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• 151****3412

  不可以。交費(fèi)和服務(wù)好不好是兩件事。你可以交了費(fèi)然后去投訴?；蛞髽I(yè)委會(huì)要求物業(yè)整改乃至更換物業(yè)公司。拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)起訴你官司你一定輸。

  查看全文↓ 2018-08-01 22:33:31
• 155****7756

  為小區(qū)服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)，繳納物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主要履行的義務(wù)。
  如業(yè)主對(duì)服務(wù)不滿意應(yīng)找業(yè)委會(huì)向物業(yè)公司反應(yīng)或直接反應(yīng)，責(zé)令其整改，如果整改不合格或拒絕整改，可以向當(dāng)?shù)胤抗芫治飿I(yè)科或物業(yè)辦投訴，或直接去人民法院起訴。這些都屬于權(quán)利。
  物權(quán)法有規(guī)定，不能因放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-08-01 22:33:16
• 131****8411

  1、不可以不交
  2、不滿的地方要拍照留證據(jù)
  3、可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)然后要求物業(yè)公司降低物業(yè)費(fèi)，不然就是炒掉這個(gè)物業(yè)，然后重新選聘
  4、向當(dāng)?shù)孛裆襟w或報(bào)刊爆料，對(duì)其惡劣的管理進(jìn)行披露
  5、向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、街道辦、房管局物業(yè)科投訴，要用你的證據(jù)、事實(shí)說(shuō)話。
  6、小偷猖獗應(yīng)找公安局
  如果不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以去訴訟你們，一般情況你們都會(huì)敗訴，因?yàn)槿思疫€是有對(duì)你們服務(wù)的事實(shí)的，但是如果你有很強(qiáng)的證據(jù)證明物業(yè)公司管理確實(shí)很爛，那么就會(huì)有所減免，比如你們欠繳的滯納金，具體的要看法官怎么判，但不交肯定是不行的，交費(fèi)了要有收據(jù)。
  至于損失就是欠繳會(huì)隨著時(shí)間的增加產(chǎn)生滯納金

  查看全文↓ 2018-08-01 22:33:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  按照相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)需要基于正當(dāng)理由，可是司法裁判中對(duì)正當(dāng)理由的認(rèn)定要從嚴(yán)把握，一般限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同，或者履行合同存在重大瑕疵。正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)限定在物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者業(yè)主不交費(fèi)用是基于正當(dāng)?shù)摹⒑侠淼睦碛?，才能?gòu)成業(yè)主拒交的“正當(dāng)理由”。從合同法理的角度而言，合同一方抗辯權(quán)所賴以產(chǎn)生的法律基礎(chǔ)是誠(chéng)實(shí)信用原則，在合同中賦予一方抗辯權(quán)就是誠(chéng)實(shí)信用原則的具體體現(xiàn)。買了房子一直沒(méi)有過(guò)去住，房子空著可以少交物業(yè)費(fèi)嗎？通常是不可以少交的，就算房子空著也不能不交物業(yè)費(fèi)，少交一定比例的要看跟物業(yè)簽訂的合同是否有相關(guān)規(guī)定或者與物業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)協(xié)商。沒(méi)有簽物業(yè)合同，可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會(huì)同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)向物業(yè)公司繳費(fèi)。原來(lái)的業(yè)主欠費(fèi)，可拒交物業(yè)費(fèi)嗎？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易后，原業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)須及時(shí)補(bǔ)交，否則將影響新業(yè)主的正常居住。那么，在哪些情況下可以少交或拒交物業(yè)費(fèi)呢？1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。6、物業(yè)公司并未和開(kāi)發(fā)商簽訂服務(wù)合同；7、業(yè)主將房屋出租，租賃合同注明物業(yè)費(fèi)由相關(guān)租客進(jìn)行繳納的；8、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交或者不全交：正常的物業(yè)費(fèi)用繳納從交鑰匙的第2個(gè)月開(kāi)始。收房后從未入住的，經(jīng)確認(rèn)，可以按照70%繳費(fèi)；入住后（含房屋裝修），但不使用住房，經(jīng)確認(rèn)，連續(xù)使用不超過(guò)六個(gè)月的房屋，從第七個(gè)月開(kāi)始，物業(yè)費(fèi)按照70%繳。一般物業(yè)費(fèi)都是持續(xù)繳納，物業(yè)都提供什么服務(wù)每月都收物業(yè)費(fèi)？每個(gè)月交的物業(yè)費(fèi)都用在哪里了？1、物業(yè)管理服務(wù)人員的工資及福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5、物業(yè)辦公用水、用電及辦公日常用品等費(fèi)用；6、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。在業(yè)主沒(méi)有辦法選擇物業(yè)的情況下，跟物業(yè)的交涉中多留個(gè)心眼，保護(hù)自己的權(quán)益！1、要有針對(duì)性的記錄違約事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、情況，保留好相應(yīng)的證據(jù)，可以采取拍照、攝像或文字記錄對(duì)方簽字的方式。2、采取談判的方式，在應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候要變被動(dòng)為主動(dòng)，主動(dòng)去和物業(yè)公司交涉，告訴他們哪里做得不對(duì)，不應(yīng)當(dāng)收取你的物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉的記錄。一旦物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠。3、鑒于享有物業(yè)服務(wù)合同解除權(quán)的是業(yè)主委員會(huì)而不是單個(gè)業(yè)主，業(yè)主要及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)反應(yīng)訴求，沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的要積極與當(dāng)?shù)氐慕值擂k、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府溝通，早日成立業(yè)主委員會(huì)，以便日后能夠及時(shí)維權(quán)。

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• 問(wèn) 業(yè)主是否可以不交物業(yè)費(fèi)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是不行的，會(huì)影響小區(qū)管理，還可能被追責(zé)。按時(shí)交物業(yè)費(fèi)對(duì)大家都好，還是遵守規(guī)定比較好。

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• 問(wèn) ??小區(qū)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)沒(méi)成立業(yè)主委員會(huì),是否違法,可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  小區(qū)是否成立業(yè)主委員會(huì),是小區(qū)所有住戶所有業(yè)主的權(quán)利,小區(qū)的業(yè)主是否成立業(yè)主委員會(huì),來(lái)管理或者選擇小區(qū)的物業(yè)管理公司.完全由小區(qū)的業(yè)主自己決定.沒(méi)有成立.不存在是否構(gòu)成違法的事情.但是小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)為由,拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)當(dāng)支付的對(duì)價(jià).如果對(duì)其提供的物業(yè)服務(wù)認(rèn)為存在瑕疵,那么可以以次抗辯物業(yè)費(fèi)用的收取降低或者減少.如果小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為支付的物業(yè)費(fèi)用過(guò)高的,可以通過(guò)物價(jià)部門(mén)投訴的方式來(lái)降低收費(fèi).

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？
  答

  以下幾種情況可以拒交物業(yè)費(fèi)?1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納;2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn);4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件;5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

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• 問(wèn) ??業(yè)主房子未驗(yàn)收可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？新房沒(méi)驗(yàn)收業(yè)主有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  要看新房沒(méi)驗(yàn)收是誰(shuí)的責(zé)任，如果是開(kāi)放商沒(méi)有通知您驗(yàn)收，那么您有權(quán)拒交這部分物業(yè)費(fèi)，如果是您個(gè)人原因?qū)е碌男路繘](méi)有驗(yàn)收，那么您沒(méi)有權(quán)利不交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)**新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》以下8種情況可以拒交物業(yè)管理費(fèi)1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期算起。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；2、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；3、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交；6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況 ，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交。7、因房屋質(zhì)量問(wèn)題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商交納；8、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。

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