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• 154****0568

  我國法律規(guī)定上有對住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費的標準。我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。

  查看全文↓ 2018-10-11 17:12:14
• 158****5309

  經濟適用房住宅公共物業(yè)管理服務費標準是0.5元/平方米/月（綠化率超過30%時，物業(yè)管理費為0.52元），由產權人交納。
  服務范圍包括公共區(qū)域的保潔、保安、綠地養(yǎng)護、化糞池清淘，房屋及小區(qū)共用設施的日常維護。服務范圍包括公共區(qū)域的保潔、保安、綠地養(yǎng)護、化糞池清淘，房屋及小區(qū)共用設施的日常維護。高層住宅的產權人交納的電梯和高壓水泵維護費用為0.47~0.56元/月/平方米。

  查看全文↓ 2018-10-11 17:11:59
• 137****6451

  有規(guī)定
  根據《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定：
  
  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

  查看全文↓ 2018-10-11 17:11:07
• 156****6326

  目前，除實際市場調節(jié)價的高檔項目外，有些中小城市的普通住宅物業(yè)收費難以滿足房屋及設備設施維修養(yǎng)護的基本需要，房屋及設備設施加速損壞，縮短正常使用期限的情況較為嚴重。
  因此，除政府有關部門對此應結合經濟發(fā)展和群眾生活水平的提高，適當調整物業(yè)服務費用的政府指導價標準，物業(yè)管理企業(yè)也應當向業(yè)主作好宣傳解釋工作。

  查看全文↓ 2018-10-11 17:10:57
• 155****9617

  有！國家發(fā)展改革委、建設部印發(fā)的《物業(yè)服務收費管理辦法的》

  查看全文↓ 2018-10-11 17:10:43

相關問題

• 問 請問，是否每個小區(qū)樓盤的物業(yè)費必須在國家的規(guī)定范圍內嗎？
  答

  國家有指導文件，評定物業(yè)服務的星級。。。物業(yè)費就是按物業(yè)公司提供的星級標準到當?shù)匚飪r局核準，一般由房管局監(jiān)管。如果認為亂收費，可以要求物業(yè)出示物價局的收費標準文件，在對照星級評定標準指出物業(yè)的不作為或者不達標之處，然后可以申請降低物管費

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• 問 請問小區(qū)的物業(yè)費是必須在國家的規(guī)定范圍內收取嗎？
  答

  （1）管理服務人員的工資、社會保險及按規(guī)定應提取的福利費，工資和福利的標準應符合國家有關規(guī)定，并適合當?shù)亟洕l(fā)展水平和物業(yè)服務消費實際情況；（2）共用設施設備（含電梯）日常運行、維護費用和公共用電，不包括中央空調等非常用設備以及多層住宅的水、電、暖二次供應的運行費用；（3）清潔衛(wèi)生費，包括二次供水設施的消毒及公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、防疫費用。（4）綠化養(yǎng)護費，包括綠化用水；（5）辦公經費；（6）直接用于物業(yè)管理的固定資產折舊費（不包括開發(fā)商一次性撥付資產的折舊）（7）公眾責任保險費；（8）經業(yè)主同意的其他費用；（9）法定稅費；（10）合理利潤。

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• 問 請問大家：有夜班保安巡邏的小區(qū)物業(yè)費在國家的規(guī)定范圍內嗎？
  答

  （一）門崗保安員職責1、著裝整齊，按規(guī)定上崗交接班，忠于職守，在崗時不得與其他無關人員聊天。2、負責外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規(guī)定登記。對不符合要求進入小區(qū)的人員和車輛進行禮貌勸阻，對可疑情況提高警惕，及時報告，確保安全。3、嚴禁收買、推銷、小販等閑雜人員進入小區(qū)內，不準裝修隊擅自進入小區(qū)自找“生意”。4、禁止2.5噸以上貨車進入小區(qū)，嚴禁危險品進入小區(qū)。5、完成上級交辦的其它工作。

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• 問 請問，如果小區(qū)的物業(yè)費不在國家的規(guī)定范圍內，可以投訴嗎？
  答

  （一）業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛可以找哪個部門投訴？根據《物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。1、可以向當?shù)胤康禺a管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；2、投訴前做好相應工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。

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• 問 請問大家，我想了解下一般小區(qū)的物業(yè)費都在國家的規(guī)定范圍內嗎？
  答

  您好，有標準的中國物業(yè)管理協(xié)會根據我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于2004年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》(以下簡稱《標準》)，從物業(yè)管理服務的基本要求、房屋管理、共用設施設備維修養(yǎng)護、協(xié)助維護公共秩序、保潔服務、綠化養(yǎng)護管理等六個方面界定物業(yè)管理服務的內容，制定了三個等級的服務標準，作為物業(yè)管理企業(yè)與建設單位或業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務合同，確定物業(yè)服務等級，約定物業(yè)服務項目、內容、標準以及測算物業(yè)服務價格的參考依據。《標準》的具體規(guī)定如下：一級服務標準：(一)基本要求(1)服務與被服務雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，雙方權利義務關系明確。(2)承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。(3)管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。(4)有完善的物業(yè)管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。

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