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• 135****3112

  購(gòu)房者在收樓時(shí)應(yīng)當(dāng)注意要求開發(fā)商提供房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告和竣工面積測(cè)繪報(bào)告、竣工驗(yàn)收合格證明文件、《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》、《收樓意見書》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、公共設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單等文件，文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者可以拒絕收樓，開發(fā)商需承擔(dān)逾期交房的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:16:06
• 135****7775

  看來你對(duì)開發(fā)商或物業(yè)出售業(yè) 主名單的事還很了解。其實(shí)，這都是少數(shù)，多數(shù)開發(fā)商，物業(yè)還是有操 守的。其實(shí)，你不用操心這個(gè)，真把名 單賣 了，你也沒辦法。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:15:57
• 138****1810

  現(xiàn)在的新開樓盤業(yè)主裝修跨度很長(zhǎng)，在交房前六個(gè)月內(nèi)裝修的業(yè)主普遍在50%左右，另外，即使裝修完畢，后續(xù)的軟裝，還有開荒，搬家，日常保潔等等服務(wù)方向。
  個(gè)人建議，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:15:48
• 153****2341

  秋季是裝修旺季，這段時(shí)間的氣候干燥，木質(zhì)板材不易返潮，涂料、油漆容易干。但是秋季裝修的效果雖好，但在裝修時(shí)同樣要注意避免因季節(jié)和氣候產(chǎn)生的問題。首先要避免把木料放在通風(fēng)口處。秋季氣候干燥，木料運(yùn)進(jìn)裝修現(xiàn)場(chǎng)后，要避免放在通風(fēng)口處，并且要在表面盡快做封油處理。**后對(duì)于房屋出現(xiàn)的季節(jié)性問題不要急于做修補(bǔ)。
  在裝修過程中，還是有一些問題要特別注意，尤其是既要“防脫水”，又要“防上火”。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:15:34

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，一般的小區(qū)開發(fā)商交房的裝修情況是怎樣的呢？
  答

  條件:一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產(chǎn)證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。

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• 問 請(qǐng)問各位，一般的高層房開發(fā)商交房的裝修情況是怎樣的呢？有人了解不，謝謝！
  答

  你沒有改變房層的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，物業(yè)是拿理由說事！

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• 問 請(qǐng)問開發(fā)商交房的裝修情況是怎樣的呢？每平米的單價(jià)是多少，誰能給我提供一個(gè)參考數(shù)？
  答

  1、開發(fā)商發(fā)出收房通知收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見,開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外,能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式,否則,很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知,有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。2、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在約定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)開發(fā)商會(huì)核驗(yàn)業(yè)主材料;業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3、驗(yàn)房購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,看是否存在質(zhì)量問題,對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出,開發(fā)商進(jìn)行整改,修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)自己或者請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房者,對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄,同時(shí),不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

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• 問 請(qǐng)問大家：小區(qū)樓盤的開發(fā)商交房的裝修情況是怎樣的呢？有人了解不，謝謝！
  答

  定義：　　交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.交房條件：　　通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:　　1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格；向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；　　2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件?！　《鶕?jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

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• 問 請(qǐng)問各位大神！開發(fā)商延遲交房，一般要是怎樣賠償業(yè)主的？有人了解不，謝謝！
  答

  對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)利。1.如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。2.在合同中對(duì)逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。⑴購(gòu)房者對(duì)于開發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。⑵開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿時(shí)，開發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同方能得到法院支持。

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