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買方：身份證原件（復(fù)印件2份），戶口簿原件（復(fù)印件2份），結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復(fù)印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復(fù)印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。 賣方：身份證原件（復(fù)印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份），原購房發(fā)票（復(fù)印件1份），原契稅單（復(fù)印件1份），動遷房的要動遷協(xié)議原件（復(fù)印件1份）。上海二手房交易中心審稅過戶所需材料1、客戶：身份證復(fù)印件4份2、客戶：①結(jié)婚證或未婚證明②出生證明③客戶戶口本復(fù)印件各3份及原件和本人到場3、客戶：④新購房發(fā)票復(fù)印2份及原件⑤居住證和副聯(lián)復(fù)印各1份。4、房東：身份證復(fù)印，出生證明（未滿18歲）2份及原件和本人到場
全部4個回答>出售滿五唯一售后公房，審稅時和過戶時賣家分別要帶哪些材料？
147****9087 | 2018-07-20 11:29:51
已有5個回答
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153****4416
1、簽三方協(xié)議
查看全文↓ 2018-07-20 11:32:25
2、簽按揭意向書
3、交齊所有按揭資料
4、退件，補(bǔ)充資料
5、出同貸
6、完稅、遞件、過戶
7、交樓
8、出房產(chǎn)證（可以從網(wǎng)上查到進(jìn)程）
9、歸檔
10、入押
11、房管局出房產(chǎn)證 其他權(quán)利證（可以從網(wǎng)上查到進(jìn)程）
12、銀行領(lǐng)取其他權(quán)證
13、放款 -
133****1237
買方：身份證原件（復(fù)印件2份），戶口簿原件（復(fù)印件2份），結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復(fù)印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復(fù)印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。
查看全文↓ 2018-07-20 11:32:02
賣方：身份證原件（復(fù)印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份），原購房發(fā)票（復(fù)印件1份），原契稅單（復(fù)印件1份），動遷房的要動遷協(xié)議原件（復(fù)印件1份）。
上海二手房交易中心審稅過戶所需材料
1、客戶：身份證復(fù)印件4份
2、客戶：①結(jié)婚證或未婚證明②出生證明③客戶戶口本復(fù)印件各3份及原件和本人到場
3、客戶：④新購房發(fā)票復(fù)印2份及原件⑤居住證和副聯(lián)復(fù)印各1份。
4、房東：身份證復(fù)印，出生證明（未滿18歲）2份及原件和本人到場。
5、買賣合同復(fù)印2份及2份原件。
6、產(chǎn)證復(fù)印件2份及原件。
7、外地人上海集體戶口的，需要提供在職證明（一般可免），2年內(nèi)13個月以上稅單或社保/復(fù)印件1份
8、家庭成員住房情況申報表蓋公司章
9、貸款合同（若忘記貸款合同，后果很嚴(yán)重）
10、銀行抵押注銷材料，抵押權(quán)證
11、滿5年非普通住宅，原始發(fā)票契稅單，購房合同，購房發(fā)票，原件復(fù)印件1份（酌情可咨詢法務(wù)，不一定3樣全部都要）
12、動遷房動遷協(xié)議（查閱件） 交易中心或檔案館查詢。滿5年的動遷房普通住房可以不用拉動遷協(xié)議的。
13、【過戶要材料賣家 身份證，出生證《未滿18歲》，《復(fù)印件和原件》，產(chǎn)證，銀行抵押注銷材料，抵押權(quán)證，《原件》
14、過戶要材料買家 身份證，出生證明《未滿18歲》，戶口本，結(jié)婚證，未婚證《復(fù)印件和原件》買賣合同，貸款合同，契稅單，房產(chǎn)稅審核單，在職證明，2年內(nèi)滿13個月稅單，家庭成員住房情況申報表蓋公司章】 -
134****1246
一、辦理二手房買賣流程需要提交的材料。
查看全文↓ 2018-07-20 11:31:38
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權(quán)證原件。
4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。
8、其他資料: -
148****0925
①房屋所有權(quán)證書；
查看全文↓ 2018-07-20 11:30:54
②買賣合同（原件）；
?、垭p方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；
?、芊课菟袡?quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。
注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
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137****5466
買方：身份證原件（復(fù)印件2份），戶口簿原件（復(fù)印件2份），結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復(fù)印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復(fù)印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。
查看全文↓ 2018-07-20 11:30:25
賣方：身份證原件（復(fù)印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份），原購房發(fā)票（復(fù)印件1份），原契稅單（復(fù)印件1份），動遷房的要動遷協(xié)議原件（復(fù)印件1份）。
上海二手房交易中心審稅過戶所需材料
1、客戶：身份證復(fù)印件4份
2、客戶：①結(jié)婚證或未婚證明②出生證明③客戶戶口本復(fù)印件各3份及原件和本人到場
3、客戶：④新購房發(fā)票復(fù)印2份及原件⑤居住證和副聯(lián)復(fù)印各1份。
4、房東：身份證復(fù)印，出生證明（未滿18歲）2份及原件和本人到場。
5、買賣合同復(fù)印2份及2份原件。
6、產(chǎn)證復(fù)印件2份及原件。
7、外地人上海集體戶口的，需要提供在職證明（一般可免），2年內(nèi)13個月以上稅單或社保/復(fù)印件1份
8、家庭成員住房情況申報表蓋公司章
9、貸款合同（若忘記貸款合同，后果很嚴(yán)重）
10、銀行抵押注銷材料，抵押權(quán)證
11、滿5年非普通住宅，原始發(fā)票契稅單，購房合同，購房發(fā)票，原件復(fù)印件1份（酌情可咨詢法務(wù)，不一定3樣全部都要）
12、動遷房動遷協(xié)議（查閱件） 交易中心或檔案館查詢。滿5年的動遷房普通住房可以不用拉動遷協(xié)議的。
13、【過戶要材料賣家 身份證，出生證《未滿18歲》，《復(fù)印件和原件》，產(chǎn)證，銀行抵押注銷材料，抵押權(quán)證，《原件》
14、過戶要材料買家 身份證，出生證明《未滿18歲》，戶口本，結(jié)婚證，未婚證《復(fù)印件和原件》買賣合同，貸款合同，契稅單，房產(chǎn)稅審核單，在職證明，2年內(nèi)滿13個月稅單，家庭成員住房情況申報表蓋公司章】
相關(guān)問題
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1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
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答
"滿五唯一"是省稅關(guān)鍵，買房前務(wù)必核實，避免額外支出。
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答
滿五唯一就是房主名下只有這套房，滿五年賣時不用交個稅。滿五不唯一，房主還有其他房，賣時得交個稅。買滿五唯一的房子，稅費(fèi)少，更實惠。
全部4個回答> -
答
“滿五唯一”就是房子買了五年以上，而且賣方只有這一套。這種房子買的時候可以省稅，挺劃算的。我買房的時候就遇到過，確實能省不少錢。
全部6個回答>
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