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• 138****9205

  您好，根據(jù)合同簽署的時效，如果逾期沒有辦理過戶手續(xù)賣方屬于一般違約，如果違約超過十五日屬于根本違約，需要承擔違約責任，可以到當?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 09:18:32
• 135****3542

  如果交定金后，但雙方未就房屋買賣達成一致，可以要求全額退還定金。

  查看全文↓ 2018-07-25 09:18:27
• 136****4599

  因為國家政策問題不能過戶的二手房子，屬于不可抗力，可以和對方協(xié)商解除合同，退還定金。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
  　　　第一百一十七條　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

  查看全文↓ 2018-07-25 09:18:21

相關問題

• 問 看好了一套小產權的房子，可以買嗎
  答

  小產權房與大產權房的區(qū)別一、小產權房①、小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個人并沒有實際的產權。②、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。③、小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。④、購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產權房①、大產權房的房產證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。②、職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。③、大產權房的用地是由國家(也就是當?shù)卣?劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。④、購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。買小產權房的風險1、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。2、拆遷難補償只要依法辦理了相關審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。3、質量難保證這些房屋價格便宜，房屋質量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。4、小產權房不能抵押或者上市轉賣由于沒有正規(guī)的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。5、小產權房不能抵押貸款小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當于沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復，這意味著你需要一次性付款買房

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• 問 我看了一套房，當時交了定金1萬塊錢，現(xiàn)在房子我不要了，他們把我的定金給扣了，他們這樣不退定金合理嗎？
  答

  要看當時你們簽的合同約定，根據(jù)合約協(xié)商解決

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• 問 看好了一套房子，被別人交了定金，還可以買嗎?如果可以要怎樣做注意些什么？
  答

  一定要和房產證上的戶主發(fā)生關系，其它一概不談，房主有事沒關系你可以等，辦完事再約簽，你和房主的事注意房主就行，別的不管，注意房主打擦邊球，你應該對房主有判斷。當心陷阱。

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• 問 我看好了一套二手房，但沒有房產證，是村里的房子，寫個合同可以嗎？
  答

  我看好一套二手房，但沒房產證，是村里的房子，寫個合同可以嗎、、、、

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• 問 我要買一套房子，該房子沒有房產證，可以貸款嗎？
  答

  沒有房產證怎么貸款咯

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