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• 147****0506

  《定金合同》的雙方主體明確約定是買方和賣方,因此在沒有買方的授權(quán)委托書和其他明確授權(quán)的情況下,其家人簽署的《定金合同》在得到買方追認確認前,處于效力待定的狀態(tài)。買方事后向出賣人書面聲明對該《定金合同》不予認可,該合同視為并沒有依法簽字生效。故此,該《定金合同》對買方家人沒有約束力,當然也談不上買方違約了。
  

  查看全文↓ 2018-09-11 18:15:46
• 145****4242

  無效。首先，合同雙方當事人均應(yīng)簽字，其次，還需征得房屋權(quán)利人的所有人員的同意。

  查看全文↓ 2018-09-11 18:15:31
• 155****2551

  【1】二手房買賣合同夫妻雙方一方不在場，沒有寫委托書，另一方簽字無效。
  【2】這類案子往往是夫妻不和，一方買房，賣房，簽了合同·，拿到錢了。
  另一方?jīng)]有寫委托書，另一方不知道買賣房之事。往往一方拿到錢后跑掉，或者留著自己用，
  另一方還蒙在鼓里。
  如果價格正常，買房者是善意取得。夫妻另一方吃了虧，無可奈何。
  因此夫妻買賣房產(chǎn)一方簽字，另一方不在場，又沒有另一方親筆委托書，
  賣房，買房合同無效。

  查看全文↓ 2018-09-11 18:15:19

相關(guān)問題

• 問 請問產(chǎn)權(quán)人一人簽字有效嗎二手房交易協(xié)議？
  答

  產(chǎn)權(quán)人是個人的可以，夫妻雙方共有的**好兩人都簽字

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• 問 請問一下，房屋買賣買方只有夫妻一人簽字的有效嗎？
  答

  1、如果房產(chǎn)證上注明是“個人所有”，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效的；2、如果是你們夫妻婚后購買的房產(chǎn)，從法律上講，屬于你們夫妻共有財產(chǎn)，你的配偶可以向你主張損害賠償?shù)臋?quán)利；3、如果買方不知道是夫妻婚后購買的房產(chǎn)，買方屬于善意購買，你的配偶無權(quán)主張房屋買賣合同無效。

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• 問 二手房房產(chǎn)證想由兩人改為一人該怎辦?
  答

  首先你二人持身份證到公證處辦理一份公證書后(一式5份,雙方.公證處,銀行,房產(chǎn)局各執(zhí)一份)以書面形式向銀行提出申請,及更改保單.然后雙方再到房產(chǎn)部門辦理,約15個工作日搞定.費用嘛大概1500左右,不超兩千.因為各地公證處,房產(chǎn)部門對房產(chǎn)測繪及公證的收費不同.以我所在的中等城市90平方米也就1100園

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• 問 ??房屋交接書產(chǎn)權(quán)人都要簽字嗎?是否需要所有的產(chǎn)權(quán)人簽字才有效?
  答

  一般是這樣的，如果購房者不在，可以辦理委托公正的，交房是個嚴肅的流程，業(yè)主一旦簽字就表示房子各方面沒有問題，符合交房標準，以后再有糾紛與開發(fā)商就無直接的關(guān)系了！所以，**好還是本人親自去比較合適的！

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• 問 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議確定房產(chǎn)歸一人但未過戶,協(xié)議有效嗎
  答

  不動產(chǎn)以登記為準。協(xié)議是有效，但是房子一天不加名字，在法律上就不是共有財產(chǎn)。

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