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• 143****6662

  寫(xiě)字樓比住宅更具有投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:26:59
• 131****9797

  根據(jù)仲量聯(lián)行資產(chǎn)管理相關(guān)數(shù)據(jù)的預(yù)期，深圳下半年仍有近70萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)投放到市場(chǎng)，以出租型項(xiàng)目為主。租金方面，主要受空置率壓力的影響，輕微下降的趨勢(shì)不變。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:25:15
• 158****5989

  可以，賣的不錯(cuò)的，你可以去二手市場(chǎng)了解一下哈

  查看全文↓ 2018-07-29 17:24:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)地段好的房樓買賣市場(chǎng)行情怎么樣？哪個(gè)網(wǎng)友了解？謝謝
  答

  各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，要根據(jù)購(gòu)房者實(shí)際情況來(lái)決定。新房和二手房的區(qū)別可以從戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)品質(zhì)、周邊環(huán)境、交易流程等方面有不同：1、戶型設(shè)計(jì)：新房普遍戶型面積較大，單價(jià)較高，總價(jià)自然不菲。尤其是位于市中心區(qū)域，大面積房源占到很大的市場(chǎng)份額，這也導(dǎo)致購(gòu)房成本大增。而二手房的價(jià)格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時(shí)間并不算太長(zhǎng)的二手房，其單價(jià)也要低于周邊的新房，相對(duì)來(lái)說(shuō)實(shí)惠得多。所有新建樓盤(pán)外觀都具有自己獨(dú)特的個(gè)性，追求新潮；室內(nèi)布局比較合理，符合現(xiàn)代人的居住理念。相對(duì)有些年代的二手房則外觀傳統(tǒng)單調(diào)，主要從滿足居住功能出發(fā)，因此千篇一律；同時(shí)室內(nèi)布局也難以讓人滿意，如空間狹小，功能簡(jiǎn)單等，甚至有些房間沒(méi)有窗戶，連采光都成問(wèn)題。因此從樓體外觀、室內(nèi)布局來(lái)看，新房?jī)?yōu)勢(shì)明顯。

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• 問(wèn) ??一手寫(xiě)字樓買賣市場(chǎng)行情怎么樣？可以賣多少錢?
  答

