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• 146****0425

  
  中國郵政儲蓄銀行銀行性質(zhì)：股份制銀行，客服熱線：95580，全國網(wǎng)點：北京天津上海重慶河北山西遼寧吉林黑龍江江蘇浙江安徽福建江西山東河南湖北湖南廣東海南四川貴州云南陜西甘肅內(nèi)蒙古寧夏新疆廣西西藏青海，銀行簡介：中國郵政儲蓄銀行有限責任公司于2007年3月6日正式成立，是在改革郵政儲蓄管理體制的基礎上組建的商業(yè)銀行。中國郵政儲蓄銀行承繼原國家郵政局、中國郵政集團公司經(jīng)營的郵政金融業(yè)務及因此而形成的資產(chǎn)和負債，并將繼續(xù)從事原經(jīng)營范圍和業(yè)務許可文件批準核準的業(yè)務。郵政儲蓄自1986年恢復開辦以來，現(xiàn)已建成覆蓋全國城鄉(xiāng)網(wǎng)點面**廣、交易額**多的個人金融服務網(wǎng)絡：擁有儲蓄營業(yè)網(wǎng)點3.6萬個。中國郵政儲蓄銀行已在廣大公眾中樹立了社會知名、百姓信賴的業(yè)務品牌，所提供的基礎金融服務已經(jīng)深入人心，成為重要的零售金融機構(gòu)。中國郵政儲蓄銀行將繼續(xù)依托郵政網(wǎng)絡優(yōu)勢，按照公司治理架構(gòu)和商業(yè)銀行管理要求，不斷豐富業(yè)務品種，不斷拓寬營銷渠道，不斷完善服務功能，為廣大群眾提供更全面、更便捷的基礎金融服務，打造成為一家資本充足、內(nèi)控嚴密、營運安全、功能齊全、競爭力強的現(xiàn)代銀行。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-26 11:54:40
• 152****6696

  　　貸款買房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當中介也參與其中時，他們總會以各種理由收取不少費用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費用吧?
  
  　　1、抵押登記費
  
  　　抵押登記費是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證的手續(xù)費總共為160元。
  
  　　2、評估費
  
  　　由于二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業(yè)的評估，以確定房屋的價值，而評估費就是評估機構(gòu)收取的服務費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構(gòu)評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
  
  　　3、擔保費
  
  　　有時銀行為了規(guī)避房貸風險，會要求你提供有足夠經(jīng)濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業(yè)的擔保機構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?，然后你再支付一些服務費給他們，這里的服務費就是擔保費。至于擔保費的具體數(shù)額，你可以與擔保公司協(xié)商決定。
  
  　　4、房屋保險費
  
  　　保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標準為貸款金額×0.05%×貸款年限，不過該費用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。
  
  　　了解了貸款買房需要繳納的費用之后，你還需要了解一下貸款買房的流程，具體如下：
  
  　　1、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請貸款;
  
  　　2、 銀行會指定評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，你需支付評估費;
  
  　　3、 銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》，同意發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書;
  
  　　4、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證;
  
  　　5、 你前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費和保險費;
  
  　　6、 銀行會在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:54:21
• 137****0565

  辦理房貸按揭一般在3天左右，也有的銀行要一周或者半個月。
  
  需要的手續(xù)如下：
  
  1.戶口本原件和復印件
  
  2.身份證原件和復印件
  
  3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復印件
  
  4.貸款月還款額2倍以上收入證明
  

  查看全文↓ 2018-07-26 11:54:09
• 137****0255

  一、按揭房貸需要辦理以下幾個手續(xù)：選擇房產(chǎn)——確認貸款是否獲得銀行的支持——辦理按揭貸款申請——簽訂購房合同——發(fā)放同意貸款通知或按揭貸款承諾書——簽訂《商品房預售、銷售合同》——簽訂樓宇按揭合同——辦理抵押登記、保險——開立專門還款賬戶——借款人按合同規(guī)定定期還款。
  
  二、按揭房貸需要注意貸款額度、銀行以及還款方式的選擇等。
  
  
  一、按揭買房貸款的流程如下：
  
  1、選擇房產(chǎn)；
  
  2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  
  3、辦理按揭貸款申請；
  
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭
  
  貸款承諾書；
  
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務；
  
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，
  
  要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  
  8、開立專門還款賬戶；
  
  9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的
  
  購房款；
  
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
  
  二、按揭買房注意事項：
  
  1、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還
  
  款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測；
  
  2、辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果借款人購買的是現(xiàn)房或二手房，借款人就可
  
  以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，借款人將獲得更靈活多樣的個人金融服
  
  務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合；
  
  3、要選擇**合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款
  
  方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還
  
  款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希
  
  望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人；
  
  4、向銀行提供資料要真實：申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證
  
  明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明；
  
  5、提供本人住址要準確、及時。借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與借款人的聯(lián)
  
  系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，借款人就可在年初時
  
  收到銀行寄出的調(diào)整利率通知；
  
  6、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶
  
  上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時
  
  疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 11:54:03

相關問題

• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？怎么申請房貸？
  答

  銀行是沒有任何手續(xù)費的，辦理個人住房按揭貸款需具備的條件為: 1、具有合法有效的身份證明； 2、收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力； 3、已簽訂符合有關規(guī)定的購房合同； 4、有貸款人認可的合法有效的擔保； 5、具有首期付款能力。

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• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？怎么申請房貸？
  答

  不可以，這是違法的。銀行辦理按揭，是不收取任何費用的。銀行如果收取服務費就是違法的。中介可能會收取按揭貸款手續(xù)費，因為中介提供了服務。住房按揭貸款流程　?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向?！　、瀑J款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議?！　、墙杩钊伺c售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。　?、冉杩钊顺仲彿繀f(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。　?、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。　?、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清?！　?7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

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• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？怎么申請房貸？
  答

  辦理個人住房貸款涉及的費用包括評估費、律師費、保險費、抵押登記費以及公證費。（1）評估費：依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估，而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。（2）律師費：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費（3）保險費：公積金貸款，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。（4）抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。（5）公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

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• 問 知道的說一下銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎？申請房貸需要哪些資料？
  答

  1.個人貸款申請書；2.個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；3.個人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；4.個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；5.購房**款證明；6.購房合同等證明貸款用途的資料； 7.購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；8.銀行認為需要提供的其他有關材料。

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• 問 ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎
  答

  銀行貸款不需要交手續(xù)費,但需要繳納其他必要費用:① 保險費;② 公證費;③ 抵押費;④ 權(quán)證資料費;⑤ 貸款服務費;⑥ 登記費;⑦ 交易評估費;⑧ 交易手續(xù)費;⑨ 交易印花稅、契稅、營業(yè)稅。

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