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• 131****6159

  1%的個(gè)稅，5.6%的增值稅，1-1.5%的契稅

  查看全文↓ 2018-07-30 23:33:08
• 153****0138

  一、契稅：
  1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  4、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%=
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
  2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
  四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
  工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款評(píng)估）
  抵押工本費(fèi)：100元
  購房證明：20元一份 一般需開3份
  公證委托300元

  查看全文↓ 2018-07-30 23:32:47
• 148****7220

  房產(chǎn)證不滿2年交多少稅；二手房過戶所需費(fèi)用。。。 契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納 （2）營業(yè)稅：未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-30 23:32:30
• 134****0277

  （1）賣方二手房稅費(fèi)：
  1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  2、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿兩年)
  3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  4、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%,至今免征
  5、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  （2）買方二手房稅費(fèi)
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%,至今免征
  3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

  查看全文↓ 2018-07-30 23:32:19

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證不滿兩年怎么能不交過戶費(fèi)
  答

  和房主簽合同，滿兩年后過戶

  全部3個(gè)回答>
• 問 不滿兩年過戶費(fèi)怎么算
  答

  不滿兩年的房子想要過戶的話，所需要支付的費(fèi)用還是比較多的，像買方所需要支付的就是契稅，而賣方所需要支付的是營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅等等，主要的征收標(biāo)準(zhǔn)是：1、契稅是由買房人所承擔(dān)，首次購買房屋90平米以下的按照房屋總額的1%收取，首次購買房屋面積在90平米到144平米，按照房價(jià)的1.5%收取，144平米以上的按照房價(jià)的3%收取。2、營業(yè)稅未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。3、土地增值稅未超過五年的按房價(jià)1%繳納。4、所得稅沒有超過5年，需要按照房屋總額的1%，或者是兩次交易差額的20%來收取。5、房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元/平方米交納。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)普通住宅的話，每套的登記費(fèi)用是80元。7、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估額0.5%繳納。

• 問 房產(chǎn)證滿兩年過戶費(fèi)是多少？
  答

  滿兩年過戶費(fèi)主要包括契稅1-3%，個(gè)稅20%，增值稅5.6%。具體費(fèi)用視房產(chǎn)評(píng)估價(jià)、增值情況而定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證不滿兩年過戶需要多少費(fèi)用？
  答

  聽說房產(chǎn)證不滿兩年過戶，要交不少稅，具體多少我也不清楚，還是咨詢專業(yè)人士吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)未滿兩年過戶交多少稅?房產(chǎn)證不滿兩年過戶需要繳納什么稅
  答

  房子滿兩年，指的是，房本上的登記日期，已經(jīng)超過了2年的意思，滿2年的普通住房，免征增值稅及附加；還有一個(gè)是滿五唯一，意思是房本的登記日期，已經(jīng)超過了5年的時(shí)間，并且這套房是以家庭為單位的唯一住宅。北京市有規(guī)定，普通住宅滿2年以上的，免收增值稅；滿5年，并且是家庭唯一住宅的，免收個(gè)人所得稅。未滿兩年的稅如何征收？如果二手房未滿兩年，主要會(huì)影響增值稅及附加和個(gè)稅的繳納。個(gè)稅根據(jù)是否“滿五唯一”而征稅稅額不同，增值稅及附加根據(jù)是否“滿兩年”而征稅稅額不同。1、增值稅及附加：計(jì)稅價(jià)格／1.05×5．6％（遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.5％），網(wǎng)簽價(jià)＞過戶指導(dǎo)價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為網(wǎng)簽價(jià)；過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為過戶指導(dǎo)價(jià)2、個(gè)稅：差額＊20％。差額個(gè)稅＝差額×20％（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）；若網(wǎng)簽價(jià)＞過戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅＝（網(wǎng)簽價(jià)－本次增值稅及附加－原值－原契稅－網(wǎng)簽價(jià)×10％－貸款利息）×20％；若過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅＝（過戶指導(dǎo)價(jià)／1.05－原值－原契稅－附加－過戶指導(dǎo)價(jià)×10％－貸款利息）×20％。

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