.png)
需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.
全部4個回答>交易二手房費(fèi)用是多少? 二手房交易需要什么費(fèi)用
152****8750 | 2019-01-14 13:49:01
已有3個回答
-
155****0086
需要支付的費(fèi)用如下：
查看全文↓ 2019-01-14 13:49:19
1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費(fèi)：80元；
6、圖紙資料費(fèi)：20元；
7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。
8、個人所得稅：1%.
-
145****3077
根據(jù)不同地方都有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，（根據(jù)房管所規(guī)定應(yīng)該是雙方各承擔(dān)一半，但有于市場問題目前北京買房都是買方自己承擔(dān)包括所有的稅費(fèi)）費(fèi)用是1.5%——2.5%之間，其他地方比如上海，深圳，廣州那邊應(yīng)該是雙方各承擔(dān)一半。你**好還是到當(dāng)?shù)刂薪樽稍円幌隆?br/>希望能夠幫到你
查看全文↓ 2019-01-14 13:49:14 -
136****7634
從8月31日晚上起，一紙濟(jì)南調(diào)整存量房交易評估計稅價格的通知在二手房中介圈流傳。9月1日，經(jīng)七路房產(chǎn)交易大廳、濟(jì)南不動產(chǎn)登記中心大廳里，該通知已張貼在兩處交易大廳里，稱從當(dāng)天起調(diào)整存量房交易評估計稅價格，但由于周末稅務(wù)部門不上班，不少中介稱將會從3日起執(zhí)行。
查看全文↓ 2019-01-14 13:49:09
通知稱，“為全面客觀準(zhǔn)確反映我市存量住房交易價格水平，提高交易環(huán)節(jié)計稅依據(jù)的準(zhǔn)確性，根據(jù)國稅總局有關(guān)要求，報市政府同意，自2018年9月1日起，調(diào)整我市存量住房交易評估計稅價格”。2012年起濟(jì)南存量房交易價格評估系統(tǒng)正式上線，該系統(tǒng)通過對市區(qū)每一個片區(qū)、樓盤的房屋設(shè)定一個“標(biāo)準(zhǔn)評估價”，如果二手房網(wǎng)簽價低于這個標(biāo)準(zhǔn)計算出來的評估價，若沒有正當(dāng)理由的話則不能過戶。 除了交易評估計稅價格，買過的二手房市民都知道還有一個貸款評估價。目前二手房交易時會對所交易的房產(chǎn)進(jìn)行評估，根據(jù)評估后的價格來確定交易價格以及貸款的**等。據(jù)鏈家房產(chǎn)一中介說，二手房在簽訂購房合同后，買家所選的按揭銀行將會給出指定的評估公司對該交易房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，銀行放貸會根據(jù)評估報告和評估價來計算。評估公司會根據(jù)房子的樓齡、朝向、樓層、位置和裝修等情況進(jìn)行評估，一般來說，評估價往往會比成交價要低，因?yàn)殂y行也要謹(jǐn)慎規(guī)避放貸風(fēng)險。這樣一來，容易出現(xiàn)貸款評估價高于交易評估計稅價的情況，也就是“陰陽合同”現(xiàn)象，因此，政府部門就會根據(jù)市場情況及時調(diào)整存量房交易**低計稅價格，以讓指導(dǎo)價更符合當(dāng)前的房價水平。
存量房評估價如何確定？首先由通過政府公開招標(biāo)方式確定的中介評估公司。今年4月，存量房價格評估服務(wù)開標(biāo)，由北京一家房地產(chǎn)土地評估公司中標(biāo)。評估公司通過實(shí)地調(diào)查、市場調(diào)研、交易比對等方法，評估確定各區(qū)域基準(zhǔn)房屋的評估標(biāo)準(zhǔn)值。房屋建成年代、房型、樓層、朝向等要素都會影響評估價。在實(shí)際交易中，對于納稅人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的，按照納稅人申報的交易價格征稅。對于評估認(rèn)定納稅人申報的交易價格偏低的，有正當(dāng)理由的，按申報交易價格征稅；未能舉證正當(dāng)理由的，稅務(wù)人員會系統(tǒng)評估價為參考確定計稅依據(jù)。
——END——
樓事小道2018第032期：陽光城麗景公館\綠城荷畔春風(fēng)9月有動作！世茂山東進(jìn)軍河南/連城地產(chǎn)國棉四廠熟化地塊仍在協(xié)調(diào)
今天！“網(wǎng)紅盤”萬達(dá)城二期加推！16300元/㎡起！528套165㎡戶型，一次賣了八成！
“地鐵一響，黃金萬兩”?!濟(jì)南首條地鐵R1線全線電通！
厲害了！濟(jì)南東站南廣場主體封頂，年底通車！翡麗公館、萬象天地、海佑府、香溢瀾庭**新動態(tài)
重磅！濟(jì)南人買房有大變化！明年起交房必須給圖紙！保修期也延長了……
事長探盤：萬科翡翠山語，17200 元/m2高端盤、歷城二中新校、圍子山近鄰，為啥首開大跌眼鏡？
相關(guān)問題
-
答
-
答
2手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
全部3個回答> -
答
需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.
全部3個回答> -
答
賣二手房中介費(fèi)的大標(biāo)準(zhǔn)政府在管理中介公司的收費(fèi)問題上，做出了一個指導(dǎo)價，就是按照房屋成交價的2％至3％收取，算出來的費(fèi)用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān)，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費(fèi)，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費(fèi)，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0．5％做為中介費(fèi)。
全部5個回答> -
答
一、二手房交易買方需提供哪些材料？根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在進(jìn)行二手房交易時，買方應(yīng)提供的材料有：1、購房者的身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護(hù)照、居留證。2、戶口本；3、買賣合同；4、如需要貸款購房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)5、如果委托了中介公司購買二手房，則要提供已公證之《委托書》；二、二手房交易買方需要交什么手續(xù)費(fèi)？二手房交易買方需要交什么手續(xù)費(fèi)呢？這涉及到購買二手房手續(xù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。我國法規(guī)有相關(guān)規(guī)定，但因區(qū)域不同可能有微小差異。一般來講，二手房交易需要交的手續(xù)費(fèi)類型有以下幾項(xiàng)：1、契稅；2、交易手續(xù)費(fèi)；3、合同印花稅；4、如果委托中介公司的話，還需要支付中介費(fèi)；5、權(quán)證印花稅；6、登記費(fèi)。7、如果辦理二手房貸款的話，還需要交房產(chǎn)抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。
全部5個回答>
-
找房小程序
