已有6個(gè)回答

• 131****8712

  聽朋友說(shuō)，看開發(fā)商實(shí)力，可以看他們蓋的房子多不多，大不大，好不好賣。還有，可以搜搜網(wǎng)上的評(píng)價(jià)，看看有沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題或者投訴。

  查看全文↓ 2025-03-17 10:10:56
• 131****5717

  判斷開發(fā)商實(shí)力，可從其注冊(cè)資本、資質(zhì)等級(jí)、過(guò)往訴訟案件等方面考量。注冊(cè)資本越高，資質(zhì)等級(jí)越高，說(shuō)明其實(shí)力越強(qiáng)。同時(shí)，可查看其是否有因違規(guī)被處罰的記錄，是否有大量業(yè)主訴訟案件，這些都能反映其信譽(yù)和實(shí)力。

  查看全文↓ 2025-03-14 20:58:34
• 166****9752

  開發(fā)商實(shí)力可通過(guò)財(cái)務(wù)指標(biāo)、市場(chǎng)表現(xiàn)、項(xiàng)目質(zhì)量等維度評(píng)估。財(cái)務(wù)指標(biāo)包括資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率等；市場(chǎng)表現(xiàn)包括銷售額、市場(chǎng)占有率等；項(xiàng)目質(zhì)量可通過(guò)業(yè)主滿意度、投訴率等衡量。

  查看全文↓ 2025-03-11 11:23:20
• 188****8069

  開發(fā)商實(shí)力？看他們蓋的房子多不多，大不大，好不好賣，有沒(méi)有爛尾樓就知道了。

  查看全文↓ 2025-03-09 17:26:20
• 130****4639

  判斷開發(fā)商實(shí)力，可參考住建部發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。一級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上。此外，還可查看其是否按時(shí)足額繳納土地出讓金、稅費(fèi)等，是否遵守相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-08 22:52:04
• 133****6847

  判斷開發(fā)商實(shí)力，可從資質(zhì)等級(jí)、資金實(shí)力、開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)口碑、項(xiàng)目質(zhì)量、售后服務(wù)等方面綜合考量。資質(zhì)等級(jí)是開發(fā)商實(shí)力的直接體現(xiàn)，一級(jí)資質(zhì)開發(fā)商實(shí)力最強(qiáng)。資金實(shí)力可通過(guò)查看其財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行授信額度等了解。開發(fā)經(jīng)驗(yàn)可從其過(guò)往項(xiàng)目數(shù)量、規(guī)模、類型等方面判斷。市場(chǎng)口碑可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索、業(yè)主評(píng)價(jià)等途徑了解。項(xiàng)目質(zhì)量可實(shí)地考察其在建或已交付項(xiàng)目。售后服務(wù)可從其物業(yè)服務(wù)水平、客戶投訴處理等方面評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-03-08 20:43:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房如何判斷開發(fā)商實(shí)力?
  答

  1.看等級(jí)資質(zhì)：開發(fā)商的等級(jí)分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。2.看以往的業(yè)績(jī)：如果一個(gè)樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說(shuō)明大多數(shù)買房者都認(rèn)同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強(qiáng)，開發(fā)商實(shí)力也就越強(qiáng)。3.項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量：如果一個(gè)項(xiàng)目的開工量大的話，說(shuō)明開發(fā)商的實(shí)力雄厚，基本不會(huì)有資金問(wèn)題;如果項(xiàng)目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了

• 問(wèn) 我買房子應(yīng)該如何判斷開發(fā)商的實(shí)力
  答

  1、開發(fā)商以往的業(yè)績(jī)。這個(gè)體現(xiàn)在開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量是否多，銷售是否快捷，這從側(cè)面可以反映出購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商樓盤的肯定；2、項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量。這點(diǎn)非常重要。一個(gè)總建筑面積為60萬(wàn)平方米的大項(xiàng)目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發(fā)商難以說(shuō)它是有實(shí)力的，所以說(shuō)，看開工量和總開發(fā)量很重要；3、市場(chǎng)占有率。同期開工的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)占有率非常高，如果沒(méi)有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房時(shí)如何判斷開發(fā)商的實(shí)力？
  答

  開發(fā)商實(shí)力可通過(guò)財(cái)務(wù)指標(biāo)、市場(chǎng)表現(xiàn)、品牌影響力等多維度數(shù)據(jù)綜合評(píng)估。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小開發(fā)商房子可靠嗎？如何判斷開發(fā)商的實(shí)力？
  答

  大開發(fā)商一般就三種，地方的國(guó)企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對(duì)豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過(guò)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百?gòu)?qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右，而全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過(guò)1萬(wàn)家。這意味著，我們買房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會(huì)存在以下問(wèn)題：1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。2、小開發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對(duì)一般。3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點(diǎn)。4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#樓盤比較#如何判斷開發(fā)商的實(shí)力？
  答

  資質(zhì)是通過(guò)開發(fā)商注冊(cè)資本、成功開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)間、開發(fā)面積等指標(biāo)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)力評(píng)級(jí)的證明。一級(jí)**好，二級(jí)還不錯(cuò)，三級(jí)就比較一般了。在我國(guó)，一般來(lái)說(shuō)，資質(zhì)一級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)商大都有國(guó)有大公司的背景，實(shí)力很強(qiáng)，信譽(yù)也很有保證；如果一個(gè)民營(yíng)開發(fā)商是二級(jí)資質(zhì)，則其實(shí)力也相當(dāng)可以，可以信賴；二級(jí)以下就是普通開發(fā)商了。如果開發(fā)公司是一家著名房地產(chǎn)開發(fā)公司的子公司，問(wèn)題也不大。除了對(duì)開發(fā)商資本和資質(zhì)的了解外，還要知道這個(gè)開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)如何，因?yàn)殚_發(fā)經(jīng)驗(yàn)是項(xiàng)目的有力支持，有成功項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商能更好地對(duì)項(xiàng)目本身進(jìn)行控制。

  全部3個(gè)回答>