成埃特板吊頂；廚房洗菜盆，合同上是科勒的牌子，卻換成摩恩的牌子。
  除此之外，部分業(yè)主還遇到安裝的大理石大片斷裂、破損；而裝修石材出現(xiàn)爛坑，開發(fā)商多做補膠處理而非更換。深度驗房公司的注冊高級驗房師表示，金地伊頓山裝修做工相對粗糙，可能是遇到趕工期。，與廣州、深圳相比，珠海的房子質(zhì)量屬于中等水平，墻體空鼓、陽臺漏水、門窗不合格是珠海市精裝房常見的問題。
  這種問題連高檔的小區(qū)也不能幸免，以號稱5千元精裝標準的中信紅樹灣為例，部分業(yè)主投訴廚房、大廳的瓷磚有嚴重破損或不平、臥室地板空鼓、廚房櫥柜不合攏不工整等問題。業(yè)內(nèi)人士透露，精裝房的裝修水分較多。大部分開發(fā)商是與品牌廠家直接聯(lián)系建立合作關(guān)系，并把采購價壓得很低，一般比市場價要低出1/3，甚至一半。除去硬件的材料安裝成本和施工成本，開發(fā)商依然有10%左右的利潤?！?千元每平方米的精裝標準，開發(fā)商有300—400元每平方米的利潤空間?！币幻辉敢饩呙臉I(yè)內(nèi)人士稱。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:50:38
• 152****7201

  一、4條精裝房驗房細節(jié)攻略：
  精裝房驗房細節(jié)攻略1——頂墻地磚：
  取點測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好?？展穆食^5％為不合格。
  精裝房驗房細節(jié)攻略2——門窗：
  門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。
  精裝房驗房細節(jié)攻略3——廚衛(wèi)：
  兩處都要瓷磚到頂，通風孔設(shè)在吊頂下面。離通風孔**近的插座須是防水插座。試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。
  精裝房驗房細節(jié)攻略4——管道：
  放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)，報警聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥，如不能，要及時修復(fù)。
  
  二、5個精裝房驗房的注意事項：
  精裝房驗房注意事項1——水路電路
  水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。
  水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。
  
  業(yè)主可以通過向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及**大耗電設(shè)備的容量。
  現(xiàn)場查看配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用，都是驗房的時候要注意的細節(jié)。
  
  精裝房驗房注意事項2——空氣環(huán)境
  業(yè)主首先要仔細查看裝修用料清單，根據(jù)各項規(guī)定標準比對有害物質(zhì)是否超標。到工程竣工后，開發(fā)商須向業(yè)主提供一份權(quán)威機構(gòu)認證的室內(nèi)環(huán)境檢測報告，國家認可的都帶有“CMA”標識，其他都是無效的。
  精裝房驗房注意事項3——隱蔽工程
  隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風口能看到結(jié)構(gòu)，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
  精裝房驗房注意事項4——防水檢測
  在衛(wèi)生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。
  精裝房驗房注意事項5——核實建材
  工程使用的主要材料在合同中應(yīng)準確標明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備等；除品牌外，還需盡量明確設(shè)備的型號和產(chǎn)地。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:50:27
• 155****9492

  一、進行準備工作
  驗房是件辛苦的事情，開始前準備工作一定要做好，這樣驗房才能心里有個底。購房合同一定要具備，合同附件比如小區(qū)分布圖、約定細則等也不能大意。另外帶尺寸的房型圖紙在驗房前也應(yīng)準備好，這里說的房型圖紙不僅指房子的平面布置圖，還有電路、水路圖紙。除此之外材料確認單也是驗收時不可缺少的。
  二、檢查房屋結(jié)構(gòu)
  看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符，要對房子整體進行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯一定要在入住前提出，如果只是非結(jié)構(gòu)性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。
  三、核對品牌和數(shù)量
  一些精裝修樓盤在驗收的時候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業(yè)主們在驗收的時候先不必急于驗收施工項目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時間檢查一下設(shè)備問題，因為設(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。
  四、檢驗門窗
  門、窗是室內(nèi)裝修的重點組成部分，除了美觀，實用也很重要。要注意檢驗門框貼面板與墻面是否平行，門扇合葉要靈活，關(guān)閉后應(yīng)當嚴密。門安裝好后，可以拉住把手搖動來檢測。鋁合金材質(zhì)的窗要求安裝必須牢固，端正。
  五、檢查水電煤
  水路方面主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。電路方面由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。如果要進行準確檢驗，需要使用搖表檢測。管道煤氣方面用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏，還有報警聲光提示的同時應(yīng)該會關(guān)閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復(fù)。
  六、檢測空氣
  在驗收精裝房時，除了要看房屋內(nèi)的各種設(shè)施，同時還要檢測房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量是否達標，如果空氣中含有大量的有毒物質(zhì)，那么肯定會影響居住人的身體健康，給居住人的生活帶來影響，因此在驗收房屋時，空氣質(zhì)量的檢測是非常重要的一個環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:50:14

