已有4個(gè)回答

• 143****5447

  如果你是通過中介賣房的話，直接找中介，中介可以幫忙你去討要。
  更加激烈的手段就是直接拿購房合同去打官司了。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:00:37
• 155****8659

  可以，你不僅可以追究房東的責(zé)任還可以找中介，因?yàn)樗麤]有盡到協(xié)助你盡快辦理過戶的義務(wù)?？匆幌潞贤系倪`約責(zé)任條款，如果違約金很少，低于近期的漲價(jià)金額，那房東可能寧愿違約也不會(huì)給你過戶了，但是如果違約金簽的高，你可以請(qǐng)個(gè)律師告他，他不想出違約金，自然會(huì)配合你辦理過戶手續(xù)的。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:00:13
• 151****0121

  看你們的合同，合同里是否約定過戶時(shí)間，如果到時(shí)間了，因?yàn)榉繓|的原因不履行合同，你有權(quán)要求房東賠償，房東不賠償，你可以起訴他。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 16:00:06
• 137****8775

  二手房過戶時(shí)間在合同當(dāng)中理應(yīng)有所約定，老業(yè)主拖拉著不過戶算作違約，具體看合同如何規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:59:59

相關(guān)問題

• 問 我是上海人，我想問下購買二手房房東拖延時(shí)間不給過戶，算不算違約？能不能追究他的責(zé)任？
  答

  根據(jù)合同約定，如果合同約定了具體的過戶時(shí)間，而賣家在規(guī)定的時(shí)間無故未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的構(gòu)成違約，可以按照合同約定的違約方式向賣家主張要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 購買二手房，房東故意拖延時(shí)間不給過戶，算不算違約呢，能不能追究他責(zé)任，賠我損失？
  答

  找中介沒用的,直接找律師

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房 房東故意拖延時(shí)間不給過戶 算不算違約呢 能不能追究他責(zé)任 賠我損失？
  答

  當(dāng)然算違約啊

  全部4個(gè)回答>
• 問 我想問下，二手房單價(jià)普遍上漲，賣家想拖延交易過戶時(shí)間算違約嗎？
  答

  看你們的合同，合同里是否約定過戶時(shí)間，如果到時(shí)間了，因?yàn)榉繓|的原因不履行合同，你有權(quán)要求房東賠償，房東不賠償，你可以起訴他。

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• 問 我想問下二手房有抵押貸款能不能買？
  答

  二手房有抵押貸款，可以買的。如果是按揭中的房產(chǎn)，進(jìn)行二手房買賣交易，是沒有問題的。　　根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣?！　【唧w的法律依據(jù)：　　首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物?！　∑浯危盅喝宿D(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。　　再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。

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