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１、抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)炒作，減輕通脹壓力。不斷高企的房地產(chǎn)價(jià)格，拉動(dòng)了整個(gè)價(jià)格指數(shù)的上漲。因?yàn)槲飪r(jià)間有一個(gè)正常的比例關(guān)系，當(dāng)關(guān)系全局的某種商品價(jià)格高漲時(shí)，其它商品價(jià)格必然受到其影響，目前我國(guó)物價(jià)指數(shù)上升，很大程度上受高房?jī)r(jià)的影響。２、避免經(jīng)濟(jì)危機(jī)和衰退。資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，在發(fā)展到一定程度后，由于社會(huì)和經(jīng)濟(jì)矛盾的不斷積累，無(wú)一例外地都出現(xiàn)過(guò)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)和經(jīng)濟(jì)衰退。而這種衰退和危機(jī)，近期多數(shù)與房地產(chǎn)投機(jī)有相當(dāng)緊密聯(lián)系。３、規(guī)范諸多市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)參與者的行為。房產(chǎn)稅的即將出臺(tái)，實(shí)際上是給出了一個(gè)信號(hào)，告誡各市場(chǎng)參與主體，你們不要抱有任何幻想，的態(tài)度是堅(jiān)決的，如果房?jī)r(jià)仍然保持快速增長(zhǎng)，那將出臺(tái)更嚴(yán)厲的措施。在房地產(chǎn)市場(chǎng)參與主體中，包括：地方政府、銀行、房地產(chǎn)商、各路投機(jī)人馬，等等。４、我國(guó)收入分配的差距越來(lái)越大，房地產(chǎn)市場(chǎng)也體現(xiàn)得尤為明顯，而房?jī)r(jià)上漲又進(jìn)一步拉大了貧富差距。征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會(huì)資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的節(jié)約。
全部3個(gè)回答>??我想問(wèn)下開(kāi)征房產(chǎn)稅的意義是什么
136****5817 | 2018-07-26 13:19:31
已有4個(gè)回答
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158****5185
征收房產(chǎn)稅的意義：
查看全文↓ 2018-07-26 13:20:24
1、有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。
2、這就要求市場(chǎng)購(gòu)買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長(zhǎng)期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件合理決策，有助于形成理性的需求。
3、有利于彌補(bǔ)地方政府的長(zhǎng)期財(cái)政不足，過(guò)對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源。
4、還有利于，房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因?yàn)榈胤秸赡軐⒉坏貌幌蚍课菟腥藞?bào)告他們是如何使用這筆資金的。
5、有利于社會(huì)公平和資源節(jié)約，我國(guó)收入分配的差距越來(lái)越大，房地產(chǎn)市場(chǎng)也體現(xiàn)得尤為明顯，而房?jī)r(jià)上漲又進(jìn)一步拉大了貧富差距。
6、征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會(huì)資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的節(jié)約。
房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：
1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％-30％后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％～30％的具 體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。
3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）；以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。 -
141****2206
1、房產(chǎn)稅原則是多套和高端。
查看全文↓ 2018-07-26 13:20:13
若首套房?jī)r(jià)值百萬(wàn)，每月需交稅400元。若參照歐美國(guó)家同行辦法，價(jià)值100萬(wàn)首套房子可能每年繳納稅收5000元，每月約420元。首套房稅率在0.5%至1%之間，二套、三套以上房子稅率預(yù)計(jì)在2%以內(nèi)。
由于房產(chǎn)稅原則是多套房、高端房進(jìn)行調(diào)節(jié)，因而，房產(chǎn)稅開(kāi)征不僅有助于增加財(cái)政收入，約束投資需求，促進(jìn)有效供給，促進(jìn)自主和改善型需求增長(zhǎng)。