  近年，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)異?；馃幔瑥某鞘兄胁粩喟蔚囟鸬母邩呛弯佁焐w地?zé)o處不在的房地產(chǎn)廣告就可見(jiàn)一斑。特別是寫(xiě)字樓項(xiàng)目，多位于繁華地段，或高聳巍峨或外觀新穎獨(dú)特，成為城市鋼筋混凝土叢林中一個(gè)個(gè)獨(dú)特的風(fēng)景。一方面，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，整體經(jīng)濟(jì)形式看好，各行業(yè)多呈上升趨勢(shì)，出于自用的寫(xiě)字樓需求越來(lái)越多。特別是在這個(gè)媒體異常發(fā)達(dá)、高度信息化的時(shí)代，企業(yè)的形象品牌包裝成為企業(yè)產(chǎn)值創(chuàng)造、業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的有力助推器。這就使得各企業(yè)愿意為辦公場(chǎng)所花費(fèi)大筆資金。另一方面，投資房地產(chǎn)已成為財(cái)富創(chuàng)造與再分配的捷徑。而在投資界住宅是銅，商鋪是銀，寫(xiě)字樓是金的說(shuō)法，也使得各類資本對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)虎視眈眈，進(jìn)而爭(zhēng)相進(jìn)入，更加炒熱了寫(xiě)字樓市場(chǎng)。2008年對(duì)房地產(chǎn)施工的限制，更使近兩年寫(xiě)字樓項(xiàng)目呈現(xiàn)供應(yīng)高峰。如何在眾多寫(xiě)字樓中選擇適合企業(yè)自身的項(xiàng)目，不僅提出了資金成本的要求，更是關(guān)系到企業(yè)未來(lái)的發(fā)展的大事。以前公司領(lǐng)導(dǎo)突發(fā)奇想式的選址方法顯然不可取，如何在這一挑戰(zhàn)性的決策中占得先機(jī)？就讓我們資深的寫(xiě)字樓分析專家告訴你，從哪些方面考察一個(gè)寫(xiě)字樓的好與壞、利與弊，如何選擇一個(gè)適合自己企業(yè)發(fā)展的辦公場(chǎng)所。相信這些被精心總結(jié)和歸納出來(lái)的方法會(huì)對(duì)企業(yè)選址以及投資起到指導(dǎo)作用。位置是關(guān)鍵，政策促**說(shuō)到地段價(jià)值，地產(chǎn)界的地段理論其實(shí)在寫(xiě)字樓市場(chǎng)應(yīng)用中更為深刻。人人都在討論各大商圈，一個(gè)成熟的商圈會(huì)擁有齊全的市政基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)資源和商務(wù)配套，更意味著人才、技術(shù)、信息和資金密集。中關(guān)村教育、科研機(jī)構(gòu)聚集，為入住企業(yè)提供了優(yōu)秀的人力資源及先進(jìn)的技術(shù)支持。當(dāng)然，地段價(jià)值高，企業(yè)的選址成本也將增加。良好的交通與黃金的地理位置仿佛是魚(yú)和熊掌的關(guān)系。交通狀況的好壞直接影響到企業(yè)的商務(wù)成本，和員工的通勤成本及辦公效率，甚至?xí)绊憣?duì)商業(yè)機(jī)會(huì)的把握。城市中心擁堵的交通狀況已成為入住企業(yè)及員工**痛疼的事情。多維交通體系應(yīng)該是改善交通狀況的**簡(jiǎn)便可行的方法，這就是為什么越來(lái)越多軌道交通便利的項(xiàng)目在市場(chǎng)上日益受歡迎的原因。一個(gè)成熟的尚無(wú)區(qū)會(huì)成為大企業(yè)的聚集之地，吸引與其相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)聚攏，擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈，并形成良性循環(huán)。選址合適的區(qū)域，可能擁有更多的機(jī)會(huì)和客戶資源，增進(jìn)和周邊相關(guān)企業(yè)的合作與聯(lián)系，這一點(diǎn)也是不同行業(yè)企業(yè)選址的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。當(dāng)然，一個(gè)商務(wù)區(qū)域的發(fā)展跟政策是息息相關(guān)的，政策傾向及優(yōu)惠措施對(duì)促成各商圈的發(fā)展和相關(guān)的產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)揮了巨大的作用。如金融街商會(huì)、CBD管委會(huì)曾先后公布了一些金融企業(yè)入住的優(yōu)惠政策，加速了產(chǎn)業(yè)聚集的速度。所以，選擇了合適的區(qū)域就可能享受相關(guān)政策優(yōu)惠及服務(wù)。