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• 151****8775

  產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的可以，夫妻雙方共有的**好兩人都簽字

  查看全文↓ 2018-07-30 23:46:28
• 135****1443

  你好！需要看房屋情況，產(chǎn)權(quán)人等。

  查看全文↓ 2018-07-30 23:46:17
• 144****9507

  無(wú)效，必須2人共同簽字，或者簽字人得到另外一人的授權(quán)，代簽字

  查看全文↓ 2018-07-30 23:46:09
• 151****9969

  《定金合同》的雙方主體明確約定是買方和賣方,因此在沒有買方的授權(quán)委托書和其他明確授權(quán)的情況下,其家人簽署的《定金合同》在得到買方追認(rèn)確認(rèn)前,處于效力待定的狀態(tài)。
  買方事后向出賣人書面聲明對(duì)該《定金合同》不予認(rèn)可,該合同視為并沒有依法簽字生效。故此,該《定金合同》對(duì)買方家人沒有約束力,當(dāng)然也談不上買方違約了。

  查看全文↓ 2018-07-30 23:45:50

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣簽協(xié)議產(chǎn)權(quán)人一人簽字有效不？
  答

  《定金合同》的雙方主體明確約定是買方和賣方,因此在沒有買方的授權(quán)委托書和其他明確授權(quán)的情況下,其家人簽署的《定金合同》在得到買方追認(rèn)確認(rèn)前,處于效力待定的狀態(tài)。買方事后向出賣人書面聲明對(duì)該《定金合同》不予認(rèn)可,該合同視為并沒有依法簽字生效。故此,該《定金合同》對(duì)買方家人沒有約束力,當(dāng)然也談不上買方違約了。

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• 問 二手房交易，協(xié)議上無(wú)賣方共有人簽字，交易是否有效？
  答

  很難了，現(xiàn)在關(guān)鍵在他老婆身上的

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• 問 請(qǐng)問一下，房屋買賣買方只有夫妻一人簽字的有效嗎？
  答

  1、如果房產(chǎn)證上注明是“個(gè)人所有”，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效的；2、如果是你們夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，從法律上講，屬于你們夫妻共有財(cái)產(chǎn)，你的配偶可以向你主張損害賠償?shù)臋?quán)利；3、如果買方不知道是夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，買方屬于善意購(gòu)買，你的配偶無(wú)權(quán)主張房屋買賣合同無(wú)效。

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• 問 二手房交易過(guò)程中產(chǎn)權(quán)人死亡,但是有委托公證,請(qǐng)問交易還有效嗎?
  答

  房屋過(guò)戶委托書公證流程：（一）房產(chǎn)過(guò)戶流程：1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;5、律師出具《法律意見書》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù);8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下**遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);9、過(guò)戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。由于各個(gè)地區(qū)以及各個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。（二）房產(chǎn)過(guò)戶需要提交的資料：

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• 問 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議確定房產(chǎn)歸一人但未過(guò)戶,協(xié)議有效嗎
  答

  不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)。協(xié)議是有效，但是房子一天不加名字，在法律上就不是共有財(cái)產(chǎn)。

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