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• 156****3379

  可以退房，但是要付違約金。
  
  以下6種情況可以退房：
  
  1、延遲交房
  
  一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
  
  2、沒有產(chǎn)權證
  
  由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
  
  3、開發(fā)商證件不全
  
  開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。
  
  4、面積誤差超過3%
  
  如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
  
  5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題
  
  地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。
  
  6、開發(fā)商擅自變更設計
  
  開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
  
  除此之外，因個人原因退房，按照我國購房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

  查看全文↓ 2019-09-23 22:26:32
• 132****7452

  不是一次性退清就要注意了
  **好和開發(fā)商簽一份協(xié)議 剩下的余款在他們答應的時間一次性付清
  反正你要注意不要聽他們空口說白話 要有憑有據(jù)

  查看全文↓ 2019-09-23 22:26:19
• 143****6770

  開發(fā)商逾期交房，屬于違約行為?？梢愿鶕?jù)房屋買賣合同的約定，要求開發(fā)商支付違約金。如果合同內(nèi)容規(guī)定此種情況下購房人可以退房的，購房人可以依法向開發(fā)商提出此要求。如果開發(fā)商不予辦理，購房人可以到法院起訴解除房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2019-09-23 22:26:09

相關問題

• 問 ??買的房子沒到期可以退房嗎？我買了房子到期交不了房想退房？可以嗎？
  答

  開發(fā)商逾期交房，屬于違約行為?？梢愿鶕?jù)房屋買賣合同的約定，要求開發(fā)商支付違約金。如果合同內(nèi)容規(guī)定此種情況下購房人可以退房的，購房人可以依法向開發(fā)商提出此要求。如果開發(fā)商不予辦理，購房人可以到法院起訴解除房屋買賣合同。

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• 問 買的房子沒到期可以退房嗎
  答

  你好，提前一個月解除合同是合法的，你可以要求其退還押金和房租。

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• 問 ??買的房子沒到期可以退房嗎？房子沒租到期可以退押金嗎？
  答

  租房合同沒到期，是否可以退押金的問題，有以下不同的處理方式：一、可以與房東進行友好先協(xié)商。二、若協(xié)商不通，采取以下方法：1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約，可以要求房東退還押金；2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；3、如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金，是不退還的。

  全部3個回答>
• 問 ??買的房子沒到期可以退房嗎？買的新房還沒交房可以退房嗎？
  答

  一、買新房子**交完能退房嗎這個要和開發(fā)商商討，因為通常交了**后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。1、如果開發(fā)商同意的話就可以退；2、如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個房子，3、如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退。二、買的新房還沒交房可以退房嗎買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：1、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒有產(chǎn)權證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。4、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。6、開發(fā)商擅自變更設計開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。除此之外，因個人原因退房，按照我國購房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

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• 問 請問房租沒到期想退房子怎么辦？
  答

  不是我向著房東說話，你們提前退租本身就違約了，因為合同期是一年，現(xiàn)在你們不住了，當然算違約了。房東能把押金退還給你們就不錯了。水電燃氣費你們就別交了，用剩下的房租頂了唄，也只能這樣了。別浪費精力跟房東耗了。沒有用。 合同中難道沒有明確違約方需要承擔的違約責任嗎?如果沒有,那么這份合同本身對大家都沒有制約了,你可以繼續(xù)住或是轉(zhuǎn)租,自己收租金.因為你們簽的合同不是建委的正式文本.這樣一來,你們交著房租,房東沒有權利把你們怎么樣,也不能隨便去你的房子里,合同里沒有明確能否轉(zhuǎn)租,那么只要你付著房租,就享有支配權. 還要補充一下,我可能是不懂法律,但是我每天都在解決這樣的糾紛.違約金是房租的二倍,也就是二個月,我沒看清楚你付清了一年的房租.很抱歉.不過,這樣的房東是不會跟你講道理的.打官司也不一定會順利.本身合同不嚴謹.

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