我們知道,正規(guī)的商鋪、房屋是有產(chǎn)權(quán)的,產(chǎn)權(quán)就是指房產(chǎn)證,是國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)給所有權(quán)的證明。商鋪沒有產(chǎn)權(quán)證不能買,房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán),商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則,出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護(hù)的,一旦發(fā)生糾紛,諸多問(wèn)題非常苦惱。
全部3個(gè)回答>??買門面7年,告知辦不了產(chǎn)權(quán)證,要求業(yè)主原價(jià)退房,買房時(shí)五千一平,
141****1800 | 2018-07-19 14:57:22
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137****2403
房地產(chǎn)權(quán)屬證件是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人擁有該棟房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律憑證。辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件的過(guò)程也是房屋土地管理部門對(duì)該項(xiàng)交易行為的確認(rèn)過(guò)程。當(dāng)購(gòu)房人付清房?jī)r(jià)款后,就應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件,否則,該項(xiàng)房地產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行以后的租賃、抵押、管理、交易等事宜。
查看全文↓ 2018-07-19 14:58:39
辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件是個(gè)比較復(fù)雜的過(guò)程,具體包括初始登記、轉(zhuǎn)移登記等過(guò)程。其中初始登記部分只能由房地產(chǎn)開發(fā)商辦理。初始登記也就是常說(shuō)的確權(quán),根據(jù)1998年1月1日起施行的《城市房屋權(quán)限登記管理辦法》第十六條規(guī)定:新建的房屋,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的三個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記,并應(yīng)提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證房屋竣工驗(yàn)收資料以及其他有關(guān)證明文件。
經(jīng)房屋管理部門審查、勘察、審核、測(cè)繪、審批后確權(quán)完成,就可以進(jìn)行一下的轉(zhuǎn)移登記,也就是交易登記。轉(zhuǎn)移登記部分是根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條執(zhí)行的,該條款規(guī)定:因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
商品房買賣過(guò)程中交易登記過(guò)程是轉(zhuǎn)移登記中的一種。交易登記登記應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)買人共同辦理。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十一條規(guī)定:房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng),……申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件,而經(jīng)過(guò)確權(quán)之后,房地產(chǎn)開發(fā)商才有資格提出申請(qǐng)。
具體執(zhí)行過(guò)程中,由購(gòu)房人、房地產(chǎn)開發(fā)商持房地產(chǎn)權(quán)屬證明、當(dāng)事人的合法證明(購(gòu)房人需提供身份證、戶口本、印章)、買賣合同等有關(guān)文件向房屋土地管理部門提出權(quán)屬登記申請(qǐng),房屋土地管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查并做出答復(fù);
然后,如果需要,雙方還需簽訂標(biāo)準(zhǔn)的買賣契約再進(jìn)行勘察、審核等,并由雙方交納有關(guān)稅費(fèi)后核發(fā)過(guò)戶證明,由購(gòu)房人或開發(fā)商持此證明到房屋土地管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
現(xiàn)在有些開發(fā)商,常常**交易登記。**時(shí)開發(fā)商要**房人出具委托書,提供身份證、戶口本、印章等,并收取部分勞務(wù)費(fèi)用。不過(guò),購(gòu)房人也可以自行協(xié)同辦理,或委托律師**。 -
134****1189
在房管部門登記了
查看全文↓ 2018-07-19 14:58:23
房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),是以登記為準(zhǔn)?,F(xiàn)在都是大不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)證停止發(fā)放了
有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就表示房產(chǎn)歸你所有
《物權(quán)法》
第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 -
143****3239
明知故問(wèn)嘛,商業(yè)用房審批及程序都比較復(fù)雜,而且要規(guī)劃一個(gè)商業(yè)地,也要銀子的,也不是住宅那么好拿地的,成本當(dāng)然要算在賣房者身上了。再說(shuō)了,住房是消耗品,而商業(yè)用房是盈利的。所以也要貴一些了。
查看全文↓ 2018-07-19 14:57:51 -
132****6404
你好 協(xié)商不成 可以起訴解決。
查看全文↓ 2018-07-19 14:57:33

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問(wèn) 買門面有產(chǎn)權(quán)證嗎答
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答
不知道您是出于什么原因不辦房產(chǎn)證?建議您到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T查詢?cè)摲课萁ㄔO(shè)的全部手續(xù)是否齊備,如果手續(xù)欠缺,則不能辦理房產(chǎn)證。而且,私人建造的房子一般不允許對(duì)外出售,一般不會(huì)為他辦理分割的產(chǎn)權(quán),所以應(yīng)該三思而后行。法律規(guī)定房屋交付后要在90日內(nèi)辦房產(chǎn)證,是對(duì)開發(fā)商與業(yè)主之間在辦理房產(chǎn)證的期限沒有約定的前提下的要求,如果業(yè)主與開發(fā)商另有約定的除外。另外,要告訴你的是:只有房產(chǎn)證,才是房產(chǎn)所有權(quán)唯一合法證明文件。建議購(gòu)房后盡快辦理房產(chǎn)證,以避免以后產(chǎn)生一些不必要的麻煩。因?yàn)椴患皶r(shí)辦理,如果開發(fā)商變更或資料遺失,你辦證將困難重重,而且,沒有房產(chǎn)證,你將無(wú)法處置房產(chǎn)或者出租等等,包括戶口,辦理第二代居民身份證前是需要對(duì)您的身份、住址等信息進(jìn)行核對(duì)的,這樣做一是避免信息錯(cuò)誤;二是在實(shí)際生活中,有很多因?yàn)樯蠈W(xué)、低保、或者經(jīng)濟(jì)原因租房、借房、空掛戶口等情況。為了核實(shí)居民住址而要求提供房產(chǎn)證,維護(hù)了房主的合法權(quán)利。
全部5個(gè)回答> -
答
房屋產(chǎn)權(quán)證是一摸一樣的。只是內(nèi)容不同一個(gè)是住宅一個(gè)是商業(yè)
全部2個(gè)回答> -
答
主要是看5證齊全不,如果有預(yù)售證就沒問(wèn)題了!
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 業(yè)主沒接房能辦產(chǎn)權(quán)證嗎答
沒有收房子不會(huì)有房產(chǎn)證,規(guī)定是辦理完畢收房手續(xù)之后,業(yè)主憑合同和買房子付款發(fā)飄,身份證,1戶口本,婚姻證明,到房管部門咨詢繳納契稅和維修基金,手續(xù)費(fèi),憑完稅證明,才可以辦理你的房產(chǎn)證。
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