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請問小區(qū)的物業(yè)費是必須在國家的規(guī)定范圍內(nèi)收取嗎?

135****7810 | 2018-07-24 16:04:23

已有5個回答

  • 142****6111

    (1)管理服務人員的工資、社會保險及按規(guī)定應提取的福利費,工資和福利的標準應符合國家有關(guān)規(guī)定,并適合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和物業(yè)服務消費實際情況;
    (2)共用設(shè)施設(shè)備(含電梯)日常運行、維護費用和公共用電,不包括中央空調(diào)等非常用設(shè)備以及多層住宅的水、電、暖二次供應的運行費用;
    (3)清潔衛(wèi)生費,包括二次供水設(shè)施的消毒及公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、防疫費用。
    (4)綠化養(yǎng)護費,包括綠化用水;
    (5)辦公經(jīng)費;
    (6)直接用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊費(不包括開發(fā)商一次性撥付資產(chǎn)的折舊)
    (7)公眾責任保險費;
    (8)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用;
    (9)法定稅費;
    (10)合理利潤。

    查看全文↓ 2018-07-24 16:05:22
  • 139****5845

    《物業(yè)服務收費管理辦法》
      第一條 為規(guī)范物業(yè)服務收費行為,保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》,制定本辦法。
      第二條 本辦法所稱物業(yè)服務收費,是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主所收取的費用。
      第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè);鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭,禁止價格欺詐,促進物業(yè)服務收費通過市場競爭形成。
      第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。

    查看全文↓ 2018-07-24 16:05:12
  • 156****4871

    物業(yè)費收取標準一般都是當?shù)匚飪r管理部門制定的。 目前物價部門有的地方屬于發(fā)改委管理,那樣就屬于當?shù)匕l(fā)改委制定。

    查看全文↓ 2018-07-24 16:05:03
  • 146****5699

    (1)管理服務人員的工資、社會保險及按規(guī)定應提取的福利費,工資和福利的標準應符合國家有關(guān)規(guī)定,并適合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和物業(yè)服務消費實際情況;
    (2)共用設(shè)施設(shè)備(含電梯)日常運行、維護費用和公共用電,不包括中央空調(diào)等非常用設(shè)備以及多層住宅的水、電、暖二次供應的運行費用;
    (3)清潔衛(wèi)生費,包括二次供水設(shè)施的消毒及公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、防疫費用。
    (4)綠化養(yǎng)護費,包括綠化用水;
    (5)辦公經(jīng)費;
    (6)直接用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊費(不包括開發(fā)商一次性撥付資產(chǎn)的折舊)
    (7)公眾責任保險費;
    (8)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用;
    (9)法定稅費;
    (10)合理利潤。

    查看全文↓ 2018-07-24 16:04:54
  • 155****0039

    我國的價格法中服務費以及特需服務費規(guī)定,合同法中規(guī)定服務費必須合同約定,物業(yè)管理條例規(guī)定物業(yè)收費以公平合理,收費與物業(yè)服務水平相適應的原則,住建部物業(yè)企業(yè)物業(yè)成本監(jiān)審辦法,關(guān)于物業(yè)服務費明碼標價的規(guī)定

    查看全文↓ 2018-07-24 16:04:44

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