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• 154****4701

  一手新房買入前提,業(yè)主需要收房后交納2%的維修基金。手續(xù)費幾百元,契稅,如果業(yè)主首次買房90平以下契稅1%,90平以上契稅1.5%。業(yè)主如二套買入,90平以下契稅1.5%,90平以上2%,如三套買入,契稅3%。

  查看全文↓ 2018-08-02 09:06:11
• 158****1609

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-08-02 09:06:04
• 157****0892

  您好?，F(xiàn)在一手房二手房都是有契稅的。小于等于90平按1個點收。大于90小于144或者套內(nèi)使用面積超過122的是按1.5個點收取。大于144的和屬于豪宅收取3個點的契稅

  查看全文↓ 2018-08-02 09:05:46
• 146****9621

  你好：買一手房的話就是買方要1―3個點的交契稅，這要看你購買的面積而定。還有收樓的時候還有維修基金。

  查看全文↓ 2018-08-02 09:05:36
• 153****9215

  一手房交契稅和按揭費用,總共大概2個點,還有一點雜費。二手房除了以上的之外,還要營業(yè)稅(房產(chǎn)證滿五年省),個稅(房產(chǎn)證滿五年,并且是前業(yè)主唯一物業(yè)的省0,中介費。大概8個點左右

  查看全文↓ 2018-08-02 09:05:34

相關(guān)問題

• 問 契稅是多少個點
  答

  契稅的征收稅率在1%~3%之間，根據(jù)購買房屋的套數(shù)不同、房屋性質(zhì)不同、房屋面積大小不同，契稅的征收稅率也不同，契稅征收稅率有以下4種：1、契稅稅率1%在購買個人、家庭的首套或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、契稅稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，房屋面積大于90平方米的，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、契稅稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、契稅稅率3%在購買個人、家庭的三套及以上住房時，或是購買非普通住宅類型的房屋，此時不享受任何契稅優(yōu)惠政策，契稅按3%的稅率全額征收。

• 問 一手置換房出售需要交稅不？有沒有網(wǎng)友曉得？
  答

  是兩棟樓里的某兩套房置換吧？是的話，就是分別過戶，A過戶給B，B再過戶給A。按照房產(chǎn)證或契稅票的日期計算是否滿五年，滿五年免征營業(yè)稅及個人所得稅，再看是否唯一住房，不唯一要交個人所得稅。

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• 問 契稅多少買新房？現(xiàn)在買一手房的契稅是怎么收的？
  答

  契稅稅額的計算方法 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。 2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定 3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方交納契稅

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• 問 住宅型公寓契稅多少個點？
  答

  公寓性房屋不屬于住房類，契稅稅率4%。應(yīng)交契稅=購房總價÷（1+5%）×4%

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• 問 你好，請問我家小區(qū)是商業(yè)土地，交房后只有29年使用年限，要是賣房的話，要交多少個點的稅？
  答

  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅：據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。C、稅費為差額的5.56%

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