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• 142****2174

  條件:
  一、經(jīng)建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。
  二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。
  三、辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:02:48
• 146****9514

  超詳細的收房流程及攻略！
  一、注意及時接收入住通知書
  1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。
  2. 接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:02:39
• 148****4776

  XX公司——恭祝XX（小區(qū)名稱）業(yè)主入伙大吉，現(xiàn)推出免費驗房，名額有限
  
  建議直接找物業(yè)幫忙宣傳或者進駐小區(qū)進行宣傳。
  優(yōu)勢在于：
  1、屬于開發(fā)商推薦品牌。博得消費者信任。
  2、有一群固定的客戶，且**近接他們，可以用營銷活動吸引。
  3、大部分外駐的商家的營銷活動會被物業(yè)阻擋在外。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:02:26
• 157****9726

  1）起訴，但不是起訴賠償，而是起訴交房；
  2）起訴，訴求退房，但要訴訟保全，將屬于你的房保全起來；便于以后拍賣還款；
  3）強占，這就不是法律渠道了，但也不違法，行的通就行。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:02:18

相關問題

• 問 請問各位大神，我想知道一般小區(qū)開發(fā)商交房的裝修情況是怎樣的呢？
  答

  購房者在收樓時應當注意要求開發(fā)商提供房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告、竣工驗收合格證明文件、《房地產（住宅）質量保證書》、《房地產（住宅）使用說明書》、《收樓意見書》、《業(yè)主臨時公約》、前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、公共設施設備接管查驗清單等文件，文件不全的，視為不符合交付標準，購房者可以拒絕收樓，開發(fā)商需承擔逾期交房的法律責任。

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• 問 請問大家：小區(qū)樓盤的開發(fā)商交房的裝修情況是怎樣的呢？有人了解不，謝謝！
  答

  定義：　　交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.交房條件：　　通常房地產開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:　　1>法定條件-建設工程經(jīng)驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；　　2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。　　而根據(jù)《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：

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• 問 請問開發(fā)商交房的裝修情況是怎樣的呢？每平米的單價是多少，誰能給我提供一個參考數(shù)？
  答

  1、開發(fā)商發(fā)出收房通知收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見,開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外,能同時使用掛號信件的方式,否則,很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知,有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。2、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在約定的時間地點內開發(fā)商會核驗業(yè)主材料;業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3、驗房購房者對房屋進行驗收,看是否存在質量問題,對發(fā)現(xiàn)的質量問題向開發(fā)商提出,開發(fā)商進行整改,修理后再由購房者驗房。購房者應根據(jù)購房合同約定的標準自己或者請專業(yè)驗房者,對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收,并做好記錄,同時,不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。

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• 問 請問各位，一般的高層房開發(fā)商交房的裝修情況是怎樣的呢？有人了解不，謝謝！
  答

  你沒有改變房層的設計結構，物業(yè)是拿理由說事！

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• 問 想了解清楚開發(fā)商交房的裝修情況是怎樣的呢？
  答

  一般商品房都會在房屋買賣合同部分明確毛坯房交房標準，除注明是精裝修房之外，一般都按毛坯房只會水電進戶預留管頭。部分政府的保障性住房或是動遷安置房，為方便住戶使用，也會部分安裝到位。但這些都應該在房屋產品質量說明書中說明。

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