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• 151****6688

  不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費(fèi)是不變的。具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，可以協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:14:48
• 144****1045

  通常情況是買房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)？情況不同結(jié)果也就不同：
  
  如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。
  如果是買房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。
  其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。
  但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:13:53
• 158****6114

  按房屋的實(shí)際評(píng)估費(fèi)（不是成交金額）的百分之一點(diǎn)五收取，中介費(fèi)不包括任何其他費(fèi)用。買二手商鋪手續(xù)費(fèi)和和稅費(fèi)與新鋪的費(fèi)用是一樣的．　但是賣方就不同了。商鋪不同于住宅．商鋪是滿不滿５年都有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的／當(dāng)然這稅費(fèi)也不輕。
  賣方主要有一個(gè)：營(yíng)業(yè)稅＝（評(píng)估總價(jià)－原購(gòu)價(jià)）*5.6％個(gè)稅＝＝（評(píng)估總價(jià)－原購(gòu)價(jià)）*20％，稅＝這個(gè)稅是重的稅。具體的還要清楚那個(gè)額．還有年限等等。其它的什么評(píng)估費(fèi)交易費(fèi)那沒(méi)有多少?！?br/>客戶方和房東方各付月租金的50％，視情況而定也有收月租金100％的，租房中介屬于當(dāng)事人合同的一種，至于怎么計(jì)算，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人之間自由約定。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:13:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??門面房出售交易流程是怎樣的?中介費(fèi)是多少？
  答

  1%至3%。即7000元至21000元。可議價(jià)。

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• 問(wèn) 買二手門面房
  答

  手續(xù)問(wèn)題比較簡(jiǎn)單，只要賣方有房權(quán)證、土地證就行了，再查詢一下是否做過(guò)抵押，能否順利過(guò)戶，過(guò)戶發(fā)生的稅費(fèi)較高，約定好過(guò)戶中發(fā)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，**好是過(guò)戶后再付清款！

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• 問(wèn) 到中介買二手房，交易中介費(fèi)怎么算？中介費(fèi)用要多少？
  答

  如：套房產(chǎn)的成交額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+40萬(wàn)元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+90萬(wàn)元×1%+25萬(wàn)元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。

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• 問(wèn) ??二手門面房交易稅費(fèi)是怎么算？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3%2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 土地增值稅：房款的3%（門店以及商業(yè)性質(zhì)的住房需要繳納的稅種）

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• 問(wèn) 買二手房找什么中介? 通過(guò)中介買二手房中介費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)出?
  答

  中介購(gòu)買二手房包括：中介費(fèi)、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。1、中介費(fèi)：現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2％左右，小一點(diǎn)的中介1％～2％，知名一點(diǎn)的可能要2．5％～2．7％。2、契稅：（土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元、平方米，土地出讓金=1560元、平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。3、土地出讓金：成本價(jià)5.6元＼平米，經(jīng)轉(zhuǎn)商，10% 按經(jīng)管理3%（按成交價(jià)）。交易手續(xù)費(fèi)：3元＼平方米×建筑面積4、合同印花稅。房屋成交總額×0.05%5、土地稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征；6、買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×0.3%；

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