相關(guān)問題

• 問 ?? 業(yè)主如何判斷精裝修標準？精裝修的房子怎么驗房
  答

  精裝房裝修標準怎么判斷：1、空氣檢測首先測精裝房竣工后，開發(fā)商要請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境裝修標準檢測，并出具檢測報告(必須帶有“CMA”標識)，同時業(yè)主也可請專業(yè)的空氣質(zhì)量檢測機構(gòu)，驗房時第一時間檢測空氣質(zhì)量。2、房屋結(jié)構(gòu)是主項　　驗收精裝房結(jié)構(gòu)設(shè)計、使用面積、層高、裝修效果等是否與裝修標準相符，發(fā)現(xiàn)問題，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出。3、隱蔽工程不能少精裝房業(yè)主應(yīng)明確了解隱蔽工程(水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程)使用的材料是否是國家指定的裝修標準合格材料，水路的布管、電路的走向，并檢查水電是否使用正常，水表電表度數(shù)正確。4、建材施工要細心精裝房應(yīng)準確無誤地標明如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門的品牌及型號等信息，業(yè)主需一一針對裝修標準進行核對，避免施工方以次充好。

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• 問 精裝修需要驗房嗎？精裝修的房子，如何進行驗房？
  答

  精裝房可以拎包入住，免卻了業(yè)主自己裝修的繁雜，雖然是一件好事，可如今消費者聞到精裝房都是心有余悸。那么對于買了精裝房的消費者，我們該如何去驗收我們的房子呢？下面裝酷網(wǎng)小編就簡單的給大家介紹一下，如何去驗收精裝房。檢查裝修設(shè)備與合同約定是否相符？前一段時間，一些精裝修樓盤在驗收的時候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。上述問題的存在具有一定的普遍性，因此，建議業(yè)主們在驗收的時候先不必急于驗收施工項目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時間檢查一下設(shè)備問題。原因很簡單，設(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換（當然，也不一定就意味著住宅的檔次下降，要看看更換以后的品牌與原合同約定的差別到底在哪里）。從房屋內(nèi)的各個細節(jié)去檢查1、地板：現(xiàn)在精裝修商品房大多數(shù)使用木地板作為主材鋪裝客廳、臥室的地面。在驗房時要首先核對木地板的品牌與環(huán)保級別是否與開發(fā)商承諾的一致。其次檢查地板有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。此外還要仔細檢查踢腳線質(zhì)量與收邊工藝的精細度。2、墻體：墻體首先要檢查平整度和垂直度。確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發(fā)霉現(xiàn)象。其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。3、屋頂：屋頂?shù)馁|(zhì)量要求光滑平順、無裂紋、無水漬、無霉變。還要注意一下預(yù)留的燈口位置是否合理。4、門窗：門窗首先檢查品牌與環(huán)保級別是否與開發(fā)商承諾的一致。然后檢查開啟與關(guān)閉是否順暢無聲、插銷和鎖具是否牢固有效、邊框與墻體是否連接平順無縫隙；玻璃配件是否完整靜音。特別注意一下玻璃的安裝是否無松動，否則在開關(guān)門窗時容易出現(xiàn)由于玻璃破碎而傷人的危險。5、廚房：首先觀察檢查墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋；吊頂部分是否平整細致、安全牢靠；櫥柜是否柜體是否周正牢固、壁柜門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢；另外還有照明是否安全有效、油煙機煙道是否暢通。6、衛(wèi)?。菏紫扔^察檢查墻、地面磚、馬賽克的鋪裝是否平整均勻、無空響、無脫落與裂紋；下水是否暢通防臭、地漏的坡度是否合理；毛巾鏡子等配件是否完好齊全與質(zhì)量達標；照明是否安全有效、排風通道是否暢通；浴缸、花灑、馬桶等用具的品牌是否與開發(fā)商的承諾一致并且可以正常使用。需要特別注意的是衛(wèi)生間的防水處理以及浴缸、馬桶、頭盆下水口等是否通暢無滲漏現(xiàn)象，必要時應(yīng)該在下一層住戶的房間中進行確認。7、電路：檢查一下總開關(guān)是否安全有效；各個房間的照明是否正常；所有開關(guān)插座是否安裝緊實無松動并能正常使用；確定電話線、有線電視和網(wǎng)絡(luò)的位置是否合理。8、配件：認真核對開發(fā)商承諾提供的配件（如石材、電器、灶具、五金件等）數(shù)量、品牌、質(zhì)量與安裝工藝。有必要的話可以要求開發(fā)商進行更換或維修。什么問題不應(yīng)作為拒絕驗收的條件？眾所周知，北方氣候特點是冬季干燥、夏季濕潤、空氣濕度差距很大，所以，很多精裝修樓盤在冬季交驗就會出現(xiàn)一些木制品開裂的現(xiàn)象。此外，目前住宅普遍采用外墻內(nèi)保溫的工藝做法，就是保溫板放在室內(nèi)一側(cè)，因此墻壁出現(xiàn)裂縫也是目前施工單位還難以解決的一個問題。所以，上述問題出現(xiàn)的原因是因為北京所處地區(qū)的氣候造成的，需要在業(yè)主入住以后通過施工單位的保修來逐步完成，也就是說，隨時開裂隨時維修，直到不裂為止。精裝修商品房的驗房是個需要細心與耐心的工作。在發(fā)現(xiàn)問題后要逐一進行記錄，在留存原件之后將復(fù)印件呈送開發(fā)商要求限期改造，并在改造過程中逐一落實改造項目