如果首套房子免征，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不需繳納房產(chǎn)稅。擁有兩套、三套以上房子的投資者來(lái)說(shuō)，如有人購(gòu)買了好幾套房子，給兒子媳婦，女兒女婿，孫子囤的，持有多套房子稅費(fèi)可能增加，房產(chǎn)稅約束投資投機(jī)，讓住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
2、房地產(chǎn)稅的意義就是限制炒房。想要通過(guò)炒房發(fā)大財(cái)已不太可能了。若一個(gè)炒房客擁有四、五套房子，靠房?jī)r(jià)上漲炒房盈利，房產(chǎn)稅來(lái)了，多出來(lái)的幾套房子應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅，因而，投資客、投機(jī)客會(huì)加快出售多余房子，如果賣不出去，房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)就要由投資者承擔(dān)。 -
157****4122
有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期 與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。這就要求市場(chǎng)購(gòu)買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長(zhǎng)期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件合理決策，有助于形成理性的需求。中國(guó)投資者鐘愛(ài)房地產(chǎn)還有許多其他原因，尤其是他們目前從銀行儲(chǔ)蓄獲得的實(shí)際回報(bào)率為負(fù)值。但要降低房地產(chǎn)投機(jī)的吸引力，房產(chǎn)稅還有一段路要走。有利于彌補(bǔ)地方政府的長(zhǎng)期財(cái)政不足 過(guò)對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年我國(guó)的住房存量為124億平方米，按照當(dāng)年房?jī)r(jià)計(jì)算的價(jià)值約為45.3萬(wàn)億元。假定30%適用于房產(chǎn)稅，稅率為1%，則可增加財(cái)政收入約1359億元。房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因?yàn)榈胤秸赡軐⒉坏貌幌蚍课菟腥藞?bào)告他們是如何使用這筆資金的。有利于社會(huì)公平和資源節(jié)約 我國(guó)收入分配的差距越來(lái)越大，房地產(chǎn)市場(chǎng)也體現(xiàn)得尤為明顯，而房?jī)r(jià)上漲又進(jìn)一步拉大了貧富差距。征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會(huì)資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的節(jié)約，
查看全文↓ 2018-07-26 13:20:04 -
135****9909
１、抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)炒作，減輕通脹壓力。不斷高企的房地產(chǎn)價(jià)格，拉動(dòng)了整個(gè)價(jià)格指數(shù)的上漲。因?yàn)槲飪r(jià)間有一個(gè)正常的比例關(guān)系，當(dāng)關(guān)系全局的某種商品價(jià)格高漲時(shí)，其它商品價(jià)格必然受到其影響，目前我國(guó)物價(jià)指數(shù)上升，很大程度上受高房?jī)r(jià)的影響。
查看全文↓ 2018-07-26 13:19:52
２、避免經(jīng)濟(jì)危機(jī)和衰退。資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，在發(fā)展到一定程度后，由于社會(huì)和經(jīng)濟(jì)矛盾的不斷積累，無(wú)一例外地都出現(xiàn)過(guò)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)和經(jīng)濟(jì)衰退。而這種衰退和危機(jī)，近期多數(shù)與房地產(chǎn)投機(jī)有相當(dāng)緊密聯(lián)系。
３、規(guī)范諸多市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)參與者的行為。房產(chǎn)稅的即將出臺(tái)，實(shí)際上是給出了一個(gè)信號(hào)，告誡各市場(chǎng)參與主體，你們不要抱有任何幻想，的態(tài)度是堅(jiān)決的，如果房?jī)r(jià)仍然保持快速增長(zhǎng)，那將出臺(tái)更嚴(yán)厲的措施。在房地產(chǎn)市場(chǎng)參與主體中，包括：地方政府、銀行、房地產(chǎn)商、各路投機(jī)人馬，等等。
４、我國(guó)收入分配的差距越來(lái)越大，房地產(chǎn)市場(chǎng)也體現(xiàn)得尤為明顯，而房?jī)r(jià)上漲又進(jìn)一步拉大了貧富差距。征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會(huì)資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的節(jié)約。
