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• 134****6929

  你好，提前一個(gè)月解除合同是合法的，你可以要求其退還押金和房租。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:31:09
• 133****4118

  1你可以找居委會(huì)，房屋向外出租，看看有沒(méi)有登記過(guò)，如果沒(méi)登記，就是偷稅漏稅！他也會(huì)有些麻煩！
  2如果說(shuō)按正常來(lái)說(shuō)，合同沒(méi)到期限，你要搬走應(yīng)該算是違約，具體違約金是多少拿那就看合同怎么寫的；如果說(shuō)他給你中途漲錢，你可以不搭理他，按合同辦事嘛！他拿你沒(méi)有辦法！如果說(shuō)具體你們附加一條可以退房的情況下，不算你違約的話，合同寫明的話，，那就是他違約，，如果你們只是口頭協(xié)議，那可能會(huì)是無(wú)效的！法律要的是白紙黑字，證據(jù)！
  3合同上的字句你要看清楚喓，，是不是你看錯(cuò)了，是不是合同到期你如果不繼續(xù)租了的話提前15天通知房東退房??？？？我懷疑這一點(diǎn)你有沒(méi)有弄明白！
  4合同有是的人性化，，但有的是狠心！！不行好好跟他商量一下，，因?yàn)楝F(xiàn)在也是淡季啊，，找客戶也不是很好找！

  查看全文↓ 2018-07-19 16:30:48
• 137****3013

  轉(zhuǎn)租有房東同意
  失竊看原因，不是房東造成的，房東不用賠償
  你可以要求房東退房租，不過(guò)你提前解除租賃合同給房東造成損失，房東可以要求賠償
  沒(méi)辦法協(xié)商可以起訴房東
  《合同法》
  第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:30:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買的房子沒(méi)到期可以退房嗎？房子沒(méi)租到期可以退押金嗎？
  答

  租房合同沒(méi)到期，是否可以退押金的問(wèn)題，有以下不同的處理方式：一、可以與房東進(jìn)行友好先協(xié)商。二、若協(xié)商不通，采取以下方法：1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約，可以要求房東退還押金；2、押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；3、如果合同并無(wú)此約定，提前解除合同，押金作為違約金，是不退還的。

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• 問(wèn) 買的房子沒(méi)到期可以退房嗎？我買了房子到期交不了房想退房？
  答

  可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：1、延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開(kāi)發(fā)商證件不全開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。4、面積誤差超過(guò)3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。6、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。除此之外，因個(gè)人原因退房，按照我國(guó)購(gòu)房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

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• 問(wèn) ??買的房子沒(méi)到期可以退房嗎？買的新房還沒(méi)交房可以退房嗎？
  答

  一、買新房子**交完能退房嗎這個(gè)要和開(kāi)發(fā)商商討，因?yàn)橥ǔ＝涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。1、如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退；2、如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，3、如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)退。二、買的新房還沒(méi)交房可以退房嗎買的新房還沒(méi)交房可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：1、延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開(kāi)發(fā)商證件不全開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。4、面積誤差超過(guò)3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。6、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。除此之外，因個(gè)人原因退房，按照我國(guó)購(gòu)房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

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• 問(wèn) ??買的房子沒(méi)到期可以退房嗎？一般房子沒(méi)租到期可以退押金嗎？
  答

  如果租賃合同內(nèi)包括押金的條款，那就比較麻煩，因?yàn)橐话愕暮贤绻鈶魡畏矫孢`約就不能退押金，而且如果合同內(nèi)容包括：如果租戶因個(gè)人情況不能履行租賃合同，違約的話押金要雙倍賠償房東，所以你先看一下合同內(nèi)容是否有此條款，沒(méi)有的話就找房東商量看是否可以退，給他說(shuō)明情況，態(tài)度**好好點(diǎn)吧，看是否可以提前終止合同，拿到押金。

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• 問(wèn) ??買的房子沒(méi)到期可以退房嗎？我買了房子到期交不了房想退房？可以嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商逾期交房，屬于違約行為?？梢愿鶕?jù)房屋買賣合同的約定，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果合同內(nèi)容規(guī)定此種情況下購(gòu)房人可以退房的，購(gòu)房人可以依法向開(kāi)發(fā)商提出此要求。如果開(kāi)發(fā)商不予辦理，購(gòu)房人可以到法院起訴解除房屋買賣合同。

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