已有4個回答

• 153****2190

  一般是先付**款再辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-31 18:23:56
• 132****3442

  全款的話當(dāng)然是先付款了,不過誰都不信誰的情況下先交稅在付款,然后在過戶。貸款的是先過戶

  查看全文↓ 2018-07-31 18:23:32
• 137****2710

  一般過戶當(dāng)天給。也有提前給用來幫房東提前還貸款，因人而異

  查看全文↓ 2018-07-31 18:22:57
• 157****7533

  二手房要先付**再貸款，然后過戶的，銀行看不到**的條子是不會批貸款的

  查看全文↓ 2018-07-31 18:22:09

相關(guān)問題

• 問 買二手房是先過戶還是先付款？
  答

  我的經(jīng)驗是先付款，后過戶。但一定要通過資金監(jiān)管，避免風(fēng)險。

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• 問 買二手房是先過戶還是先貸款
  答

  買二手房需要先辦理貸款之后，才辦理過戶手續(xù)。當(dāng)簽訂了房屋買賣的合同之后，需要買方去向銀行提出申請貸款，并且買賣雙方都需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，才能夠取得新的產(chǎn)權(quán)證。如果買方的貸款沒有審批成功，是無法辦理過戶的。所以購房者**好向銀行咨詢，辦理房屋抵押貸款的相關(guān)手續(xù)和資質(zhì)，可以先申請貸款的初評。需要購房者明確的是，申請貸款的額度與二手房的評估值有關(guān)，因為本身會比新的商品房評估值要低，所以可能會準(zhǔn)備更多一些的**款，并且自身的負(fù)債率不要過高，具有穩(wěn)定的收入以及良好的還款能力。需要提供的申請手續(xù)包括個人的身份證、工作證明以及半年內(nèi)的銀行流水。在和賣家簽訂合同時，可能還會涉及到購房定金，可以與賣家商量直接簽購房合同。

• 問 買二手房是先過戶還是先貸款？
  答

  一般來說，購買二手房先過戶，再貸款。在買房之前，要確定房屋的所有權(quán)，買賣雙方都要在簽訂買賣合同時辦理過戶手續(xù)，合同才能生效。然后，買家可以申請貸款，只有拿到貸款以后，才能完成交易。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣是應(yīng)該先過戶還是先付款？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，二手房交易中，先付款再過戶是主流做法。這有助于保障資金安全，降低交易風(fēng)險。

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• 問 買二手房交了**款后先辦貸款還是先過戶?
  答

  先簽訂買賣合同，支付定金及**，然后去銀行申請貸款，貸款審批通過后過戶，具體流程如下：簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。去房地產(chǎn)交易市場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，以此為據(jù)確定委托關(guān)系。銀行對申請貸款房屋進(jìn)行估價，一般銀行會交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。銀行進(jìn)行審批，審批通過后出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。銀行提供擔(dān)保。去銀行提交貸款的相關(guān)資料并拿著《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》交**款，就會拿到一個收據(jù)。如果銀行審核通過，就會簽訂借款合同。銀行就會通知賣方，讓你們雙方帶上房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等相關(guān)資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。買方帶上房產(chǎn)證、土地證過戶收據(jù)等相關(guān)材料，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。銀行審核通過后將貸款發(fā)放給買方。等所有手續(xù)辦完以后，房產(chǎn)證會放在當(dāng)?shù)氐姆抗芩?*后每個月按時還款即可。

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