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如今炒房客手中有著極其龐大的房產(chǎn)儲(chǔ)備，房產(chǎn)稅的征收會(huì)加大炒房客資金壓力，必然會(huì)將手上多余的房產(chǎn)推向市場(chǎng)。供給的增加，會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的下降，一旦供給數(shù)量極其巨大，房?jī)r(jià)大幅下降的概率是非常大的。**為關(guān)鍵的是，炒房客手里都有多套房，有錢人也是持有多套房產(chǎn)，剩下的剛需已經(jīng)買不起房了。想讓剛需接盤，那就必須降價(jià)才行，房產(chǎn)稅正是壓垮駱駝的**后一根稻草。房產(chǎn)稅向多套房持有者征收，有利于減小貧富差距。如何科學(xué)的設(shè)計(jì)房產(chǎn)稅，使其合理合法合情，需要大智慧。能否**終降低百姓負(fù)擔(dān)，提升絕大多數(shù)人的幸福感，更需要多從民眾角度思考。個(gè)人感覺(jué)一旦開(kāi)征房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)一定會(huì)有所下降?，F(xiàn)在還不確定房產(chǎn)稅征收的具體稅率是多少，但是現(xiàn)在房子那么多，以后是二手房的天下，那房產(chǎn)稅要想逐漸取代賣地收入...那肯定是不會(huì)太低。
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房產(chǎn)稅征收管理房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時(shí)間1.納稅義務(wù)人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
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問(wèn) ??我想問(wèn)下房產(chǎn)稅減免條件是什么？答
房產(chǎn)稅是依據(jù)房屋的計(jì)稅余值或者租金收入，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的財(cái)產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收對(duì)象主要是房產(chǎn)，所以在明確房產(chǎn)定義后，國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)稅的征收并沒(méi)有采取一刀切的做法，對(duì)于特殊情況可以予以免除或者從時(shí)間上進(jìn)行減免。 對(duì)于企業(yè)和個(gè)人想要獲得房產(chǎn)稅的減免需要滿足以下條件：個(gè)人所有非營(yíng)運(yùn)用的房產(chǎn)可以享受免稅，企業(yè)創(chuàng)辦的用于自用各類**、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)以及醫(yī)院可以享受到免稅，還有一種情況是經(jīng)過(guò)房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣政府批準(zhǔn)可以免征房產(chǎn)稅，對(duì)于社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人力量興辦的福利性、非營(yíng)利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)可以暫免房產(chǎn)稅，所以無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)都享有免稅的項(xiàng)目。 對(duì)于房產(chǎn)稅的減免主要還是針對(duì)企業(yè)或者個(gè)人在房產(chǎn)使用上對(duì)于社會(huì)所做的貢獻(xiàn)為主要依據(jù)，既做到有法可依，也做到公正平等。對(duì)于能夠享受到房產(chǎn)稅減免的個(gè)人和企業(yè)，做出了自己的義務(wù)，也相應(yīng)的減少了稅收的負(fù)擔(dān)，在每個(gè)年度終結(jié)，需要申請(qǐng)減免的企業(yè)要提出書面的申請(qǐng)，提交經(jīng)營(yíng)狀況以及相關(guān)證明，向所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)予以減免。綜合來(lái)說(shuō)，企業(yè)和個(gè)人可享受的房產(chǎn)稅減免可以依照相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行免征或者減征，充分保證納稅人的權(quán)利和義務(wù)，是國(guó)家對(duì)納稅人的保護(hù)。
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問(wèn) ??房產(chǎn)稅開(kāi)征條件是什么??？答
對(duì)于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過(guò)60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個(gè)地方征收的方法不一樣。在上海提交的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的稅率。試點(diǎn)城市如何征收要求也不統(tǒng)一。房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來(lái)征收的一種稅，個(gè)人房產(chǎn)過(guò)去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對(duì)個(gè)人住房開(kāi)征房產(chǎn)稅。對(duì)于房產(chǎn)稅目前還沒(méi)有相關(guān)法律的規(guī)定。
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