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• 148****4916

  根據(jù)合同約定，如果合同約定了具體的過(guò)戶(hù)時(shí)間，而賣(mài)家在規(guī)定的時(shí)間無(wú)故未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的構(gòu)成違約，可以按照合同約定的違約方式向賣(mài)家主張要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:38:47
• 135****3090

  二手房交易過(guò)程中，如有發(fā)生買(mǎi)方故意拖延時(shí)間的情況，可以按以下方法處理：
  （1）如果合同中明確約定有相關(guān)解除合同條款，如果買(mǎi)方違約，賣(mài)家直接可以解除交易。
  （2）即使合同中沒(méi)有約定解除合同條款，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形的，當(dāng)事人可以解除合同：
  1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
  2、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)
  3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
  4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
  5、法律規(guī)定的其他情形。
  因此二手房簽訂合同后，買(mǎi)方拖延過(guò)戶(hù)的處理方式可以走法律程序。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:38:34
• 149****5270

  既然簽了合同 就可以告業(yè)主

  查看全文↓ 2018-07-19 13:38:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下購(gòu)買(mǎi)二手房房東拖延時(shí)間不給過(guò)戶(hù)，算不算違約？能不能追究他的責(zé)任？
  答

  如果你是通過(guò)中介賣(mài)房的話(huà)，直接找中介，中介可以幫忙你去討要。更加激烈的手段就是直接拿購(gòu)房合同去打官司了。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房，房東故意拖延時(shí)間不給過(guò)戶(hù)，算不算違約呢，能不能追究他責(zé)任，賠我損失？
  答

  找中介沒(méi)用的,直接找律師

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房 房東故意拖延時(shí)間不給過(guò)戶(hù) 算不算違約呢 能不能追究他責(zé)任 賠我損失？
  答

  當(dāng)然算違約啊

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下，二手房單價(jià)普遍上漲，賣(mài)家想拖延交易過(guò)戶(hù)時(shí)間算違約嗎？
  答

  看你們的合同，合同里是否約定過(guò)戶(hù)時(shí)間，如果到時(shí)間了，因?yàn)榉繓|的原因不履行合同，你有權(quán)要求房東賠償，房東不賠償，你可以起訴他。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下二手房有抵押貸款能不能買(mǎi)？
  答

  二手房有抵押貸款，可以買(mǎi)的。如果是按揭中的房產(chǎn)，進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)交易，是沒(méi)有問(wèn)題的?！　「鶕?jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)房者是要通知銀行的，銀行同意買(mǎi)賣(mài)的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買(mǎi)賣(mài)。　　具體的法律依據(jù)：　　首先，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物?！　∑浯?，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。　　再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。

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