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• 145****7743

  市物業(yè)管理辦公室：國務院《物業(yè)管理條例》和《天津市物業(yè)管理條例》都明確規(guī)定：物業(yè)管理的內(nèi)容，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共用部位、共用設施設備和公共秩序的管理、維護。物業(yè)管理服務內(nèi)容一般應包括：
  1、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護與管理。對房屋及設施設備進行日常巡查，根據(jù)檢查結果制定維修計劃，并組織實施；按照對房屋裝飾裝修管理有關政策法規(guī)和管理規(guī)約的要求，建立完善相關管理制度。
  2、共用設施設備維修、養(yǎng)護。按照物業(yè)服務合同的約定對業(yè)主共有的電梯、二次供水、樓道照明等共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護(依法應由專業(yè)部門負責的除外)。
  3、綠化養(yǎng)護。通過對綠化植物及園林小品等進行養(yǎng)護管理、保潔、更新、修繕，使其達到改善、美化環(huán)境，保持環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)的效果。
  4、保潔服務。按照保潔制度對樓內(nèi)地面、墻面、樓梯扶手、玻璃等公共區(qū)域以及小區(qū)道路、路燈等樓外公共區(qū)域進行保潔，實施定期消毒，按時收集、處理生活垃圾。
  5、公共秩序維護。物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務合同及《管理規(guī)約》的有關規(guī)定進行的公共安全防范和公共秩序維護等管理服務活動。
  6、綜合服務。

  查看全文↓ 2018-07-28 23:02:00
• 158****2500

  衛(wèi)生，停車進出規(guī)范，人員進出安全巡邏，代交水電閉路網(wǎng)絡。。。。所有事大大小小都要管。。。。

  查看全文↓ 2018-07-28 22:58:30
• 154****1644

  物業(yè)管理主要職責：主要負責新村內(nèi)的設備維護、后勤保障、車輛管理、安全保衛(wèi)等工作。具體職責是：
  （1）負責新村供電、水暖、空調(diào)、電梯系統(tǒng)的運行管理 ，附屬設施和設備的維護、保養(yǎng)和故障檢修；
  （2）負責車輛管理；
  （3）協(xié)助入孵企業(yè)進行電話安裝、移機、網(wǎng)絡布線、接入等工作；
  （4）負責新村的保潔衛(wèi)生；
  （5）負責綠化管理；
  （6）為企業(yè)提供各種維護服務；
  （7）負責入孵企業(yè)的物業(yè)管理費用的收繳。
  （8）負責入孵企業(yè)的電費及中央空調(diào)費的收繳。

  查看全文↓ 2018-07-28 22:56:49

相關問題

• 問 ??在小區(qū)里，物業(yè)都管什么事呢？
  答

  受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。

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• 問 請問大家：一般小區(qū)的物業(yè)公司都管哪些事？物業(yè)費貴不？有人了解不，謝謝！
  答

  按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為?！　〉霈F(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：　　1、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準;　　2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;　　3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務質(zhì)量與收費價格不符的問題，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。

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• 問 請問，小區(qū)的物業(yè)服務公司都管哪些事？有人了解不，謝謝！
  答

  請問我家的氣管上面有水，是樓上流下來的，我去問物管，他說不該他們管，

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• 問 樓房物業(yè)都管什么呢？
  答

  物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。嚴格的意義講，物業(yè)管理企業(yè)提供的是一種服務，而不是管理。 如果具體點說的話列出以下幾點供參考：1、小區(qū)的保安服務、停車場服務2、小區(qū)清潔服務、綠化服務3、公共設備設施服務（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修）4、協(xié)助居民委員會做點貢獻（比如計劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關系等等）5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負責維修并及時送上（當然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業(yè)主及時了解情況）6、還有一些附加服務（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、干洗、網(wǎng)絡服務等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務項目已經(jīng)發(fā)展的非常非常多了，一個好的物業(yè)公司會讓業(yè)主每天都非常開心。

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• 問 什么事1期什么事2期
  答

  其實就是開發(fā)商的開發(fā)的先后。

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