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• 142****1571

  房產稅的征收范圍
  房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農村）的房屋。
  獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。
  房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

  查看全文↓ 2018-07-27 18:53:27
• 145****2605

  什么情況下交房產稅：
  房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
  負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。具體來說，產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納房稅。
  什么情況下不交房產稅：
  外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
  關于商住房：
  商住房50年產權，產權到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。 純住宅70年產權，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-07-27 18:53:10
• 134****8403

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
  房產稅的特點：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
  納稅義務人及征稅對象
  一、納稅義務人
  房產稅的納稅義務人包括：
  （一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
  （二）產權出典的，由承典人納稅。
  （三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
  （四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
  （五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
  二、征稅對象
  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
  由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

  查看全文↓ 2018-07-27 18:53:00
• 152****5913

  房產稅的征收對象到底是什么呢？房產稅的征收對象一定是房產。房產通俗來講就是房屋。是指由屋面和圍護結構組成的一個場所。人們在這個場所可以進行一定的活動、工作、生活等。這個架構和面積構成了繳納的條件。但是除了這些，比如墻、水塔、煙囪等這些都不屬于房產，這些屬于房產的附有物品。若室內隔出小屋，或者是小倉庫這些都算是房產。相反如果你喜歡游泳，室外建造一個游泳池就不屬于房產了?；蛘呤悄阆矚g打臺球，在室內造一個臺球廳，那么這個屋子就要征收房產稅了。
  那么什么情況下需要繳納房產稅呢？對于房地產開發(fā)企業(yè)來說，房產在售出之前是一種產品，就如我們日常使用的杯子，馬桶等。但是在售出之后，就變成了商品。所謂商品用于出租或者出售，就需要繳納房產稅了。產權是屬于全民所有的，房產稅當由房產證持有者進行繳納，若對于那些無償使用他人住房的，就另當別論。這個到底該由住房人繳納還是房產持有人繳納，還需根據具體情況具體分析

  查看全文↓ 2018-07-27 18:52:35

相關問題

• 問 什么情況下交房產稅? 聽說現在有房產稅，什么情況下要交房產稅
  答

  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，但不包括農村的房屋

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• 問 什么情況下交房產稅? 什么情況下要交房產稅，城鎮(zhèn)土地使用稅
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 什么情況下交房產稅? 開發(fā)企業(yè)在什么情況下要交房產稅
  答

  很多人都把房產稅和契稅混淆了，一說到買房子就說要交房產稅。商業(yè)用途的房產才要交房產稅，而且每年都要交。非商業(yè)用途的房產，免征房產稅，例如：自住無論購買房產用于任何用途，在購買的時候，都要交契稅（特殊政策除外）。契稅是一次性征收。所以，如果你買房產，首先要交契稅（一次性的），如果購買后用于商業(yè)用途的，就要每年交房產稅；如果購買后用于居住等非商業(yè)用途的，免征房產稅。契稅稅額=房產價值*（3%至5%）

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• 問 什么叫房產稅?在什么情況下需要交房產稅呢?
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 什么情況下交房產稅呢？
  答

  在什么情況下交房產稅我把我的一點點見解跟大家說說房產稅應由房屋產權人(具有房產證)交納,承租人只須交納給出租方租金就可以了1、對租賃合同約定由承租人代為繳納房產稅的，可由承租人按合同租金或主管地稅機關核定的租金全額計算繳納房產稅；如租金不包括房產稅稅款的，應由承擔人依照以下公式計算繳納房產稅：應納房產稅稅額 ＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12%2、對個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4% 的稅率征收。3、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及 納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。這個在什么情況下交房產稅也是我的一點點見解，具體什么情況下交房產稅按當地政府的規(guī)定。會有少許不同

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