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• 135****8683

  怎么辦的
  先提交申請，然后雙方攜帶證件到房管所辦理，十五個工作日后，下發(fā)房照。
  
  到什么地方去辦
  當?shù)胤抗芩?br/>
  要帶什么證件。。
  雙方身份證原件及復印件，買賣合同，產(chǎn)權證，土地證。出賣人如果結婚了，必須帶上結婚證，且夫妻雙方到場。

  查看全文↓ 2018-07-30 12:05:06
• 147****3049

  房子過戶部門是指房屋登記工作機構，以前一般都叫房管局(房地產(chǎn)交易中心)，現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，都叫“不動產(chǎn)登記中心”。
  
  
  參考依據(jù)：
  《 不動產(chǎn)登記暫行條例》
  
  第六條 國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。
  縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構，負責不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導、監(jiān)督。
  第七條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構辦理；直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。
  跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。
  國務院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務院批準項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規(guī)定。
  
  第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
  （三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；
  （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
  （五）與他人利害關系的說明材料；
  （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
  不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  
  
  《房屋登記辦法》
  第三條 國務院建設主管部門負責指導、監(jiān)督全國的房屋登記工作。
  省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門負責指導、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。
  第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
  本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
  第五條 房屋登記機構應當建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。
  房屋登記簿是房屋權利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構管理。

  查看全文↓ 2018-07-30 12:04:59
• 157****0195

  辦理房屋產(chǎn)權過戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過戶的營業(yè)大廳。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
  7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
  　　房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
  　　（1）登記申請書；
  　　（2）申請人身份證明；
  　?。?）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
  　?。?）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-07-30 12:04:51

相關問題

• 問 ??我要把房子過戶，咨詢下房屋過戶在哪里辦理？
  答

  房產(chǎn)過戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權利證書;　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！　》慨a(chǎn)過戶流程　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??我打算出國了，國內(nèi)的房子要過戶，咨詢下房屋委托過戶怎么辦理
  答

  　　1、房產(chǎn)過戶委托需要提供房產(chǎn)證復印件（如該房產(chǎn)有土地證的也需復印件）、房產(chǎn)所有人的身份證原件（如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件），以及受托人的身份證復印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時間的話較好還是自己去?！　?、房產(chǎn)過戶可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權委托書》公證。由被委托人拿《授權委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了　　3、在簽房產(chǎn)過戶合同之前，**后到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心查詢一下此房有沒有抵押或其它產(chǎn)權不清晰的清況！　　4、然后才是簽合同，合同不著急簽，在簽字之前要看清楚合同中的條款，**重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔的責任是不是對等的，是對等的就ok！　　5、在付款方面：較好是通過銀行付款（非現(xiàn)金交易），并且不要一次性付清全部房款，因為你在過戶當天，只是交件（申請過戶），但并非就是交易核心同意你們過戶，還要等上21個工作日后，你的房產(chǎn)證才出來，等房產(chǎn)證出來過后在付清全部房款，可以在過戶當天付一半的房款或80％的房款給他，當然還要要收據(jù)！

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• 問 農(nóng)村房屋過戶咨詢哪個部門，需要什么材料？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程　　一、當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：　　1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;　　2、 提交相關材料;　　3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查;　　4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告;　　5、 報國土局審核，注冊登記;　　6、 發(fā)證

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• 問 ??我想咨詢下農(nóng)村房屋過戶費用
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用：轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費，0.75元/平方米;出讓金;補出讓契稅，基由市財政局契稅征收窗口核收;土地出讓合同印花稅。受讓方還需要交工本費;國有土地使用證20元/本;印花稅;土地權屬調(diào)查、地籍測繪費等等。購買農(nóng)村房屋時，必須滿足購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意;如系共有房屋，必須征得其他共有人同意;應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關材料的原件;應到產(chǎn)權登記部門查看房屋產(chǎn)權是否存在瑕疵;應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。

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• 問 遺贈的房屋過戶需要交地稅嗎
  答

  遺產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅的。這是稅法規(guī)定的。

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