已有4個回答

• 141****9649

  1.土地增值稅預(yù)征稅率由2%-3%上調(diào)至2%-5%：
  2.商品房增值率按照2%-5%的預(yù)征率進行預(yù)征。
  3.原規(guī)定中容積率1.0以下的商品房項目預(yù)征稅率由3%，調(diào)整為不低于3%

  查看全文↓ 2018-07-26 09:15:31
• 143****3536

  預(yù)征的依據(jù)： 中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則 第十六條 納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再進行清算，多退少補。
  具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當?shù)厍闆r制定。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:15:05
• 151****2926

  預(yù)征率：國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管作業(yè)的告訴除保證性住所外，東部區(qū)域省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北區(qū)域省份不得低于1.5%，西部區(qū)域省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)斷定恰當?shù)念A(yù)征率。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:14:37
• 147****6096

  1、按照目前房地產(chǎn)稅收政策，開發(fā)商需繳營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。土地增值稅簡單理解就是開發(fā)一個項目獲得的利潤部分，這部分利潤將按一定比例繳稅。原本土地增值稅是在項目結(jié)束后征收。
  2、土地增值稅中重要的一點是土地增值稅稅率，它是土地增值稅的計算份額，土地增值稅稅率表是關(guān)于各種不同情況制定的相關(guān)表格指引，另外，土地增值稅預(yù)征率則是在還沒有正確計算出房地產(chǎn)項目增值率的情況下，為確保稅款平穩(wěn)，均勻的流入國庫，而采取的預(yù)先征收的辦法，通常按銷售收入的一定比例征收。
  3、稅局要求的是，所得稅、土地增值稅都是核定征收所得稅15％＊25％＝3.75％，土地增值稅，標準住宅1.5％非標準住宅3.5％。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:14:07

相關(guān)問題

• 問 土地增值稅預(yù)繳有什么規(guī)定？
  答

  我聽說土地增值稅預(yù)繳是賣房前先交一部分稅，好像是為了規(guī)范市場，保護我們買家。但具體細節(jié)我也不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 土地增值稅如何預(yù)繳，都有什么方法
  答

  房地產(chǎn)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)是按現(xiàn)行業(yè)務(wù)收入支付的土地增值稅。它是從主要營業(yè)稅和附加科目中借來的，貸款是“應(yīng)繳稅款——土地增值稅”科目。土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)的一部分，是企業(yè)目前的收入負擔，是從其他企業(yè)借入的：應(yīng)付貸款：應(yīng)付土地稅。營改增后土地增值稅預(yù)繳計入什么科目？轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，連同上述地上建筑物及其他附著物連同“固定資產(chǎn)”或“建設(shè)項目”賬戶，轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納土地增值稅，借款：“固定資產(chǎn)”、“建設(shè)項目”課程，借用：“應(yīng)繳稅金—應(yīng)繳納土地增值稅”稱號。企業(yè)在項目交付前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入提前根據(jù)土地增值稅稅法規(guī)定的“應(yīng)交稅金借：應(yīng)交土地增值稅”科目，貸：“銀行存款”稱號;是實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入，然后根據(jù)要加工會計核算的方法。項目交付后已清償，收到退還的土地增值稅后，借款：“銀行存款”科目，貸款：“應(yīng)繳稅款——應(yīng)繳納土地增值稅”科目;增加土地增值稅時，則進行相反的會計分錄。

  全部4個回答>
• 問 土地增值稅預(yù)繳有哪些規(guī)定，如何操作？
  答

  土地增值稅預(yù)繳是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目竣工驗收后、銷售前，需要向稅務(wù)部門預(yù)繳的稅款。具體規(guī)定和操作流程需要咨詢專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 預(yù)繳土地增值稅應(yīng)該如何操作，有哪些步驟？
  答

  聽說買房時可能需要預(yù)繳土地增值稅，但具體步驟和怎么操作，可能需要咨詢專業(yè)人士或者相關(guān)部門獲取準確信息。

  全部6個回答>
• 問 預(yù)繳土地增值稅的賬務(wù)處理有哪些方式，如何操作？
  答

  買房時，土地增值稅已計入總價，咱只需關(guān)注最終價格。

  全部5個回答>