綜合來(lái)看，選擇合適的區(qū)域作為辦公地點(diǎn)，不僅能幫助自身企業(yè)獲取更高的利潤(rùn)回報(bào)，同時(shí)能形成區(qū)域與企業(yè)共同促進(jìn)和發(fā)展，提高區(qū)域的產(chǎn)業(yè)水平和產(chǎn)業(yè)形象，實(shí)現(xiàn)二者雙贏。硬件配套不可缺，軟性服務(wù)更重要辦公地點(diǎn)是企業(yè)的名片，對(duì)企業(yè)的宣傳作用不可小覷。一些公司遷址的直接原因就是希望進(jìn)一步提升企業(yè)形象，通過(guò)辦公地點(diǎn)來(lái)進(jìn)一步展示企業(yè)實(shí)力。好的建筑設(shè)計(jì)可以幫助寫(xiě)字樓項(xiàng)目迅速擴(kuò)大知名度，對(duì)入住企業(yè)形象的提升也不容置疑。然而寫(xiě)字樓的各種配套和服務(wù)也直接關(guān)系到入住企業(yè)的辦公成本及工作效率。例如項(xiàng)目周邊有銀行、酒店、會(huì)議會(huì)展中心、商場(chǎng)等，能夠更方便的進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，節(jié)約成本。而國(guó)家或地區(qū)政府機(jī)關(guān)等資源無(wú)疑能更提高區(qū)域的商業(yè)機(jī)會(huì)。同時(shí)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部的硬件設(shè)施，也直接影響入住企業(yè)的便利性和辦公成本。如建筑材質(zhì)、玻璃幕墻質(zhì)量、大堂等公共位置裝修品量、電梯質(zhì)量與配置狀況、結(jié)構(gòu)布局等；另外，現(xiàn)代的企業(yè)多比較依賴項(xiàng)目的信息化智能化系統(tǒng)，如網(wǎng)絡(luò)布線、網(wǎng)絡(luò)流量是很多企業(yè)關(guān)注的問(wèn)題。所以在企業(yè)選址過(guò)程中，關(guān)于項(xiàng)目的硬件設(shè)施情況要事無(wú)巨細(xì)的了解清楚，防止需后期改造而致使辦公成本增加。這些都是企業(yè)選址時(shí)應(yīng)該考慮的問(wèn)題。物業(yè)管理水平作為影響著企業(yè)辦公成本和辦公的舒適與安全的直接影響因素，越來(lái)越受到市場(chǎng)的關(guān)注。越來(lái)越多的物業(yè)公司管理著寫(xiě)字樓的水、電、空調(diào)供應(yīng)及保潔、停車等一系列問(wèn)題，都希望成為入主企業(yè)的優(yōu)秀管家，使入住企業(yè)對(duì)整個(gè)樓盤(pán)達(dá)到較高的忠誠(chéng)度。舉個(gè)很直觀的例子：CBD的國(guó)貿(mào)中心、嘉里中心等一批早期建設(shè)的寫(xiě)字樓項(xiàng)目，到今日依然保持較高的租金水平，受國(guó)內(nèi)外大企業(yè)的青睞，一個(gè)很大的原因就是其后期管理到位。因此，軟性服務(wù)直接影響著項(xiàng)目的保值增值，不管是投資，還是企業(yè)選址，都是一個(gè)不能小視的考察因素。沒(méi)有**好的，只有**適合的寫(xiě)字樓的租金或售價(jià)直接關(guān)系到企業(yè)的辦公成本，也是企業(yè)在選址時(shí)**為關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。高品質(zhì)的項(xiàng)目往往意味著高的價(jià)格，但高價(jià)格卻不一定**適合你的企業(yè)。如何在價(jià)格與需求間平衡，選擇高性價(jià)比的項(xiàng)目，**有效的方法是通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的多了解和對(duì)比。特別是針對(duì)近兩年市場(chǎng)放量較大的情況，價(jià)格有一定的起伏，選擇合適的時(shí)機(jī)來(lái)購(gòu)買或租賃項(xiàng)目，可以節(jié)約一大塊成本。而對(duì)于需租賃的企業(yè)，必須考慮租期問(wèn)題。一般情況下，長(zhǎng)期穩(wěn)定的租期保證了入住企業(yè)的穩(wěn)定性，整體辦公環(huán)境更加協(xié)調(diào)。其實(shí)，企業(yè)及行業(yè)自身情況對(duì)于選址決策的影響才是決定性的。企業(yè)的行業(yè)、規(guī)模及資金計(jì)劃直接體現(xiàn)在對(duì)寫(xiě)字樓面積的需求和對(duì)價(jià)格的敏感程度不同；企業(yè)的發(fā)展方向和對(duì)客戶、下游資源供應(yīng)商的依賴程度體現(xiàn)在對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的依賴程度各異，他們的選擇必須建立在對(duì)自身情況的足夠了解和分析的基礎(chǔ)上，找到**適合的項(xiàng)目。記?。?*適合的才是**好的。

