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• 151****5951

  您好，網(wǎng)簽備案成功，可以有效的防止開發(fā)商一房二賣情況的出現(xiàn)！
  方法/步驟
  買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。
  申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。
  備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:17:31
• 135****1356

  看合同條款，否則斗不過開發(fā)商…

  查看全文↓ 2018-08-08 16:17:21
• 157****8612

  根據(jù)**高院商品房買賣合同司法解釋 若是這種情況 第十四條　出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；
  （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
  現(xiàn)在你這個已經(jīng)超出百分之三 你就交百分之三那部分 也就是140乘以百分之三的錢 剩下的開發(fā)商負擔 但產(chǎn)權(quán)歸你 happy吧

  查看全文↓ 2018-08-08 16:17:11

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商逾期交房,我要退房，具體要怎么辦？有誰知道，謝謝！
  答

  第一，退房，并要開發(fā)商賠付這些時間的貸款利率第二，按照合同計算要開發(fā)商陪違約金。

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• 問 ??買房后開發(fā)商跑了怎么辦？誰知道呢？
  答

  付款的憑證有嗎，匯款或轉(zhuǎn)款銀行是可以查出交易記錄的，付給開發(fā)商的購房款，匯款的賬號應(yīng)該是開發(fā)公司的賬戶吧，這個至少可以說明一點的。

  全部3個回答>
• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

  全部5個回答>
• 問 ??開發(fā)商不轉(zhuǎn)移登記該怎么辦？誰知道呢？
  答

  房屋沒有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購房人無法取得所購房屋的產(chǎn)權(quán)證。在這種情況下購房人可以起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商協(xié)助辦理涉訴房屋的產(chǎn)權(quán)證并承擔遲延辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的違約責任的同時，要求法院確認所購房屋屬于購房人所有。判決生效后，在開發(fā)商已經(jīng)撤離的情況下，要求開發(fā)商協(xié)助辦理涉訴房屋的產(chǎn)權(quán)證當然是無法執(zhí)行的，購房人可以申請法院強制執(zhí)行。法院會向房屋權(quán)屬登記機關(guān)發(fā)協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定書，明確要求將購房人所購房屋轉(zhuǎn)移到購房人名下，但是房屋權(quán)屬登記機關(guān)往往還是以房屋沒有辦理初始登記為由不予辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 ??開發(fā)商要我退房怎么辦？誰知道呢？
  答

  開發(fā)商不能無緣無故的要求你退房如果你沒有違約你可以不退的如果有違約就沒辦法了

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