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• 143****9031

  《財政部、國家稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》（ （87）財稅地字3號） 　　一，關于"房產"的解釋"房產"是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。
  房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產，工作，學習，娛樂，居住或儲藏物資的場所。
  　　獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻，煙囪，水塔，變電塔，油池油柜，酒窖菜窖，酒精池，糖蜜池，室外游泳池，玻璃暖房，磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產。
  　　根據總局（86）財稅地字第008號文規(guī)定，"房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿'固定資產'科目中記載的房屋原價。
  "因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的，即應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后作為房產余值計征房產稅；
  沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值，計征房產稅。 　　二，關于房屋附屬設備的解釋房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。
  主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風，照明，煤氣等設備；各種管線，如蒸氣，壓縮空氣，石油，給水排水等管道及電力，電訊，電纜導線；電梯，升降機，過道，曬臺等。 　　屬于房屋附屬設備的水管，下水道，暖氣管，煤氣管等從**近的探視井或三通管算起。電燈網，照明線從進線盒聯(lián)接管算起。 　　根據上述規(guī)定，如果符合有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產，工作，學習，娛樂，居住或儲藏物資的移動板房和構筑物如筒倉等，屬于房屋的概念，按規(guī)定應該繳納房產稅。
  參考：甘肅國稅

  查看全文↓ 2018-08-06 15:39:48
• 152****2249

  《財政部、國家稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》（財稅地〔1987〕3號）關于“房產”的解釋規(guī)定，“房產”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
  　　按照上述規(guī)定，貴公司購置的集裝箱板房，屬于房產類資產，應按照規(guī)定繳納房產稅。

  查看全文↓ 2018-08-06 15:39:35
• 143****1888

  是要繳納房產稅的。
  1、用于自行生產經營的房產應繳納房產稅=房產原值X70%X1.2%
  2、以取得租金形式確認收入的房產應繳納房產稅=房產原值X12% ，然后還要按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，并以營業(yè)稅額7%交城建稅、3%交教育費附加

  查看全文↓ 2018-08-06 15:39:21

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• 問 合肥房產稅繳納時間？有沒有人知道詳細點，謝謝了
  答

  一種稅收的成形可能性需要5-10年的時間，房產稅的落實也要有周期。

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• 問 ??有沒有人知道，房產稅退稅流程是什么？
  答

  房產稅流程走完后,去當?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。一、取得房產證后如何退稅取得房產證后需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產權利證明后的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發(fā)票,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復印件,待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。3、必須在產權證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。

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• 問 ??有沒有人知道網簽算房產稅嗎？
  答

  房產稅的計算有兩種標準： (1)從價計征：房產原值一次減去10%-30%后的余值，年稅率為1.2%； (2)從租計征(即房產出租)：以房產租金收入為計稅依據，年稅率為12%； 如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 (1)以房產原值計稅：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)以房產租金收入為計稅依據：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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• 問 ??國有沒有人知道外房產稅如何征收？
  答

  1、美國房產稅首先來說一說美國，美國的房產稅地區(qū)不同房產稅率是不一樣的，也就是說根據財政支出決定房地產稅的稅率即使在一個城市但是是在不同的街區(qū)，由于公共投入不盡相同稅率也不相同。房地產的估定價值由兩部分構成：一是房屋本身的價值（主要依據購買時的價值、裝修增加值、市場增值），二是土地的價值。美國房子要出租，照樣收稅，稅率是租金的30%左右。如果房產轉讓還要收15%的資本得利稅還有交易價格1%～5%的營業(yè)稅。如果房子是按揭購買還要對貸款額征收0.35%的印花稅另外加0.002%的無形稅。對按揭購房者房地產稅通常由銀行代繳。2、英國房產稅英國的房產稅規(guī)定的比較完善而且隨著社會的發(fā)展還在不斷的調整和修改當中英國房產稅的基本制度包含：納稅主體 、征收范圍和征稅對象 、稅率 、稅基 、免稅規(guī)定 。在英國買了房子并不一定就買了土地，有的房屋土地僅有一定期限的使用權。獨立房屋土地所有權與房產所有權可以統(tǒng)一，但公寓住宅則不同，因為是幾十戶、幾百戶人共用一塊土地此時房屋所有者擁有的只是土地的“租期”：這表示土地所有權也許在某個人手里也許在政府手里。3、法國房產稅法國房地產稅包含在財產稅里，財產稅要求把家庭所有住房和汽車、藝術品等財產合并納稅，也就是說按照各類財產的總價值計征。對大多數(shù)家庭來說，財產稅主要就是房地產稅。根據法國稅法如果是法國公民和歐盟公民在法國境內連續(xù)居住超過183天，就要對他（她）在法國以及世界各地的財產征稅，如果在法國境內居住不超過183天則只對在法國境內的財產征稅。

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• 問 ??有沒有人知道房產稅退稅流程是怎樣的
  答

  房產稅流程走完后,去當?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。一、取得房產證后如何退稅取得房產證后需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產權利證明后的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發(fā)票,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復印件,待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。3、必須在產權證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。4、辦理登記需帶以下資料:購房合同(所有簽定過的預售合同、出售合同)購房發(fā)票(包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章)產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)抵押合同(有貸款者提供)身份證(產權證多人應同時提供)委托書(產權人二人以上提供)5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計算注意：只要準備好所需要的材料，辦理完退稅流程，20個工作日左右就會到賬，20個工作日不是很久，所有的事情都要走一個流程。

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