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• 132****4964

  商業(yè)房屬于不限購(gòu)住房，所屬土地使用權(quán)年限是50年。
  規(guī)定商業(yè)房過(guò)戶不管住房面積和買入套數(shù)，征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:53:49
• 152****0251

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)分五個(gè)稅種
  1：契稅，現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)（網(wǎng)簽價(jià)）乘以3%
  2：營(yíng)業(yè)稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)）
  3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購(gòu)契稅-原購(gòu)房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費(fèi)）
  4：個(gè)稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次土增）
  5：印花稅0.1%
  （土增的30%---60%的算法
  30%：增值50%以內(nèi)
  40%：增值50%~100%
  50%：增值100%~200%
  60%：增值200%以上
  （現(xiàn)價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購(gòu)契稅-折舊費(fèi)）/原購(gòu)價(jià)*100%

  查看全文↓ 2018-08-08 14:53:42
• 153****5746

  商業(yè)辦公樓屬于商業(yè)房，此類住房所屬土地使用權(quán)年限是40年，不限購(gòu)。
  規(guī)定此類住房不管購(gòu)買套數(shù)和住房面積，一律征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:53:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)辦公樓房屋契稅怎么算，和二手房一樣會(huì)分面積的嗎？
  答

  不會(huì)的，商業(yè)契稅一律按3%征收

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下商業(yè)辦公樓房屋契稅怎么算，和二手房一樣會(huì)分面積的嗎？
  答

  商住產(chǎn)權(quán)： 商住樓在批土地的時(shí)候批的是商業(yè)用地,是買的,不投標(biāo),所以價(jià)格比投標(biāo)的住宅用地價(jià)格要便宜,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的: 　　一、是生活費(fèi)用,水費(fèi)電費(fèi)等,但有此與zf關(guān)系好的開發(fā)商水電費(fèi)已經(jīng)協(xié)商好的,按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取,但具體怎么算法還是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒沒什么問(wèn)題,雖開發(fā)商在買前答應(yīng)是民用標(biāo)準(zhǔn)收,如果是開公司了,還是要按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取,這個(gè)我有過(guò)這樣的先例. 　　二、買房費(fèi)用，住宅契稅是房屋總價(jià)的1.5%,而商住樓是3%。這樣一來(lái)，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問(wèn)題： 第一，在水電費(fèi)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公樓要高于住宅樓; 第二，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年; 第三，交易稅收不同，如果業(yè)主想轉(zhuǎn)手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅，但如果是商辦樓就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅; 第四、房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

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• 問(wèn) 商業(yè)辦公樓房屋契稅怎么算
  答

  辦公樓商業(yè)用地 商業(yè)用地的房子 契稅當(dāng)然是4%了 總房?jī)r(jià)的4% 你過(guò)戶時(shí)候 就這個(gè)契稅 才有房產(chǎn)證啊

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• 問(wèn) 商業(yè)辦公樓的房屋契稅怎么算？
  答

  70年土地使用權(quán)商品房買入前提，家庭首套房買入，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%如購(gòu)買不限購(gòu)商住房，或商業(yè)房，契稅都是3%

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• 問(wèn) 二手房契稅怎么算的呢和一手房一樣嗎？
  答

  這個(gè)操作有危險(xiǎn)，沒有房本的房子，國(guó)家不予操作，你們自己協(xié)議的合同屬于無(wú)效行為，不受法律法規(guī)保護(hù)一手房契稅是1-3%維修基金1%其他0.2%二手房：你需要根據(jù)你這個(gè)房子的評(píng)估單價(jià)，算出這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)納稅就是你這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)你還要看賣方名下有沒有二套：個(gè)人所得稅1%房子過(guò)沒過(guò)兩年：營(yíng)業(yè)稅5.65%房子的土地性質(zhì) ：土地出讓金1%房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%買方名下有沒有二套：契稅1-3%其他小的費(fèi)用（勘探費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等等）：0.3%貸款手續(xù)費(fèi)評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)中介費(fèi)其實(shí)就是一房一個(gè)算法，你**好還是找個(gè)中介給你算算具體情況

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