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• 141****5869

  第一，退房，并要開發(fā)商賠付這些時(shí)間的貸款利率
  第二，按照合同計(jì)算要開發(fā)商陪違約金。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:10:54
• 136****7237

  1、開發(fā)商違約，可以解除合同，解除合同的通知需要正式的律師函。
  2、商品房合同解除了，跟銀行申請(qǐng)解除貸款合同，需要賠付的違約金向法院申請(qǐng)由開發(fā)商承擔(dān)。
  
  以上兩條只是理論上的，真正打起官司來(lái)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，退房還是很難的。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:10:46
• 157****4559

  開發(fā)商逾期交房已經(jīng)構(gòu)成違約，開發(fā)商逾期交房的時(shí)間達(dá)到合同中約定的合同解除條件時(shí)，購(gòu)房者可以選擇要求開發(fā)商支付違約金或解除合同。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:10:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開發(fā)商要我退房怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  開發(fā)商不能無(wú)緣無(wú)故的要求你退房如果你沒(méi)有違約你可以不退的如果有違約就沒(méi)辦法了

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• 問(wèn) ??開發(fā)商提前交房怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  對(duì)于交房的時(shí)間，大家都會(huì)聲討開發(fā)商延期交房。但是有些時(shí)候開發(fā)商也會(huì)有提前交房的情況出現(xiàn)，但開發(fā)商提前交房好嗎？們一起來(lái)看一下開發(fā)商提前交房好處和開發(fā)商提前交房壞處！開發(fā)商提前交房好處：一般來(lái)說(shuō)建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測(cè)面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個(gè)要看開發(fā)商自己的開發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來(lái)說(shuō)不會(huì)提前交房，如果是營(yíng)銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對(duì)開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對(duì)們業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以提前拿到房子，對(duì)房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時(shí)間安排等等，也是好事一件。開發(fā)商提前交房壞處：開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔(dān)心的就是開發(fā)商在交房條件沒(méi)有達(dá)到的情況下利用購(gòu)房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問(wèn)題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問(wèn)題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責(zé)任。開發(fā)商提前交房一定要做請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，如果房子不合格的話堅(jiān)決不能簽字收房。目測(cè)難以檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡(jiǎn)單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅(jiān)決不能接受。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商拖延交房怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  需要看商品買賣合同中對(duì)關(guān)于延期交房條款是如何約定，一般都有過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間可以退房的約定，如有可以按合同約定主張退房的權(quán)利；原則上應(yīng)當(dāng)找開發(fā)商解決。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽后，開發(fā)商又說(shuō)面積不對(duì)，我該怎么辦？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  您好，網(wǎng)簽備案成功，可以有效的防止開發(fā)商一房二賣情況的出現(xiàn)！方法/步驟買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

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• 問(wèn) 逾期交房，退房要注意哪些問(wèn)題？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  1 在沒(méi)有還清房貸之前，房子貌似都不屬于自己的，你在銀行做了抵押，如果不按時(shí)還貸，銀行可以隨時(shí)沒(méi)收房子。 2 住房距離公司**好不要超過(guò)半個(gè)小時(shí)路程，否則你會(huì)很辛苦，住房面積看你自己的要求了，老人是否一起住，還有孩子，都要考慮，公攤面積你可以參照20%算，多層三樓**好，不累，還高哦，小高層采光充足就行你，房子**好買通透的，衛(wèi)生間**好是明衛(wèi)，帶窗子的那種。 3 買房流程除了看房外，其他的售樓處的人會(huì)跟你細(xì)說(shuō) 4 看一下他們的證件是否齊全，特別是預(yù)售許可證，自己有關(guān)系的可以相關(guān)的政府部門查查有沒(méi)有，很多開發(fā)商，自己偽造證件，買完房子后，十年八年的辦不下房產(chǎn)證，沒(méi)法落戶口，公務(wù)員無(wú)法晉升提干。 現(xiàn)在小區(qū)樓房都是分期蓋的，可以問(wèn)一下已經(jīng)買房子或者入住的那些業(yè)主，問(wèn)一下物業(yè)管理怎么樣，驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題維修是否及時(shí)，房子存在的問(wèn)題多不多，有很多小區(qū)沒(méi)有達(dá)到交房條件就交房了，例如，用臨時(shí)電，電話線，閉路電視，小區(qū)封閉，路面硬化，等等， 開發(fā)商，建筑商，物業(yè)，這都是要好好對(duì)房子很重要的爺爺 5 在煙臺(tái)裝修房子，除去電器，床，沙發(fā)，等裝配飾品，100的房子裝完后大約要五萬(wàn)基礎(chǔ)裝修300一平方（沙，水泥，膩?zhàn)?，乳膠漆，人工，鋪磚）主材裝修500一平方（包括瓷磚，地板，柜子，吊頂，水電改造的管線） 6 裝修是少用油漆 ，乳膠漆用好的，柜子定做集成材的，貼烤漆板，門用烤漆的就行

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