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• 153****2190

  一般是先付**款再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-31 18:23:56
• 132****3442

  全款的話(huà)當(dāng)然是先付款了,不過(guò)誰(shuí)都不信誰(shuí)的情況下先交稅在付款,然后在過(guò)戶(hù)。貸款的是先過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2018-07-31 18:23:32
• 137****2710

  一般過(guò)戶(hù)當(dāng)天給。也有提前給用來(lái)幫房東提前還貸款，因人而異

  查看全文↓ 2018-07-31 18:22:57
• 157****7533

  二手房要先付**再貸款，然后過(guò)戶(hù)的，銀行看不到**的條子是不會(huì)批貸款的

  查看全文↓ 2018-07-31 18:22:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房是先過(guò)戶(hù)還是先付款？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是先付款，后過(guò)戶(hù)。但一定要通過(guò)資金監(jiān)管，避免風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房是先過(guò)戶(hù)還是先貸款
  答

  買(mǎi)二手房需要先辦理貸款之后，才辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。當(dāng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)的合同之后，需要買(mǎi)方去向銀行提出申請(qǐng)貸款，并且買(mǎi)賣(mài)雙方都需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，才能夠取得新的產(chǎn)權(quán)證。如果買(mǎi)方的貸款沒(méi)有審批成功，是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的。所以購(gòu)房者**好向銀行咨詢(xún)，辦理房屋抵押貸款的相關(guān)手續(xù)和資質(zhì)，可以先申請(qǐng)貸款的初評(píng)。需要購(gòu)房者明確的是，申請(qǐng)貸款的額度與二手房的評(píng)估值有關(guān)，因?yàn)楸旧頃?huì)比新的商品房評(píng)估值要低，所以可能會(huì)準(zhǔn)備更多一些的**款，并且自身的負(fù)債率不要過(guò)高，具有穩(wěn)定的收入以及良好的還款能力。需要提供的申請(qǐng)手續(xù)包括個(gè)人的身份證、工作證明以及半年內(nèi)的銀行流水。在和賣(mài)家簽訂合同時(shí)，可能還會(huì)涉及到購(gòu)房定金，可以與賣(mài)家商量直接簽購(gòu)房合同。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房是先過(guò)戶(hù)還是先貸款？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)二手房先過(guò)戶(hù)，再貸款。在買(mǎi)房之前，要確定房屋的所有權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方都要在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同才能生效。然后，買(mǎi)家可以申請(qǐng)貸款，只有拿到貸款以后，才能完成交易。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)是應(yīng)該先過(guò)戶(hù)還是先付款？
  答

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，二手房交易中，先付款再過(guò)戶(hù)是主流做法。這有助于保障資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房交了**款后先辦貸款還是先過(guò)戶(hù)?
  答

  先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，支付定金及**，然后去銀行申請(qǐng)貸款，貸款審批通過(guò)后過(guò)戶(hù)，具體流程如下：簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同，支付定金給中介公司。去房地產(chǎn)交易市場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，以此為據(jù)確定委托關(guān)系。銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)，一般銀行會(huì)交由專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。銀行進(jìn)行審批，審批通過(guò)后出具批貸函，向賣(mài)方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣(mài)方可放心將房屋過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人。銀行提供擔(dān)保。去銀行提交貸款的相關(guān)資料并拿著《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》交**款，就會(huì)拿到一個(gè)收據(jù)。如果銀行審核通過(guò)，就會(huì)簽訂借款合同。銀行就會(huì)通知賣(mài)方，讓你們雙方帶上房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等相關(guān)資料到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理?yè)Q證手續(xù)。買(mǎi)方帶上房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶(hù)收據(jù)等相關(guān)材料，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。銀行審核通過(guò)后將貸款發(fā)放給買(mǎi)方。等所有手續(xù)辦完以后，房產(chǎn)證會(huì)放在當(dāng)?shù)氐姆抗芩?*后每個(gè)月按時(shí)還款即可。

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