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• 158****6676

  通常狀況下，公共修理基金的收取規(guī)范由各地房地產(chǎn)行政主管機(jī)構(gòu)依據(jù)本地實(shí)踐斷定，是依照買(mǎi)房人的總購(gòu)房款的2%至3%份額交納，收取的公共修理基金歸于小區(qū)業(yè)主，其不計(jì)算于房子的出售收入。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:39:57
• 148****7256

  規(guī)定是，收房子90天以?xún)?nèi)，憑購(gòu)房合同和付款票據(jù)，身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，到房管咨詢(xún)繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，也可以委托開(kāi)發(fā)商代替繳納，看你們簽署的買(mǎi)賣(mài)合同有沒(méi)有約定。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:39:43
• 132****1389

  維修基金由開(kāi)發(fā)商代收，開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開(kāi)發(fā)商，然后開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。開(kāi)發(fā)商如果要求業(yè)主在交**時(shí)把物業(yè)維修基金一并交齊，那么開(kāi)發(fā)商必須交上提前收的這段時(shí)間的銀行利息。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:39:31
• 147****0432

  一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的話(huà)，業(yè)主是可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，當(dāng)然，如果業(yè)主覺(jué)得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。
  委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)受到業(yè)務(wù)的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi)，就應(yīng)該將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:39:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下契稅什么時(shí)候交
  答

  新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理，這個(gè)根據(jù)開(kāi)發(fā)商的政策不同而不同。按國(guó)家規(guī)定是購(gòu)房合同備案三十天內(nèi)繳納。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下契稅**晚什么時(shí)候交
  答

  購(gòu)買(mǎi)新房子，需要業(yè)主收房子時(shí)候，90天內(nèi)憑購(gòu)房合同和買(mǎi)房子票據(jù)，身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬(wàn)分之五的滯納罰金。

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• 問(wèn) ??知道說(shuō)一下以前維修基金沒(méi)交過(guò)以后還交嗎？
  答

  正常來(lái)說(shuō)，維修基金是一開(kāi)始開(kāi)發(fā)商就有交維修基金的用處是用來(lái)后期電梯壞了，可以用維修基金去修理等，如果沒(méi)有交到的，有一個(gè)影響，假如你要過(guò)戶(hù)給別人，你這個(gè)維修基金是要補(bǔ)交回來(lái)，不然過(guò)不了戶(hù)，希望可以幫到你

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• 問(wèn) 按揭房公共維修基金什么時(shí)候交?房屋一般什么時(shí)候交維修基金
  答

  房屋維修基金是要交**的時(shí)候一起繳納的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專(zhuān)項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過(guò)工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶(hù)上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

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• 問(wèn) 維修基金什么時(shí)候交的
  答

  大多數(shù)的維修基金都是在房屋交房之前就應(yīng)該要繳納的，特別是購(gòu)買(mǎi)的期房，開(kāi)發(fā)商會(huì)指定繳納契稅的時(shí)間，在指定的時(shí)間內(nèi)交付完成即可，會(huì)直接存入到房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修基金賬戶(hù)當(dāng)中。購(gòu)房者可以自己繳納，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代為繳納，一般是按照房屋總額的2%或3%收取。交房子的公共維修基金要交的資料：1、要攜帶購(gòu)房的發(fā)票或者是收據(jù)的原件以及復(fù)印件。2、要攜帶購(gòu)房人的身份證和復(fù)印件，同時(shí)也要攜帶備案合同或者是購(gòu)房的合同。因?yàn)樽》烤S修基金是用于公共部位和公共設(shè)施的大修或者是改造，在繳納的時(shí)候需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易服務(wù)大廳維修基金窗口繳納，在使用的時(shí)候也需要由業(yè)主或者是物業(yè)公司提出，由至少2/3以上的業(yè)主共同同意之后才能夠使用。