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• 141****4549

  別墅的產(chǎn)權(quán)年限跟一般房產(chǎn)的年限是一樣的，都是70年，不過(guò)，容積率就大一些，而且別墅都有好的綠化的，像北京清涼盛景別墅區(qū)樓盤(pán)的建筑面積就在12萬(wàn)平以上，占地面積80萬(wàn)，這樣的別墅算是比較好的

  查看全文↓ 2018-07-19 10:42:13
• 138****3989

  商品房住宅產(chǎn)權(quán)年限是70年（自開(kāi)發(fā)商取得土地證開(kāi)始計(jì)算），別墅產(chǎn)權(quán)年限是50年。寒舍的二手房售價(jià)基本在9000-10000元/平方米。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 10:42:08
• 137****8020

  通常情況下別墅用地屬于一類(lèi)住宅用地，產(chǎn)權(quán)70年。
  如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:42:03
• 151****9932

  現(xiàn)在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,從2006年后就取消了使用年限為50年的土地使用權(quán)。
  別墅是商品房的一種,屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣!現(xiàn)行為70年! 注: 現(xiàn)在也有住宅興建在工業(yè)用地,商用地通常情況下別墅用地屬于一類(lèi)住宅用地,產(chǎn)權(quán)70年。 如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年

  查看全文↓ 2018-07-19 10:41:57
• 146****2450

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買(mǎi)地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 10:41:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅一般有多少年的產(chǎn)權(quán)
  答

  一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。有可能開(kāi)發(fā)商打了個(gè)擦邊球，在商業(yè)用地上開(kāi)發(fā)建設(shè)了別墅，那么別墅的房產(chǎn)性質(zhì)也就是商業(yè)房產(chǎn)了。但這種情況的可能性比較小，因?yàn)橥恋丶敖ㄔ於际且诜抗芫值怯泜浒傅模_(kāi)發(fā)商這么做很難取得房產(chǎn)證。還有種可能，就是土地是住宅用地，但因?yàn)榉N種原因，別墅建成后，使用年限只剩40年了

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• 問(wèn) 別墅產(chǎn)權(quán)多少? 別墅的產(chǎn)權(quán)一般是多少年
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒(méi)什么差別。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5、綜合或者其他用地50年。可以看出別墅為居住用地，應(yīng)為70年。

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• 問(wèn) 別墅的產(chǎn)權(quán)一般是多少年？
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)的年限主要是看別墅用地的類(lèi)型。如果別墅是在一般住宅用地上建造，產(chǎn)權(quán)年限是70年和普通的住房產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產(chǎn)權(quán)時(shí)間為40年或50年。別墅只是房屋的類(lèi)型不同，和普通住宅產(chǎn)權(quán)年限本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，而且產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地之日開(kāi)始計(jì)算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對(duì)來(lái)說(shuō)性價(jià)比不是特別高。

• 問(wèn) 別墅的產(chǎn)權(quán)一般是多少年
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)的年限主要是看別墅用地的類(lèi)型，如果別墅是在一般住宅用地上建造，產(chǎn)權(quán)年限是70年和普通的住房產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產(chǎn)權(quán)時(shí)間為40年或50年。別墅只是房屋的類(lèi)型不同，和普通住宅產(chǎn)權(quán)年限本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，而且產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地之日開(kāi)始計(jì)算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對(duì)來(lái)說(shuō)性價(jià)比不是特別高。因?yàn)椴煌恋匦再|(zhì)使得房屋所有產(chǎn)權(quán)的時(shí)間有著較大的區(qū)別，我們?cè)谫?gòu)房時(shí)尤其是針對(duì)于一些二手房，要先從房屋的年限進(jìn)行比較，本身開(kāi)發(fā)商拿地之后進(jìn)行建造房屋，就需要2~3年的時(shí)間，即便是新房房屋的實(shí)際使用年限就已經(jīng)有所縮短，如果是二手房，實(shí)際使用年限還會(huì)大大縮短，到期之后會(huì)需要再次繳納土地出讓金，無(wú)形之中會(huì)增加購(gòu)房成本。

• 問(wèn) 別墅產(chǎn)權(quán)多少? 別墅的產(chǎn)權(quán)年限一般是多少年
  答

  現(xiàn)在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,從2006年后就取消了使用年限為50年的土地使用權(quán)。 別墅是商品房的一種,屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣!現(xiàn)行為70年! 注: 現(xiàn)在也有住宅興建在工業(yè)用地,商用地通常情況下別墅用地屬于一類(lèi)住宅用地,產(chǎn)權(quán)70年。 如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年

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