  全部5個回答>
• 問 精裝修如何驗房？
  答

  　首先，如果業(yè)主朋友的經(jīng)濟條件允許的話，可以請專業(yè)的驗收公司來幫忙。在裝修行業(yè)中的專業(yè)人士看來，驗房公司驗收精裝房會用到三個人。驗收的項目主要包括了房屋的水路、電路、瓦工工藝、木工工藝，以及油工工藝等。此外，驗房公司還會嚴格對照裝修清單，看裝修效果是否與其相符。當然，同其他行業(yè)一樣，驗房公司的水平也各有高低，業(yè)主朋友還是應(yīng)該盡量選擇專業(yè)正規(guī)的驗房公司。　　其次，物業(yè)也是個不錯的幫手。覺得驗房公司收費太高?覺得驗房公司不可靠?那么就請物業(yè)吧，**好是本小區(qū)的物業(yè)人員。裝修清單中都會對裝修材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等有詳細的描述，其描述與實際相符才是**重要的，要嚴格防止裝修施工以次充好?！　×硗猓绻X得都不可靠的話，那么就自己“單槍匹馬”作戰(zhàn)吧!水流是否正常，是否有充足的水壓;電路是否正常，各個插座、接頭是否能夠正常工作;做工是否存在著明顯的瑕疵;門窗與鎖具是否存在松動;衛(wèi)浴間、廚房中的下水道是否排水流暢……所有這些都應(yīng)該是檢查的項目，缺一不可。

  全部3個回答>
• 問 精裝修需要驗房嗎?精裝修房驗房注意什么?
  答

  精裝房又稱為成品房，主要是指業(yè)主從開放商拿到手的房子就已經(jīng)裝修好了，這樣的精裝房價格相比于一般的房子較貴，但是它比較的省時省力，不需要再費心思裝修，可直接搬進去住。那么，在交房的時候，我們要注意進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題要及時和開放商反映。下面，土撥鼠裝修網(wǎng)的小編帶你看看，精裝房驗收需要準備些什么?1、驗收材料。我們要看裝修時所用的材料和我們之前協(xié)商好的，合同書上的材料有無區(qū)別。這主要包括品牌、款式以及型號等方面。有些開發(fā)商偷工減料，采用劣質(zhì)的材料來以次充好，這樣就會導致其質(zhì)量極差，后期使用時會遇到很多的問題。2、驗收衛(wèi)生間。衛(wèi)生間是家裝中比較重大的一個工程。我們在驗收衛(wèi)生間時要格外的仔細。我們要看天花板以及浴缸是否漏水，浴室的外墻是否會起泡或者是否有油漆圖落。此外，還要檢查坐廁、洗面臺裝修時是否打磨的光滑平整。還有重要的一點是要檢查衛(wèi)生間的下水管道，看其排水管道是否暢通，否則后期堵水就會比較的麻煩。還有一個大家都比較容易忽略的是衛(wèi)生間的通風口，這個也要注意驗收。3、驗收廚房。廚房驗收時要注意看廚具是否完好無損，是否有刮花、搪瓷脫落以及崩裂的現(xiàn)象，柜門是否能夠關(guān)閉自如，螺絲是否有脫落，洗菜池是否通暢，水龍頭接水是否有銹跡、排水管的安裝位置是否合理以及是否有滲水的現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)問題時要及時進行處理，這樣后期使用才不會煩心。4、驗收水電情況。水電在家裝中是非常重要的，我們驗收水路時，要看水龍頭是否能夠正常出水、下水道以及地漏是否暢通無阻。我們可以往地漏或者是下水道里倒上一盆水，看其是否能夠正常的排水。電路驗收時，比較的麻煩，因為電路一般都是嵌在墻體內(nèi)部的，所以檢查不太容易。一般我們檢查電路時都是試用開關(guān)插座，看其是否正常，檢驗的比較表面，如果要進行深層次的精準驗收，需要使用搖表檢測。

  全部5個回答>
• 問 精裝修如何驗房? 精裝房如何驗收？
  答

  一、收房日期和形式已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出索賠！驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當符合規(guī)定。二、需要準備的驗收工具1、 房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓?！?、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢?！?/p> 全部5個回答>