已有5個回答

• 146****7557

  契稅與過戶就是同一天進行的因為交完契稅就可以過戶了

  查看全文↓ 2018-08-08 14:37:56
• 151****6097

  不貸款的話可以去辦

  查看全文↓ 2018-08-08 14:35:11
• 132****2993

  可以，前提是購房人是外地人并無長期居住證的

  查看全文↓ 2018-08-08 14:34:56
• 159****7163

  如果是新房，只有交房后才能辦理兩證，所以您網(wǎng)簽后一般是不可能去辦理兩證，更加不可能辦理過戶手續(xù)的；如果后期您繳稅后辦理兩證，有兩證無貸款才能進行過戶手續(xù)；同時，二手房交易時還需要進行網(wǎng)簽簽約，所以更加不可能同時進行。如果是二手房，在網(wǎng)簽后去房管局過戶交易，稅費是當天繳納的，是可以當天辦理房產(chǎn)證過戶的，先過房產(chǎn)證再過土地證，需要一天到兩天的時間；
  如果有貸款，時間則稍長。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:34:22
• 151****5187

  這個需要房屋所在城區(qū)的具體要求了，比如昌平的話交稅和過戶是可以一天完成的，海淀的話就不行，交稅之后才能預約過戶。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:34:10

相關(guān)問題

• 問 房子解押和過戶可以在同一天辦理嗎
  答

  房子解押和過戶可以在同一天來進行辦理。不過在進行過戶之前，需要完成解押流程，主要有以下2個步驟：1、先要預約銀行進行還款，通常情況下，預約還清貸款的第2天去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)利證明以及解壓通知單，并且打印相關(guān)證明。2、預約房產(chǎn)交易中心進行注銷抵押登記，需要攜帶本人有效身份證，房產(chǎn)證以及還款證明等相關(guān)資料，如果預約不到當天，那么需要三天的時間，但是如果預約到當天，那么直接去現(xiàn)場辦理，沒有特殊情況的話是可以辦理完成的，并且取得房產(chǎn)證。二手房過戶流程：1、購買方對于房屋的產(chǎn)權(quán)進行審查核驗，簽訂二手房買賣合同。2、貸款的房屋應當辦理相關(guān)的按揭業(yè)務，如果是公積金貸款與商業(yè)貸款組合貸款的情況下，那么需要向公積金管理中心以及銀行同時進行提前還款的申請，如果是單獨一種貸款類型，那么向該機構(gòu)進行申請即可。如果是全款的房屋可以省略這一步驟，直接從第2步就開始進行。3、將合同交由房地產(chǎn)管理部門產(chǎn)權(quán)交易中心，相關(guān)辦事窗口拿受理單。4、憑借受理單繳納相關(guān)的稅費，并且取得完稅證明。5、拿到完稅證明之后需要去土管部門進行國土證的辦理。二手房過戶的注意事項：1、了解當?shù)氐膽艏?。這其中就包括了解市場行情以及買賣各個環(huán)節(jié)的步驟，尤其是一些大城市有落戶限制，并不是買了房子之后就能遷入戶口。2、要求賣方出示戶口本，并且保留相應的憑證。3、核實二手房物業(yè)費等相關(guān)費用。4、明確在合同中約定賣方簽出的時間。5、預留部分房款，并且約定具體的違約責任。6、核實房屋是否有共有產(chǎn)權(quán)人。

• 問 交房和驗房是同一天嗎
  答

  交房和驗房不是同一天，交房的時間是在買賣合同當中有明確規(guī)定的，而驗房的時間需要在交房之后，也就是實際的房屋交付時間，也可以理解成為領(lǐng)取房屋鑰匙的時間，這個時間可以和開發(fā)商進行預約。如果在交房之前簽署了交房的協(xié)議再驗房，一旦出現(xiàn)有問題，很難以和開發(fā)商溝通，有可能開發(fā)商不認且不予解決，對于自己的權(quán)益造成影響。驗房注意事項有：1、需要先檢查一下房屋的面積，與合同當中所簽訂的面積是否一致，有條件的話可以請其他的部門進行二次核查，而且戶內(nèi)和公攤面積都要一起核查。2、可以自己帶卷尺進行測量，查看一下房屋的高度與合同當中的記載是否一致。3、察看廚房、衛(wèi)生間頂面、外墻，陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。4、衛(wèi)生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況。5、有一些房子是精裝修的房子，在收房的時候也要檢查是否存在有墻面和地面的空鼓。6、拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。7、可以先通過目測的方法來檢查門框與門，窗框與窗之間是否平行，同時也可以關(guān)上門窗聽聽隔音效果，了解一下密封的程度。

• 問 組合貸款還款日是同一天嗎？
  答

  組合貸款還款日是同一天。組合貸款雖然是分別還款到兩個賬戶里，但是還款日期是同一天。因為是在同一家銀行申請公積金貸款與商業(yè)貸款，銀行為了便于管理，也會將兩個貸款的還款日設置為同一天。因此，在還款日當天，用戶需要還款兩次。組合貸款到了還款日當天，系統(tǒng)會自動發(fā)起扣款，用戶需要確保兩張銀行卡內(nèi)有足夠的資金用于還款。

• 問 組合貸款是否是同時同一天放款？
  答

  作為銀行房貸顧問，我建議客戶在申請組合貸款時，要有耐心等待。雖然我們盡量協(xié)調(diào)放款時間，但由于審批流程不同，商業(yè)貸款和公積金貸款很難完全同步放款。客戶可以提前準備好相關(guān)材料，加快審批進度。

  全部4個回答>
• 問 ??網(wǎng)簽與托管資金可同一天辦理嗎？
  答

  過完不動產(chǎn)證過戶后，七到十個工作日出新證！如果是一次性的客戶！出新證后可以直接領(lǐng)證！如果是要貸款的話！新證要拿到銀行做抵押！

  全部3個回答>