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• 問(wèn) 2016土地市場(chǎng)行情如何 一二線城市樓市形勢(shì)怎么樣
  答

  2015年11月以來(lái)，中國(guó)標(biāo)桿房企大舉回歸一二線城市的趨勢(shì)更為明顯，土地市場(chǎng)上也出現(xiàn)新一輪的“地王潮”。 根據(jù)某研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年以來(lái)，萬(wàn)科、保利、華潤(rùn)、碧桂園等20家標(biāo)桿房企合計(jì)拿地金額突破了4429.93億元(人民幣，下同)，相比去年同期上漲21%，處于歷史高位。多家企業(yè)從9月份開(kāi)始積極拿地，如保利、萬(wàn)科、華潤(rùn)等企業(yè)主導(dǎo)或參與拿地金額均超過(guò)了500億元。 值得注意的是，這20家標(biāo)桿房企今年在北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市的拿地金額，在全部拿地花費(fèi)中的占比高達(dá)50.6%，首次過(guò)半，重點(diǎn)房企扎堆一線城市的趨勢(shì)更為明顯。以北京為例，很多企業(yè)多年來(lái)第一次進(jìn)京拿地，比如陽(yáng)光城、綠城、中駿等企業(yè)今年在臺(tái)湖、門(mén)頭溝、昌平等區(qū)域都成功拍下土地。 當(dāng)然土地市場(chǎng)也與樓市一樣，存在嚴(yán)重的區(qū)域分化。中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年前11個(gè)月，中國(guó)300個(gè)城市土地出讓金、土地成交面積相比去年都有不同程度的下滑。不過(guò)，2015年11月但個(gè)月，300個(gè)城市無(wú)論是成交土地出讓金、樓面地價(jià)還是平均溢價(jià)率均創(chuàng)出年內(nèi)新高。土地市場(chǎng)熱度尤其是一線城市及重點(diǎn)二線城市的土地市場(chǎng)行情持續(xù)回升。 中指院數(shù)據(jù)顯示，2015年11月，一線四大城市成交地塊出讓金1062億元，環(huán)比上漲133%，同比上漲47%，單月首次突破千億元。其中，北京前11月土地累計(jì)出讓金高達(dá)1872億元，全年出讓金刷新去年歷史記錄是大概率事件。 專家認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的四不均，包括需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫(kù)存不均衡以及價(jià)格漲跌幅不均衡。一線和部分二線城市需求復(fù)蘇明顯，而三四線城市仍有巨量庫(kù)存待解。目前一線城市在標(biāo)桿房企拿地爭(zhēng)搶的影響下，地王頻繁出現(xiàn)，地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)的狀況頻頻發(fā)生。預(yù)計(jì)在**后一周，一線城市依然會(huì)出現(xiàn)多宗地王地塊。

• 問(wèn) 辦公樓裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  1)施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日的前10d，向建設(shè)單位發(fā)送《竣工驗(yàn)收通知書(shū)》。2)施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。3)建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位以及其他相關(guān)單位對(duì)建筑裝飾工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。具體可按以下步驟進(jìn)行:集中會(huì)議，介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況;分組分專業(yè)進(jìn)行檢查;再集中分組匯報(bào)檢查情況;提出驗(yàn)收意見(jiàn)，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，明確具體交接時(shí)間、交接人員。4)簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后;即應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、質(zhì)量監(jiān)督站及其他有關(guān)單位在《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》上簽字。5)施工單位與建設(shè)單位簽好交接驗(yàn)收證明.書(shū)，并根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)，除合同注明的由承包人承擔(dān)的保修工作外，雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。6)在交工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需返修或補(bǔ)做的項(xiàng)目，可在交工驗(yàn)收證明書(shū)或其附件上注明竣工期限。7)進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定。8)辦理辦公室裝修工程檔案資料移交。9)辦理辦公室裝修工程移交手續(xù)

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• 問(wèn) 辦公樓裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  辦公樓裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主要是五個(gè)方面：1、驗(yàn)管道。這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水現(xiàn)象：施工隊(duì)在進(jìn)行裝修時(shí)，有時(shí)為了圖省事，將含有大量水泥、沙子和混凝土碎塊倒入下水道。這樣做的直接后果就是嚴(yán)重堵塞下水道，造成廚房和衛(wèi)生間因下水不暢而跑水。有些工程雖然在**后驗(yàn)收時(shí)沒(méi)有問(wèn)題，但總是出現(xiàn)下水不暢的問(wèn)題困難。2、看墻壁。不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)**嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，**好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。專家提醒：乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水，調(diào)配好的乳膠漆要一次用完。同一顏色的涂料也**好一次涂刷完畢。如果施工完畢后墻面需要修補(bǔ)，就要將整個(gè)墻面重新涂刷一遍。現(xiàn)象：乳膠漆是目前**常見(jiàn)的墻面裝飾材料，在具體施工中可以進(jìn)行涂刷、輥涂或噴涂。如果工人在施工時(shí)不認(rèn)真或敷衍了事，常會(huì)出現(xiàn)微小的色差。尤其是顏色較深的乳膠漆更會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題3、地平。驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門(mén)口遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門(mén)口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門(mén)口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。我見(jiàn)過(guò)**嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的，后我還以為我測(cè)量錯(cuò)了呢。以上工作是有點(diǎn)煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個(gè)問(wèn)題就好解決多了。4、驗(yàn)防水。所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。5、驗(yàn)水電。驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的綜合水平。

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