已有4個(gè)回答

• 147****8199

  契稅是買方的人出的，買二手房所繳納稅費(fèi)如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；
  5.工本費(fèi):80元買方；

  查看全文↓ 2018-07-19 16:36:58
• 132****0294

  　　根據(jù)契稅的定義可知，不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移由承受方進(jìn)行繳納。
  　　一、定義：
  
  　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  
  　　二、納稅義務(wù)人：
  
  　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
  
  　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。
  
  　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。
  
  　　3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營者及其他個(gè)人，包括中國公民和外籍人員。
  
  　　三、征收管理：
  　　1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  　　2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  
  　　3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:36:51
• 157****7651

  二手房買賣契稅本著一次交易只需要繳納一次的原則，所以賣方繳納了契稅，買方無需重復(fù)繳納。
  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:36:42
• 156****1891

  購房契稅由買方交，房產(chǎn)每交易一次，買方都要向國家交一次契稅，這是國家稅法規(guī)定的。
  您也可以理解為：作為買方，你是要得到一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，需要交給國家土地使用的一個(gè)地契稅！

  查看全文↓ 2018-07-19 16:36:34

相關(guān)問題

• 問 ??買房子是不是要交契稅，契稅是買方交，還是賣方交呢？
  答

  根據(jù)契稅的定義可知，不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移由承受方進(jìn)行繳納?！　∫?、定義：　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。　　二、納稅義務(wù)人：　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)?！　?、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織?！　?、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營者及其他個(gè)人，包括中國公民和外籍人員?！　∪?、征收管理：　　1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。　　2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！　?、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房租要交契稅嗎
  答

  　　租房要繳納個(gè)人所得稅，租房收入個(gè)人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。具體如下:　　1、對(duì)于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。　　2、對(duì)個(gè)人而言，應(yīng)交納個(gè)人所得稅：　　每月（次）收入不超過4000元時(shí)： 應(yīng)納個(gè)人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用-800]×20%　　每月（次）收入超過4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用]×（1-20%）×20%　　準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目包括交納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等；　　如果是出租居民住用房，稅率為10%；　　修繕費(fèi)用一月（次）**多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。

  全部4個(gè)回答>
• 問 新房要交契稅嗎
  答

  新房要交契稅的，在我國的房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，無論是新房還是二手房，都需要在交易的過程當(dāng)中繳納契稅。契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的3%~5%進(jìn)行收取，但現(xiàn)行的政策會(huì)對(duì)首次購買普通住宅的家庭提供一定的優(yōu)惠政策。買的住房如果是家庭首次購買并且是唯一住房，建筑平米在90平米以下的按照總房款1%收取契稅，加上平米超過90平米，但不足144平米的，按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅。一般情況之下購買新房的契稅要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)繳納，大多是在辦理房屋抵押貸款之后就要繳納契稅，有些則是在交房之前進(jìn)行繳納，但無論如何都要根據(jù)自己的實(shí)際情況按時(shí)繳納契稅，沒有按照規(guī)定進(jìn)行繳費(fèi)的，除了要繳納相應(yīng)的違約金之外，也會(huì)影響到自己的房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間。

• 問 賣房要交契稅嗎
  答

  辦房產(chǎn)證之前繳納契稅，買房時(shí)不用交。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房要交契稅嗎？
  答

  國家規(guī)定要交的

  全部8個(gè)回答>