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• 132****1650

  如果是買賣房屋，就必須進(jìn)行過戶。像安置房無法辦理或暫時不能辦理房產(chǎn)證的，就要在購房合同中約定產(chǎn)權(quán)歸屬，并且還要約定嚴(yán)厲的違約懲戒條款，然后再到公證處進(jìn)行公正。
  這樣買房才比較安全，否則就存在非常大的隱患

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:22
• 142****7993

  這就是房屋不過戶的風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理，否則你將財產(chǎn)受損失。
  
  從法律上講，房屋不過戶房子仍然是原來房主的，補償拆遷補償只能支付給房主。你現(xiàn)在只能讓原來的房主配合，把拆遷款拿到手。包括拆遷協(xié)議都是拆遷人與原房主簽訂，賠償款也是支付給原來的房主，然后讓他再給你，如果原房主變卦你就沒有辦法了。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:17
• 132****4735

  1、協(xié)議不是房屋業(yè)主本人簽名，而且簽訂時其已經(jīng)死亡，故協(xié)議應(yīng)該無效。
  2、樓房下來后憑借拆遷辦的證明也不能辦理全棟房屋過戶給你名下的手續(xù)，估計拆遷辦會將房屋辦理在你和原業(yè)主的共同名下，你這一方只能擁有購買的31平方米產(chǎn)權(quán)，剩余產(chǎn)權(quán)還是在原業(yè)主名下的。
  3、按你陳述的情況，房屋應(yīng)該由原業(yè)主的3個子女繼承，另外兩個不同意的話你是肯定不能將房屋過戶到你姥姥名下。估計你只能要代原業(yè)主簽名的兒子將他的繼承份額轉(zhuǎn)給你，至于剩下的份額只能等到另一個子和女出現(xiàn)才能處理，要不你當(dāng)買使用權(quán)，只要原房主繼承人并沒有搗亂的話還是可以住下去。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:10
• 144****7438

  第一：你的房子現(xiàn)在辦下來產(chǎn)權(quán)了嗎？（2011年才辦下來）是指的你的房子嗎？
  如果房子已經(jīng)辦完產(chǎn)權(quán)，并取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是你的名字，那么拆遷時，你就沒什么麻煩了！
  第二：如果你沒辦下來產(chǎn)權(quán)，只有于原承租人私下簽訂的買房協(xié)議；而且看你說明房證未更名；那么拆遷時，你會有很多麻煩！
  如果想詳細(xì)咨詢，可以給我留言！ 因為涉及很多方面，這里不能一一給你說了

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:03
• 131****4087

  看當(dāng)時沒有過戶的原因，如果不是因為你方原因而沒過戶，那從仲裁角度說應(yīng)該是安置給你的。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:20:57

相關(guān)問題

• 問 ??我家是平房08年把它賣出，當(dāng)時沒過戶，雙方有個協(xié)議，現(xiàn)在要拆遷的話怎么辦呢
  答

  您可以先完成過戶，或者通過法院判決確認(rèn)您對房子的所有權(quán)。之后就可以獲得補償款。

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• 問 房子沒過戶，現(xiàn)在要拆遷
  答

  租賃房的有租賃證商品房的有房產(chǎn)證拆遷的只招有證的人補償你倒霉了,這樣的買賣是國家不承認(rèn)的有當(dāng)時的合同打官司有一兩分希望,但勝算不大唯有你耍無賴氣勢硬過他.裝做混黑的

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• 問 1998年買了3間民房，當(dāng)時寫了協(xié)議，但沒有過戶，現(xiàn)在房子拆遷，但名字還是老的房東，怎么辦？
  答

  1、檢查是否有購房合同、支付購房款的收據(jù)，如果沒有就找賣房的人補上。購房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵憑證。2、找房子登記的業(yè)主（賣房人）開具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。3、憑上述的證明材料到拆遷人那里登記，爭取成為被拆遷人。4、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。 賣房人不配合的情況下，**好找當(dāng)?shù)芈蓭煄兔S權(quán)。

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• 問 ??房產(chǎn)證沒過戶，現(xiàn)在面臨拆遷，怎么辦？
  答

  如果你是非農(nóng)業(yè)戶口 不具有買賣農(nóng)村宅基地上的房屋 所以拆遷受償無法律依據(jù) 只能補償給原房主 要不要回房子 結(jié)果都是一樣的

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• 問 我家是農(nóng)村的房子，當(dāng)時只辦理了土地使用證，沒有辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在要拆遷了，沒有房產(chǎn)證，要怎么辦？
  答

  農(nóng)村的自建房應(yīng)該早些年有宅基證和土地使用面積說明，正常農(nóng)村的房子每家都沒有房產(chǎn)證。拆遷的問題你要拆遷辦人給你指點，能找到得力的人證明你家的房子不是違章建筑那就好了。

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