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• 151****7022

  一、二手房交易買方需提供哪些材料？
  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在進行二手房交易時，買方應(yīng)提供的材料有：
  1、購房者的身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。
  2、戶口本；
  3、買賣合同；
  4、如需要貸款購房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)
  5、如果委托了中介公司購買二手房，則要提供已公證之《委托書》；
  二、二手房交易買方需要交什么手續(xù)費？
  二手房交易買方需要交什么手續(xù)費呢？這涉及到購買二手房手續(xù)收費的標準。我國法規(guī)有相關(guān)規(guī)定，但因區(qū)域不同可能有微小差異。一般來講，二手房交易需要交的手續(xù)費類型有以下幾項：
  1、契稅；
  2、交易手續(xù)費；
  3、合同印花稅；
  4、如果委托中介公司的話，還需要支付中介費；
  5、權(quán)證印花稅；
  6、登記費。
  7、如果辦理二手房貸款的話，還需要交房產(chǎn)抵押登記費和公證費。

  查看全文↓ 2018-08-06 11:29:03
• 143****2367

  二手房過戶需要哪些資料
  (一)委托贖樓
  1、買賣雙方身份證。
  2、還款清單。
  3、產(chǎn)權(quán)證明(房地產(chǎn)證復印件、預售合同、按揭合同)。
  4、委托贖樓協(xié)議。
  5、全權(quán)委托公證書。
  6、賣方扣款存折。
  (二)申請按揭
  1、成交協(xié)議。
  2、評估報告。
  3、買賣雙方身份證。
  4、房地產(chǎn)證復印件。
  5、賣方收款賬戶。
  6、買方收入證明。
  7、首期款證明。
  (三)產(chǎn)權(quán)過戶
  1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請登記表。
  2、房地產(chǎn)買賣(現(xiàn)售)合同。
  3、買賣雙方身份證。
  4、房地產(chǎn)證。
  5、如有委托,還需委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復印件。
  (四)交稅、領(lǐng)證
  1、過戶回執(zhí)。
  2、過戶稅費單。
  3、買方身份證
  (五)辦理抵押登記
  1、抵押登記申請表。
  2、抵押合同。
  3、買方身份證。
  4、抵押登記費。
  (六)過戶水、電、煤氣、有線電視、電話
  1、房產(chǎn)證復印件。
  2、買方身份證。
  3、賣方身份證。
  4、買方扣款存折或銀行卡。
  (七)交房、結(jié)單需結(jié)清所有物業(yè)費用:物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。

  查看全文↓ 2018-08-06 11:28:38
• 133****1655

  房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等。
  賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費繳納證明。
  買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費繳納證明。

  查看全文↓ 2018-08-06 11:28:27
• 152****9788

  二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-08-06 11:28:07
• 135****3582

  需要支付的費用如下：
  1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  3、手續(xù)費：6元每平方米；
  4、土地出讓金：1%；
  5、登記費：80元；
  6、圖紙資料費：20元；
  7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅，非普通住宅收全額；
  8、個人所得稅：1%.

  查看全文↓ 2018-08-06 11:27:49

相關(guān)問題

• 問 交易二手房費用是多少? 二手房交易需要什么費用
  答

  需要支付的費用如下：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.

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• 問 二手房的交易費用是多少? 二手房交易需要什么費用
  答

  需要支付的費用如下：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.

  全部3個回答>
• 問 二手房費用是多少? 二手房交易需要什么費用
  答

  需要支付的費用如下：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.

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• 問 交易二手房費用是多少？ 二手房交易需要什么程序，費用共多少
  答

  2手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 二手房購買費用是多少？ 二手房交易需要什么程序，費用共多少
  答

  賣二手房中介費的大標準政府在管理中介公司的收費問題上，做出了一個指導價，就是按照房屋成交價的2％至3％收取，算出來的費用是雙方各自一般承擔或是一方全部承擔，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0．5％做為中介費。

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