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• 144****6629

  納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅
  納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅
  因此，從12月份開始申報房產(chǎn)稅
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:12:26
• 154****0702

  國稅主要是增值稅、所得稅。地稅主要是營業(yè)稅、消費稅等等。
  一、國稅系統(tǒng)負責征收管理的稅種
  
  1、增值稅；2、消費稅、3、進口產(chǎn)品增值稅、消費稅、直接對臺貿(mào)易調節(jié)稅（海關代征）；4、鐵道、各銀行總行、保險總公司集中繳納的營業(yè)稅、所得稅、城市維護建設稅；5、中央企業(yè)所得稅；6地方銀行和外資銀行非銀行金融企業(yè)所得稅；7、海洋石油企業(yè)所得稅、資源稅；8、證券交易稅；9、境內(nèi)外商投資企業(yè)和外國企業(yè)的增值稅、消費稅、所得稅；10、出口產(chǎn)品退稅管理；11、集貿(mào)市場和個體戶的增值稅、消費稅；12、中央稅的滯補罰收入；13、按中央稅、中央地方共享稅附征的教育費附加。
  
  
  
  二、地稅系統(tǒng)負責征收管理的稅種
  
  1、營業(yè)稅、2、個人所得稅、3、土地增值稅；4、城市維護建設稅；5、車輛使用稅；6、房產(chǎn)稅；7、屠宰稅；8、資源稅；9、城鎮(zhèn)土地使用稅；10、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅；11、地方企業(yè)所得稅；12、印花稅；13、筵席稅；14、地方稅的滯補罰收入；15、地方營業(yè)稅附征的教育費附加。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:12:07
• 152****0772

  　兩種方法：
  　?。ㄒ唬膬r計算應納稅額的計算公式：
  　　應納稅額= 房產(chǎn)原值× （1一減除比率）× 1.2%
  　　（二）從租計算應納稅額的計算公式：
  　　應納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12％
  　　要按照上述公式計算應繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)：
  　　* 計稅依據(jù)
  　　（一）以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)：
  　　對于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。）如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。
  　　1．投資聯(lián)營的房產(chǎn)
  　　以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。
  　　2．融資租賃房屋
  　　融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費，借款利息等， 與一般房產(chǎn)稅的計算有兩個方面，一方面是對房產(chǎn)的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅，因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法：
  　?。ㄒ唬膬r計算應納稅額的計算公式：
  　　應納稅額= 房產(chǎn)原值× （1一減除比率）× 1.2%
  　?。ǘ淖庥嬎銘{稅額的計算公式：
  　　應納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12％
  　　要按照上述公式計算應繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)：
  　　* 計稅依據(jù)
  　?。ㄒ唬┮苑慨a(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)：
  　　對于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。）如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。
  　　1．投資聯(lián)營的房產(chǎn)
  　　以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。
  　　2．融資租賃房屋
  　　融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費，借款利息等， 與一般房屋出租的租金內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當承擔方償還**后一筆租賃費時，房屋產(chǎn)權要轉移到承租方，這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產(chǎn)的形式，所以在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收。
  
  　　土地價值必須計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。附相關文件
  　　財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知
  　　財稅[2010]121號
  　　頒布時間：2010-12-21發(fā)文單位：財政部　國家稅務總局
  　　各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、青海、寧夏省（自治區(qū)）國家稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：

  查看全文↓ 2018-07-19 16:11:44

相關問題

• 問 100萬的房子房產(chǎn)稅是多少
  答

  100萬的房子房產(chǎn)稅如果是用于生產(chǎn)經(jīng)營，需要按照按原值的70%再乘以1.2%來納房產(chǎn)稅。大多數(shù)的情況之下，如果是用于自己居住是不需要繳納房產(chǎn)稅的，但如果已經(jīng)用于出租或者是其他一些不用于居住的經(jīng)營項目，通過房屋獲取了一定的資金來源，要按照12%繳納房產(chǎn)稅。目前并不是所有的城市都已經(jīng)開始繳納房產(chǎn)稅，可以向相關的部門進行咨詢。將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況之下，從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始就需要繳納房產(chǎn)稅，不過現(xiàn)在的房產(chǎn)稅也有免征的面積，比如新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免除稅費面積為100平方米，而且免除費用的面積是以家庭為單位進行計算，也就是說在一個家庭當中只能夠享受一套扣除免稅面積的住房，如果有多套住房，需要按照時間的順序進行排序計算。

• 問 價值100萬的房產(chǎn)需要繳納多少房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是如何計算的？
  答

  聽說房產(chǎn)稅是按房子的價值和稅率來算的，具體多少得問專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 原值100萬的房屋，需要交多少房產(chǎn)稅？
  答

  不清楚你的是新房還是二手房，是不同的

  全部4個回答>
• 問 100萬房產(chǎn)稅如何計算方法
  答

  100萬房產(chǎn)稅如何計算方法可以分為以下兩種，一種是按照房產(chǎn)原值，一次減除30%之后的剩余價值進行計算，每年所繳納的納稅額在剩余價值的1.2%。另外一種是按照租金的收入進行計算，按照每年的實際租金收入乘以12%的適用稅率，無論是哪一種計算方法，都是按照每年進行計算。具體可以咨詢當?shù)氐亩悇詹块T。繳納房產(chǎn)稅除了可以在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心相關稅務窗口進行申報之外，也可以在稅務機關所開設的個人住房房產(chǎn)稅納稅渠道進行辦理，有專門的窗口辦理。目前一些城市還開通了相關的網(wǎng)絡付費流程，或者是到就近的銀行用銀行卡進行繳納。房產(chǎn)稅的出現(xiàn)是以房屋為納稅的對象，通過將房屋的計稅余額或者是租金收入作為依據(jù)，向房屋的所有產(chǎn)權人征收財產(chǎn)稅。

• 問 房產(chǎn)稅如何計算，廣州房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  你這個問題,我只能回答,征收范圍肯定是廣州了!時間如果有交易就征收,無交易就不用征收!其實我覺得你這個問題問得比較籠統(tǒng)!問了等于沒問!

  全部3個回答>