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• 131****0040

  可以到公證處做公證給你，這房產(chǎn)一年內(nèi)買賣事宜你全權(quán)負(fù)責(zé)，一年后過戶到你名下，但到時(shí)候過戶會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-28 15:11:35
• 153****4777

  不管怎么寫，只要沒到房管局去申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，都是一張白紙而已
  換句話說：無效的

  查看全文↓ 2018-07-28 15:11:25
• 154****8229

  別著急 。1拆遷方會(huì)賠付你部分裝修費(fèi)的 房東希望也配合你 如果他知情 也要付責(zé)任的

  查看全文↓ 2018-07-28 15:11:15

相關(guān)問題

• 問 ??16歲能進(jìn)行房產(chǎn)過戶嗎？該怎么過戶呢？
  答

  可以房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，**后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。(二)以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女

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• 問 16歲能進(jìn)行房產(chǎn)過戶嗎
  答

  可以，未成年人有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

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• 問 請(qǐng)問，現(xiàn)業(yè)主是不是要進(jìn)行過戶后才能進(jìn)行審請(qǐng)貸款？
  答

  二手房買賣流程：簽訂正式買賣合同------向銀行申請(qǐng)貸款并提交齊全材料-----------7個(gè)工作日（看具體銀行有快有慢）銀行審批通過-----------領(lǐng)取貸款合同并與房東辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（到房產(chǎn)交易中心）----------20天（自然日，國(guó)定假日除外）領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證及抵押證--------抵押證交付給銀行--------5個(gè)工作日銀行發(fā)放貸款-------房東收到貸款后辦理房屋交接手續(xù)（水、電、煤、物業(yè)更名，交房屋鑰匙）以上是上海市的一般流程。各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)還可更具買賣雙方的意愿在買賣合同中予以約定，有約定的從約定，這樣清楚了吧。當(dāng)然，銀行貸款如果辦理了放貸加急手續(xù)（需要支付擔(dān)保費(fèi)用）一般快的話，可以在過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。各銀行的審批時(shí)間、過戶工作人員是否陪同，以及年度貸款額度是否已經(jīng)使用完畢，均會(huì)影響整個(gè)房產(chǎn)交易流程，建議多和銀行信貸員溝通，以便把握交易周期。

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• 問 房產(chǎn)需要滿足多少年的條件后才能進(jìn)行過戶？
  答

  房產(chǎn)過戶無年限要求，但需確保產(chǎn)權(quán)清晰，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 哪些房產(chǎn)過戶需要進(jìn)行房產(chǎn)公證？
  答

  過戶時(shí)，繼承、贈(zèng)與、夫妻過戶要公證，防糾紛，保權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>