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• 158****9761

  如果沒有房產證是無法過戶的。原因在于：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
  二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-08-02 14:22:06
• 155****5144

  1、首先明確“過戶”的含義：是指將房產管理機關登記的房產權利人等信息更改過來；
  2、房子并沒有登記，所以不存在過戶；
  3、如果這個房子根本不可能辦產證，那永遠也不存在所謂的過戶；
  4、可以簽訂房產買賣協(xié)議，去公證處公證協(xié)議，證明房產所有權已經轉移。

  查看全文↓ 2018-08-02 14:21:50
• 157****0807

  沒有辦理房產證的房子當然是不能過戶的。
  所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續(xù)，沒有房產證，當然也談不上過戶。

  查看全文↓ 2018-08-02 14:21:36

相關問題

• 問 沒有完全產權是不是就不能過戶嗎？
  答

  沒有房產證的房產,是不受法律保護的。買這樣的房子會給你帶來很多的麻煩和不便,建議你還是不要為了便宜買沒有產權的房子。 購買無證房產存在以下風險:1、無法辦理房屋產權登記。在我國,房產以登記主義為原則,也就是說實際占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法轉讓。沒有房產證的房子不是法律意義上的商品房,此種房屋交易不能辦理過戶,我國《城市房地產管理法》第三十七條第(六)項規(guī)定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。除非你房屋所處地段條件非常好,而你又碰上一個只要使用權不要產權的人,你的房屋是無法轉讓的。 4、具有很大的不穩(wěn)定性。如果將來碰到政府拆遷,補償方面肯定會吃虧,甚至得不到任何補償;另外,生活方面也可能受影響,比如孩子讀書、擇校等會有麻煩。

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• 問 請問，沒有產權是不是就不能過戶
  答

  首先調查清楚此房五年后能否取得房產證土地使用證特別要小心別是小產權房！如果得到明確肯定答復雙方簽個協(xié)議到公證處做個公證，把賣主手中有關證明產權的原件資料收入基本就ok了 即使房子不是產權的，是使用權也可以交易，但是必須要有使用權房本。這個房子不是使用權，那是開發(fā)商的大產權，作了抵押，對你的影響有：1：不能夠貸款，因為沒有正式的房產本，銀行不予受理貸款2：不能過戶。沒有正式房本，國家房產交易部門無法受理過戶。3：日后有風險。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護。如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產本。如果你明知沒有本還購買，出現(xiàn)問題會有很大的風險?？赡苓@個房子很合你的心意吧，但是要知道風險和誘惑并存，小心為好，我的意見，沒有產權證，不要買。

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• 問 買沒有房產證的房子是不是就不用過戶了?
  答

  是的，辦理房產證過戶手續(xù)需要提供如下證件：1、出賣方的身份證明原件及復印件2、出賣方的婚姻關系證明原件及復印件3、房產證、土地證原件（如有他項權證，須先注銷抵押）4、戶口本原件及復印件4、其他相關資料買方需要提供的資料：1、買受方的身份證明原件及復印件2、買受方的婚姻關系證明原件及復印件（含結婚證、離婚證、未婚證明或者離婚后至今無婚史的證明）3、戶口本原件及復印件。4、其他相關資料如果賣方還沒有取得房產證，你是不可能去辦理過戶手續(xù)的。另外對方沒取得房產證，你也不能證明其擁有合法的所有權，所以盡量不要這樣交易，**好等對方取得房產證及相關的土地證明之后才能去辦理交易手續(xù)。

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• 問 買沒有房產證的房子是不是就不用過戶了?
  答

  是的，辦理房產證過戶手續(xù)需要提供如下證件：1、出賣方的身份證明原件及復印件2、出賣方的婚姻關系證明原件及復印件3、房產證、土地證原件（如有他項權證，須先注銷抵押）4、戶口本原件及復印件4、其他相關資料買方需要提供的資料：1、買受方的身份證明原件及復印件2、買受方的婚姻關系證明原件及復印件（含結婚證、離婚證、未婚證明或者離婚后至今無婚史的證明）3、戶口本原件及復印件。4、其他相關資料如果賣方還沒有取得房產證，你是不可能去辦理過戶手續(xù)的。另外對方沒取得房產證，你也不能證明其擁有合法的所有權，所以盡量不要這樣交易，最好等對方取得房產證及相關的土地證明之后才能去辦理交易手續(xù)。

• 問 買沒有房產證房屋是不是就不用過戶了?
  答

  這個要看當?shù)卣吡耍耆a權房是可以交易的

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