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• 145****3001

  開發(fā)商合同上的交房日期，如遲了就算逾期交房

  查看全文↓ 2018-08-06 18:53:57
• 158****0527

  （一）正常延期交付
  
  正常延期交付主要指由于施工延遲或者相關(guān)政府手續(xù)辦理延遲、市政配套延遲等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房。
  
  （二）非正常延期交付
  
  非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋的情形。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:53:36
• 148****7377

  1、除法律規(guī)定的不可抗力和在合同約定的開發(fā)商可以免責的原因外，在合同約定的交付時間沒有取得建筑工程“竣工驗收備案表” ，開發(fā)商肯定要按合同承擔逾期交房的違約責任。
  
  2、如果出現(xiàn)法律規(guī)定的不可抗力和合同里約定開發(fā)商可以免責的原因，開發(fā)商卻沒有在合同約定的期限告知購房者，開發(fā)商同樣要承擔逾期違約責任。
  
  3、在交付房屋時，如果房屋沒有達到合同約定的使用條件，購房者可以拒絕收房。有特別約定的，可以退房。沒有約定的，就按開發(fā)商逾期交房處理，直至達到使用條件為止。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:53:29
• 137****6315

  審查開發(fā)商有無交付通知
  
  逾期交房，從性質(zhì)上而言屬于履行遲延。履行遲延指債務(wù)已屆清償期，且給付為可能，因可歸責于債務(wù)人的事由，致未為給付。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:53:21

相關(guān)問題

• 問 如何判斷開發(fā)商是否靠譜？
  答

  一、開發(fā)商的背景調(diào)查，二、開發(fā)商的口碑信譽，三、開發(fā)商開發(fā)的項目，四、開發(fā)商的企業(yè)規(guī)模，五、開發(fā)商的財政情況，六、樓盤現(xiàn)場考察，七、開發(fā)商態(tài)度分析，八、看業(yè)主論壇

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• 問 如何判斷開發(fā)商是否靠譜？
  答

  我聽說，判斷開發(fā)商是否靠譜，可以看看他們有沒有資質(zhì)證書，以前建的房子質(zhì)量怎么樣，還有別人對他們的評價好不好。

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• 問 我買房子應該如何判斷開發(fā)商的實力
  答

  1、開發(fā)商以往的業(yè)績。這個體現(xiàn)在開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量是否多，銷售是否快捷，這從側(cè)面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定；2、項目總開發(fā)量和開工量。這點非常重要。一個總建筑面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發(fā)商難以說它是有實力的，所以說，看開工量和總開發(fā)量很重要；3、市場占有率。同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的

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• 問 如何判斷開發(fā)商的實力？
  答

  聽朋友說，看開發(fā)商實力，可以看他們蓋的房子多不多，大不大，好不好賣。還有，可以搜搜網(wǎng)上的評價，看看有沒有質(zhì)量問題或者投訴。

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• 問 買房如何判斷開發(fā)商實力?
  答

  1.看等級資質(zhì)：開發(fā)商的等級分為四級到一級，判定的標準是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。2.看以往的業(yè)績：如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說明大多數(shù)買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發(fā)商實力也就越強。3.項目總開發(fā)量和開工量：如果一個項目的開工量大的話，說明開發(fā)商的實力雄厚，基本不會有資金問題;如果項目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了