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• 131****7567

  既然是爸媽?zhuān)陀袡?quán)繼承，遺囑寫(xiě)明就可以了，過(guò)戶(hù)要錢(qián)的。手續(xù)費(fèi)很高

  查看全文↓ 2018-08-07 16:59:31
• 154****1395

  你爹可寫(xiě)遺囑指定你繼承，或是辦理贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)。把一部分住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給你。使你成為房產(chǎn)共有人，就可以辦理你和你父親名字的房產(chǎn)證了！建議買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)一部分房產(chǎn)給你，買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，滿(mǎn)五唯一住房，免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅90平以下1%，印花稅萬(wàn)分之五，工本手續(xù)費(fèi)幾百元。
  所有稅費(fèi)計(jì)算，按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)計(jì)算，。你們可以選擇過(guò)戶(hù)1%的房產(chǎn)給你，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)就只有正常過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的1%！你贈(zèng)與或是繼承得到的房產(chǎn)，以后出售，需要繳納贈(zèng)與或是繼承房產(chǎn)的房?jī)r(jià)的20%的個(gè)稅，所以~~建議你們買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)！

  查看全文↓ 2018-08-07 16:59:22
• 138****7786

  你好！你爸爸和爺爺拿產(chǎn)權(quán)證身份證直接去房產(chǎn)交易所做買(mǎi)賣(mài)更名就可以

  查看全文↓ 2018-08-07 16:59:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前老公有一套房子，結(jié)婚后想要過(guò)戶(hù)給我，需要什么手續(xù)？
  答

  1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 給父母買(mǎi)了一套房，現(xiàn)在想要過(guò)戶(hù)到我名下，請(qǐng)問(wèn)需要哪些手續(xù)？
  答

  過(guò)戶(hù)有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，直系親屬贈(zèng)與過(guò)戶(hù)免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅,契稅、工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅。以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿(mǎn)5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；(滿(mǎn)5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢(xún)相關(guān)的中介公司。

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• 問(wèn) 剛買(mǎi)了一套房想要進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
  答

  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

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• 問(wèn) 我有一套房，父母有一套房想過(guò)戶(hù)給我問(wèn)一下需要交稅嗎
  答

  需要辦繼承，花不了多少錢(qián)，如果要是繼承過(guò)來(lái)出售的話(huà)需要交納20%的繼承稅（不交易就不會(huì)產(chǎn)生）追問(wèn)如果拆遷補(bǔ)助方面會(huì)有影響么追答基本沒(méi)有，不過(guò)還得看拆遷辦出臺(tái)的文件

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• 問(wèn) 你們賣(mài)房感覺(jué)有點(diǎn)欺詐是的，沒(méi)有預(yù)售許可證呀
  答

  門(mén)市賣(mài)多少錢(qián)平方米

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